| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.464,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGroot, licht en gemoderniseerd 4-kamerappartement op de bovenste verdieping met airconditioning, twee balkons en twee parkeerplaatsen.
Dit buitengewoon goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een aantrekkelijk pand met 5 woningen, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Aschaffenburg-Damm.
Op het royale woonoppervlak wacht u een doordachte indeling, hoogwaardige inrichting en een indrukwekkende open dakconstructie, die de woonruimtes een bijzondere sfeer geeft.
Het hoogtepunt van het appartement is de circa 52 m² grote, open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte. Zichtbare houten balken, hoge plafonds en veel daglicht creëren een sfeer die men maar zelden aantreft. Van hieruit bereikt u het zonnige balkon, dat uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven.
Naast de ruime woonruimte beschikt het appartement over een royale ouderslaapkamer en twee even grote kinderkamers. Een van de kinderkamers biedt bovendien toegang tot een tweede zonnebalkon.
De moderne badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad, douche, grote wastafel en toilet. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een separaat gastentoilet met daglicht en een praktische berging in de hal.
Een ander pluspunt is het hoge wooncomfort:
Vloerverwarming, airconditioning en talrijke moderniseringen zorgen ervoor dat het appartement zich in uitstekende staat presenteert. Vooral in de zomermaanden zorgt de moderne DAIKIN-airconditioning in alle woonruimtes voor een aangenaam binnenklimaat.
Bij het appartement horen een carportparkeerplaats, een extra parkeerplaats buiten en een grote, afgesloten kelderruimte. Bovendien beschikken de bewoners over een goed onderhouden tuin- en binnenplaatsgedeelte voor gemeenschappelijk gebruik, evenals een wasruimte met eigen aansluitingen.
De rustige ligging aan een doodlopende straat biedt een ontspannen woonomgeving zonder doorgaand verkeer.
Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, kinderdagverblijven, het station en het centrum van Aschaffenburg binnen enkele minuten bereikbaar.
Uitgebreide moderniseringen:
Het appartement is de afgelopen jaren door de volgende maatregelen voortdurend gemoderniseerd en onderhouden.
•Modernisering van de badkamers
•Vervanging van de binnendeuren en de toegangsdeur van het appartement
•Plaatsing van nieuwe kunststof ramen
•Plaatsing van nieuwe dakramen
•Opknappen en opnieuw afdichten van de zichtbare houten balken
•Vervanging van de gascondensatieketel (Junkers, 2013)
•Nieuwe verwarmingsverdeler en moderne regeling van de kamertemperatuur
•Installatie van een DAIKIN-airconditioning met vier binnenunits
•Regelmatig onderhoud van de verwarmings- en airconditioninginstallatie
•Ook aan de gemeenschappelijke eigendom werden doorlopend waardebehoudende maatregelen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de balkonleuningen en het opnieuw schilderen van de gevel van het appartementencomplex in 2025.
Conclusie:
Dit uitzonderlijke penthouse combineert royale ruimtes, modern wooncomfort en een rustige woonomgeving. De open dakconstructie, airconditioning in alle woonruimtes, twee balkons en twee parkeerplaatsen maken het tot een aantrekkelijke woning voor gezinnen, stellen en veeleisende eigenaren-bewoners.
Voorzieningen:
•Royale woon-, eet- en keukenruimte (ca. 52 m²)
•Open dakconstructie met zichtbare houten balken
•Vloerverwarming
•DAIKIN-airconditioning in alle woonruimtes
•Twee balkons
•Badkamer met daglicht, douche en bad
•Apart gastentoilet, eveneens met daglicht
•Kunststof kozijnen met buitenrolluiken
•Dakramen met buitenrolluiken en binnenjaloezieën
•Carportparkeerplaats en extra parkeerplaats buiten
•Grote kelderruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
De woning bevindt zich aan de Steinrückenstraße in Aschaffenburg-Damm.
•Station en binnenstad op loopafstand bereikbaar
•Goede aansluiting op het openbaar vervoer
•Snelle bereikbaarheid van de Bundesstraßen en de A3 richting Frankfurt en Würzburg
•Winkels, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving
•Verzorgde woonomgeving
•Rustige en gezinsvriendelijke buurt
289.000 € OASE DICHT BIJ DE STAD, IDEAAL VOOR BELEGGERS63741 Aschaffenburg
249.000 € De juiste woning op het juiste moment!63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
199.000 € Licht 2-kamerappartement in centrale, rustige ligging met balkon, loggia, uitzicht op het groen en parkeerplaats63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
