| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 317 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Affitto escluse le spese | 1550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1750 € |
| Deposito | 4650€ |
| Prezzo per m2 | 12,07 €/m² |
È disponibile in affitto una bifamiliare di recente costruzione, dotata di finiture di alta qualità, situata in una posizione residenziale attraente a Mechernich-Kommern-Süd. Costruita nel 2018 con struttura solida, la casa combina architettura moderna, una disposizione degli ambienti ben studiata e un’elevata efficienza energetica con una vista panoramica senza ostacoli su Kommern.
Con circa 145 m² di superficie abitabile, l’immobile offre una casa spaziosa e confortevole per famiglie o coppie che esigono qualità e abitare moderno. La casa si presenta in condizioni eccezionalmente curate, è immediatamente abitabile e può essere occupata senza necessità di lavori di ristrutturazione. La costruzione di alta qualità e l’ottimo isolamento acustico garantiscono inoltre una particolare tranquillità abitativa e un elevato livello di privacy.
Il consumo energetico finale di soli 38,0 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A sono indice di un’eccellente qualità energetica e di bassi costi di consumo.
Concept abitativo e disposizione degli ambienti
L’ampia e luminosa zona giorno-pranzo costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate e due porte-finestre conducono direttamente alla grande terrazza e al curato giardino pianeggiante.
La cucina separata con pratica dispensa offre molto spazio per riporre gli oggetti. Un WC per gli ospiti e un locale lavanderia/tecnico con attacchi per lavatrice e asciugatrice completano il piano terra. Attraverso l’elegante scala in granito si accede al piano superiore, con due camere di uguali dimensioni e un’ampia camera da letto con vista panoramica su Kommern.
Il bagno, dotato di finiture di alta qualità, dispone di una doccia a filo pavimento, una grande vasca angolare e un moderno mobile lavabo. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile nel sottotetto abitabile.
Un immobile con finiture interne di pregio
Costruzione massiccia in muratura Pottenstein
Classe di efficienza energetica A; consumo energetico finale 38,0 kWh/(m²·a)
Riscaldamento a pavimento in tutti i piani con controllo individuale dei locali
Caldaia a gas Buderus con bollitore per acqua calda da 160 litri
Finestre REHAU-GENEO con triplo vetro e ottimo isolamento termico e acustico
Tapparelle elettriche in alluminio su tutte le finestre
Porta d'ingresso in alluminio di alta qualità con chiusura multipla
Scala e davanzali in granito negli ambienti interni ed esterni
Caminetto nella zona soggiorno e pranzo
Videocitofono e impianto d'allarme
Collegamenti di rete in tutte le stanze; impianto satellitare per Astra e Hotbird
La realizzazione della fibra ottica con velocità fino a 1.000 Mbit/s è attualmente in corso
Ingresso della casa senza barriere architettoniche
Balcone con vista panoramica, ampia terrazza e giardino a livello
Posto auto coperto con ripostiglio chiudibile a chiave e due ulteriori posti auto esterni
Il canone mensile netto, escluse le spese, ammonta complessivamente a 1.550 €. Di questi, 1.450 € sono attribuibili all’abitazione e complessivamente 100 € al carport con locale di deposito chiudibile a chiave e ai due ulteriori posti auto esterni.
Si aggiunge un acconto mensile per le spese di gestione pari a 200 €. Il pagamento mensile complessivo al locatore ammonta quindi a 1.750 €, oltre ai costi del gas e dell’elettricità da pagare direttamente da parte del conduttore.
L’acconto per le spese di gestione comprende le spese ripartibili ai sensi del regolamento sulle spese di gestione, in particolare imposta fondiaria, costi dell’acqua e delle acque reflue, raccolta dei rifiuti, assicurazioni ripartibili, nonché costi di manutenzione e gestione ripartibili.
Cauzione: 4.650 €
Energia:
Attestato energetico: attestato basato sui consumi
Consumo energetico finale: 38,0 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: A
Fonte energetica: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Il trasferimento è possibile da subito o previo accordo. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.
Vi preghiamo di contattarci per iscritto e di indicare brevemente nella vostra richiesta il vostro nome completo, il numero di persone che si trasferiranno, la data desiderata per il trasferimento, la vostra situazione professionale ed eventuali animali domestici.
In caso di interesse concreto o prima della stipula del contratto di locazione saranno necessari i seguenti documenti:
autodichiarazione del conduttore
attuale certificazione SCHUFA
certificati di reddito o pensione degli ultimi tre mesi
documento d’identità
certificato di regolarità nei pagamenti degli affitti rilasciato dal precedente locatore, se disponibile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una moderna e curata zona residenziale a Kommern-Süd. La zona con limite di velocità a 30 km/h, l'atmosfera residenziale tranquilla e il piacevole vicinato creano un ambiente adatto alle famiglie. Particolarmente attraente è l'ampia vista panoramica su Kommern.
Kommern offre molteplici possibilità di acquisto - dai supermercati e dalle drogherie ai negozi di bricolage - nonché asili, una scuola primaria, assistenza medica e trasporti pubblici. L'autostrada A1 è raggiungibile in circa dieci minuti e garantisce buoni collegamenti in direzione di Colonia e Bonn. Allo stesso tempo, l'ambiente naturale circostante offre numerose opportunità di svago.
