| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 317 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
| صافي الإيجار | 1550 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1750 € |
| التأمين | 4650€ |
| سعر المتر المربع | 12.07 €/m² |
معروض للإيجار منزل شبه منفصل حديث البناء ومجهز بتجهيزات عالية الجودة، يقع في موقع سكني جذاب في مِخِرنِش-كومِرن-زود. يجمع المنزل، الذي شُيّد عام 2018 بطريقة البناء الصلبة، بين الهندسة المعمارية الحديثة والتقسيم المدروس للمساحات والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، مع إطلالة بانورامية غير محجوبة على كومِرن.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 145 م²، يوفر العقار منزلاً واسعاً ومريحاً للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون الجودة ونمط السكن العصري. المنزل في حالة ممتازة للغاية، جاهز للسكن فوراً ويمكن الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد. كما يضمن البناء عالي الجودة والعزل الصوتي الممتاز أجواءً سكنية هادئة بشكل خاص ودرجة عالية من الخصوصية.
يمثل الاستهلاك النهائي للطاقة البالغ 38,0 كيلوواط ساعي/(م²·سنة) وفئة كفاءة الطاقة A جودة طاقية ممتازة وتكاليف استهلاك منخفضة.
مفهوم السكن وتقسيم المساحات
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء قلب المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة وبابا الشرفة أجواءً سكنية مشرقة، وتؤدي مباشرة إلى التراس الكبير والحديقة المعتنى بها والمستوية.
يوفر المطبخ المنفصل مع غرفة التخزين العملية مساحة كبيرة للتخزين. كما يكمّل الطابق الأرضي مرحاض للضيوف وغرفة للمرافق/التقنيات مزودة بوصلات للغسالة والمجفف. ويؤدي الدرج الأنيق المصنوع من الغرانيت إلى الطابق العلوي، الذي يضم غرفتين متساويتين في الحجم، بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة بإطلالة بانورامية على كومِرن.
يحتوي الحمام المجهز بتجهيزات عالية الجودة على دش قابل للدخول، وحوض استحمام زاوي كبير، ومجموعة مغسلة عصرية. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية في العلية المطوّرة.
عقار بتجهيزات داخلية راقية
بناء متين باستخدام طوب Pottenstein
فئة كفاءة الطاقة A؛ الاستهلاك النهائي للطاقة 38,0 kWh/(m²·a)
تدفئة أرضية في جميع الطوابق مع تحكم منفصل لكل غرفة
مرجل غاز Buderus مع خزان مياه ساخنة سعة 160 لترًا
نوافذ REHAU-GENEO ثلاثية الزجاج مع عزل حراري وصوتي ممتاز
مصاريع ألومنيوم كهربائية لجميع النوافذ
باب مدخل من الألومنيوم عالي الجودة مع نظام قفل متعدد النقاط
درج من الجرانيت وعتبات نوافذ من الجرانيت في الداخل والخارج
مدفأة في منطقة المعيشة وتناول الطعام
نظام اتصال داخلي بالفيديو ونظام إنذار
وصلات شبكة في جميع الغرف؛ نظام استقبال الأقمار الصناعية لـ Astra وHotbird
يجري حاليًا تنفيذ توسيع شبكة الألياف الضوئية بسرعات تصل إلى 1.000 Mbit/s
مدخل منزل خالٍ من العوائق
شرفة بإطلالة بانورامية، وتراس واسع وحديقة مستوية
موقف سيارات مغطى مع غرفة تخزين قابلة للقفل، بالإضافة إلى موقفين خارجيين إضافيين
يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري الإجمالي 1.550 €. ويُخصص منه 1.450 € للمنزل السكني و100 € إجمالًا للموقف المغطى للسيارات مع غرفة تخزين قابلة للقفل، بالإضافة إلى موقفي السيارات الخارجيين الإضافيين.
يُضاف إلى ذلك دفعة مقدّمة شهرية لتكاليف التشغيل بقيمة 200 €. وبذلك يبلغ إجمالي الدفعة الشهرية إلى المؤجر 1.750 €، بالإضافة إلى تكاليف الغاز والكهرباء التي يدفعها المستأجر مباشرةً.
تشمل الدفعة المقدّمة لتكاليف التشغيل التكاليف القابلة للتحميل وفقًا للائحة تكاليف التشغيل، ولا سيما ضريبة العقار، وتكاليف المياه والصرف الصحي، وجمع النفايات، والتأمينات القابلة للتحميل، بالإضافة إلى تكاليف الصيانة والتشغيل القابلة للتحميل.
وديعة الإيجار: 4.650 €
الطاقة:
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
الاستهلاك النهائي للطاقة: 38,0 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: A
مصدر الطاقة: الغاز
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
يمكن الانتقال فورًا أو حسب الاتفاق. يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق المسبق.
يرجى التواصل معنا كتابيًا وذكر اسمكم الكامل باختصار في طلبكم، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وتاريخ الانتقال المرغوب، ووضعكم المهني، والحيوانات الأليفة الموجودة إن وُجدت.
عند وجود اهتمام محدد أو قبل إبرام عقد الإيجار، ستكون المستندات التالية مطلوبة:
استمارة بيانات المستأجر
بيان SCHUFA حديث
إثباتات الدخل أو المعاشات التقاعدية للأشهر الثلاثة الأخيرة
إثبات الهوية
شهادة عدم وجود ديون إيجارية من المؤجر السابق، إن أمكن الحصول عليها
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية حديثة ومعتنى بها جيدًا في كومرن-زود. وتوفر منطقة السرعة المحددة بـ30، والأجواء السكنية الهادئة والجوار اللطيف بيئة مناسبة للعائلات. وتتميز المنطقة خصوصًا بالإطلالة البانورامية الواسعة على كومرن.
توفر كومرن خيارات تسوق متنوعة - من أسواق المواد الغذائية ومتاجر مستلزمات العناية الشخصية إلى متاجر مواد البناء - بالإضافة إلى رياض الأطفال ومدرسة ابتدائية ورعاية طبية ووسائل نقل عامة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 في غضون نحو عشر دقائق، مما يتيح اتصالًا جيدًا باتجاه كولونيا وبون. وفي الوقت نفسه، توفر البيئة القريبة من الطبيعة العديد من فرص الاستجمام.
