| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 2018 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 317 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1550 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1750 € |
| депозит | 4650€ |
| Цена за м² | 12,07 €/m² |
Сдаётся в аренду парный дом в отличном состоянии, высококачественно оборудованный и расположенный в привлекательном жилом районе Мехерниха — Коммерн-Зюд. Построенный в 2018 году по технологии массивного строительства, дом сочетает современную архитектуру, продуманную планировку и высокую энергоэффективность с панорамным видом без преград на Коммерн.
На площади около 145 м² жилой площади объект предлагает просторный и комфортный дом для семей или пар, предъявляющих высокие требования к качеству и современному жилью. Дом находится в исключительно ухоженном состоянии, полностью готов к заселению и не требует ремонтных работ. Высокое качество строительства и очень хорошая звукоизоляция обеспечивают особенно спокойную атмосферу проживания и высокий уровень приватности.
Конечное энергопотребление всего 38,0 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности A свидетельствуют об очень высоком энергетическом качестве и низких эксплуатационных расходах.
Концепция жилья и планировка
Просторная и наполненная светом гостиная-столовая является центральной частью дома. Большие оконные поверхности и две двери на террасу создают светлую жилую атмосферу и ведут прямо на большую террасу и в ухоженный одноуровневый сад.
Отдельная кухня с практичной кладовой предлагает много места для хранения. Гостевой туалет и хозяйственно-техническое помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин дополняют первый этаж. По элегантной гранитной лестнице можно попасть на верхний этаж, где расположены две комнаты одинакового размера, а также просторная спальня с панорамным видом на Коммерн.
Ванная комната с высококачественным оснащением располагает душем без поддона, большой угловой ванной и современным комплектом мебели с умывальником. Дополнительное место для хранения имеется на обустроенном чердачном этаже.
Недвижимость с высококачественной внутренней отделкой
Массивная конструкция из кладки Pottenstein
Класс энергоэффективности A; конечное энергопотребление 38,0 кВт·ч/(м²·год)
Тёплый пол на всех этажах с индивидуальным управлением по помещениям
Газовый котёл Buderus с накопителем горячей воды объёмом 160 литров
Окна REHAU GENEO с тройным остеклением, обеспечивающие очень хорошую тепло- и звукоизоляцию
Электрические алюминиевые рольставни на всех окнах
Высококачественная алюминиевая входная дверь с многоточечным замком
Гранитная лестница и гранитные подоконники внутри и снаружи
Камин в гостиной и столовой зоне
Видеодомофон и охранная система
Сетевые розетки во всех комнатах; спутниковая система для Astra и Hotbird
В настоящее время реализуется подключение к оптоволоконной сети со скоростью до 1 000 Мбит/с
Безбарьерный вход в дом
Балкон с панорамным видом, просторная терраса и ровный сад
Навес для автомобиля с запираемым помещением для хранения, а также два дополнительных открытых парковочных места
Общая ежемесячная чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 1 550 €. Из них 1 450 € приходятся на жилой дом, а 100 € — в общей сложности на навес для автомобиля с запираемым подсобным помещением и два дополнительных открытых парковочных места.
Кроме того, взимается ежемесячный авансовый платеж за эксплуатационные расходы в размере 200 €. Таким образом, общий ежемесячный платеж арендодателю составляет 1 750 € плюс расходы на газ и электроэнергию, оплачиваемые арендатором напрямую.
Авансовый платеж за эксплуатационные расходы включает распределяемые эксплуатационные расходы согласно Положению об эксплуатационных расходах, в частности налог на недвижимость, расходы на водоснабжение и канализацию, вывоз мусора, распределяемые страховые расходы, а также распределяемые расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию.
Залог за аренду: 4 650 €
Энергия:
Энергетический сертификат: сертификат фактического потребления
Конечное энергопотребление: 38,0 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: A
Энергоноситель: газ
Тип отопления: напольное отопление
Заселение возможно незамедлительно либо по договоренности. Домашние животные разрешены по предварительной договоренности.
Просим связаться с нами в письменной форме и кратко указать в своем запросе свое полное имя, количество въезжающих лиц, желаемую дату заселения, свою профессиональную ситуацию и, при наличии, домашних животных.
При конкретной заинтересованности или перед заключением договора аренды потребуются следующие документы:
Анкета арендатора
актуальная справка SCHUFA
справки о доходах или пенсионных выплатах за последние три месяца
удостоверение личности
справка об отсутствии задолженности по арендной плате от предыдущего арендодателя, если имеется
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в современном и ухоженном жилом районе Коммерн-Зюд. Зона с ограничением скорости 30 км/ч, спокойная жилая атмосфера и приятное соседство создают благоприятные для семей условия. Особенно привлекательным является широкий панорамный вид на Коммерн.
В Коммерне имеются разнообразные возможности для покупок — от продуктовых магазинов и магазинов бытовой химии до строительных магазинов, — а также детские сады, начальная школа, медицинское обслуживание и общественный транспорт. До автомагистрали A1 можно добраться примерно за десять минут, что обеспечивает хорошее сообщение в направлении Кёльна и Бонна. Вместе с тем близлежащая природа предлагает многочисленные возможности для отдыха.
