| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 145 m² |
| Rok | 2018 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 317 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 8 m² |
| Czynsz bez opłat | 1550 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Czynsz ogółem | 1750 € |
| Depozyt | 4650€ |
| Cena za m² | 12,07 €/m² |
Do wynajęcia jest nowoczesny, wysokiej jakości bliźniak położony w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej Mechernich-Kommern-Süd. Dom, wybudowany w 2018 roku w solidnej konstrukcji, łączy nowoczesną architekturę, przemyślany układ pomieszczeń i wysoką efektywność energetyczną z niezakłóconym panoramicznym widokiem na Kommern.
Na około 145 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość oferuje przestronny i komfortowy dom dla rodzin lub par ceniących jakość i nowoczesne mieszkanie. Dom znajduje się w wyjątkowo zadbanym stanie, jest natychmiast gotowy do zamieszkania i można się do niego wprowadzić bez konieczności przeprowadzania remontu. Wysoka jakość wykonania oraz bardzo dobra izolacja akustyczna zapewniają ponadto wyjątkowo spokojną atmosferę i wysoki poziom prywatności.
Końcowe zużycie energii wynoszące zaledwie 38,0 kWh/(m²·a) oraz klasa efektywności energetycznej A świadczą o bardzo dobrej jakości energetycznej i niskich kosztach zużycia.
Koncepcja mieszkalna i układ pomieszczeń
Przestronny i pełen światła salon z jadalnią stanowi serce domu. Duże powierzchnie okienne i dwoje drzwi tarasowych tworzą jasną atmosferę i prowadzą bezpośrednio na duży taras oraz do zadbanego, jednopoziomowego ogrodu.
Oddzielna kuchnia z praktyczym schowkiem zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze/techniczne z przyłączami do pralki i suszarki uzupełniają parter. Eleganckie granitowe schody prowadzą na piętro z dwoma pokojami o jednakowej wielkości oraz przestronną sypialnią z panoramicznym widokiem na Kommern.
Wysokiej jakości łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika, dużą narożną wannę oraz nowoczesny zestaw umywalkowy. Dodatkowe miejsce do przechowywania dostępne jest na zagospodarowanym poddaszu.
Nieruchomość o podwyższonym standardzie wykończenia
Solidna konstrukcja z muru z cegły Pottenstein
Klasa efektywności energetycznej A; końcowe zużycie energii 38,0 kWh/(m²·a)
Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
Gazowy kocioł Buderus ze zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 160 litrów
Trzyszybowe okna REHAU-GENEO o bardzo dobrej izolacji cieplnej i akustycznej
Elektryczne aluminiowe rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach
Wysokiej jakości aluminiowe drzwi wejściowe z wielopunktowym zamkiem
Granitowe schody i granitowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne
Kominek w części dziennej i jadalnej
Wideodomofon i system alarmowy
Przyłącza sieciowe we wszystkich pokojach; instalacja satelitarna dla Astry i Hotbirda
Rozbudowa sieci światłowodowej o prędkości do 1.000 Mbit/s jest obecnie realizowana
Bezprogowe wejście do domu
Balkon z panoramicznym widokiem, przestronny taras i ogród na równym terenie
Carport z zamykanym pomieszczeniem gospodarczym oraz dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe
Miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi łącznie 1.550 €. Z tego 1.450 € przypada na budynek mieszkalny, a łącznie 100 € na wiatę garażową z zamykanym pomieszczeniem gospodarczym oraz dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe.
Do tego dochodzi miesięczna zaliczka na koszty eksploatacyjne w wysokości 200 €. Całkowita miesięczna płatność na rzecz wynajmującego wynosi zatem 1.750 €, powiększone o koszty gazu i energii elektrycznej opłacane bezpośrednio przez najemcę.
Zaliczka na koszty eksploatacyjne obejmuje koszty podlegające rozliczeniu zgodnie z rozporządzeniem w sprawie kosztów eksploatacyjnych, w szczególności podatek od nieruchomości, koszty wody i odprowadzania ścieków, wywóz śmieci, podlegające rozliczeniu ubezpieczenia oraz podlegające rozliczeniu koszty konserwacji i eksploatacji.
Kaucja: 4.650 €
Energia:
Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia
Końcowe zużycie energii: 38,0 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: A
Nośnik energii: gaz
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
Wprowadzenie się jest możliwe od zaraz lub po uzgodnieniu. Zwierzęta domowe są dozwolone po wcześniejszym uzgodnieniu.
Prosimy o kontakt pisemny oraz podanie w zapytaniu krótko: pełnego imienia i nazwiska, liczby osób wprowadzających się, preferowanego terminu wprowadzenia, sytuacji zawodowej oraz ewentualnie posiadanych zwierząt domowych.
W przypadku konkretnego zainteresowania lub przed zawarciem umowy najmu wymagane są następujące dokumenty:
Oświadczenie własne najemcyaktualna informacja SCHUFA
zaświadczenia o dochodach lub emeryturze z ostatnich trzech miesięcy
dokument potwierdzający tożsamość
zaświadczenie od dotychczasowego wynajmującego o braku zaległości czynszowych, o ile jest dostępne
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w nowoczesnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej Kommern-Süd. Strefa ograniczenia prędkości do 30 km/h, spokojna atmosfera mieszkaniowa i przyjazne sąsiedztwo tworzą rodzinne otoczenie. Szczególnie atrakcyjny jest rozległy panoramiczny widok na Kommern.
Kommern oferuje różnorodne możliwości robienia zakupów — od marketów spożywczych i drogerii po markety budowlane — a także przedszkola, szkołę podstawową, opiekę medyczną i komunikację publiczną. Autostrada A1 jest dostępna w około dziesięć minut i zapewnia dobre połączenie w kierunku Kolonii i Bonn. Jednocześnie położona blisko natury okolica oferuje liczne możliwości wypoczynku.
