| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.464,91 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKlimalı, iki balkonlu ve iki park yeri bulunan geniş, aydınlık ve modernize edilmiş 4 odalı çatı katı dairesi.
Bu olağanüstü bakımlı çatı katı dairesi, Aschaffenburg-Damm'ın sakin bir çıkmaz sokağında, çekici bir 5 daireli binada yer almaktadır.
Geniş yaşam alanında sizi iyi düşünülmüş bir yerleşim planı, yüksek kaliteli donanım ve yaşam alanlarına özel bir atmosfer kazandıran etkileyici açık çatı konstrüksiyonu beklemektedir.
Dairenin öne çıkan özelliği, yaklaşık 52 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Görünür ahşap kirişler, yüksek tavanlar ve bol gün ışığı, nadiren rastlanan bir atmosfer yaratmaktadır. Buradan dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eden güneşli balkona çıkabilirsiniz.
Geniş yaşam alanının yanı sıra dairede geniş bir ebeveyn yatak odası ile eşit büyüklükte iki çocuk odası bulunmaktadır. Çocuk odalarından biri ayrıca ikinci güneş balkonuna erişim sunmaktadır.
Gün ışığı alan modern banyo; küvet, duş, geniş lavabo ve WC ile donatılmıştır. Alanı, gün ışığı alan ayrı bir misafir WC'si ve koridorda bulunan pratik bir depo tamamlamaktadır.
Bir diğer artı ise yüksek yaşam konforudur:
Yerden ısıtma, klima ve çok sayıda modernizasyon sayesinde daire mükemmel bir durumda sunulmaktadır. Özellikle yaz aylarında modern DAIKIN klima, tüm yaşam alanlarında hoş bir iç ortam iklimi sağlamaktadır.
Daireye bir carport park yeri, ayrıca bir açık park yeri ve büyük, kilitlenebilir bir bodrum alanı dahildir. Ayrıca bina sakinlerinin ortak kullanımına bakımlı bir bahçe ve avlu alanı ile kendi bağlantıları bulunan bir çamaşırhane sunulmaktadır.
Sakin çıkmaz sokak konumu, transit trafik olmadan huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Aynı zamanda alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, tren istasyonuna ve Aschaffenburg şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir.
Kapsamlı modernizasyonlar:
Daire, geçtiğimiz yıllarda aşağıdaki çalışmalarla sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımı yapılmıştır.
•Banyoların modernizasyonu
•İç kapıların ve daire giriş kapısının yenilenmesi
•Yeni PVC pencerelerin montajı
•Yeni çatı pencerelerinin montajı
•Görünür ahşap kirişlerin yenilenmesi ve yeniden verniklenmesi
•Gaz yoğuşmalı kazanının yenilenmesi (Junkers, 2013)
•Yeni ısıtma devresi kollektörü ve modern oda sıcaklığı kontrolü
•Bir adet Dört iç üniteden oluşan DAIKIN klima sistemi
•Isıtma ve klima sisteminin düzenli bakımı
•Ortak mülkte de sürekli değer koruma önlemleri gerçekleştirilmiştir; bunlar arasında balkon korkuluklarının yenilenmesi ve 2025 yılında çok daireli binanın cephesinin yeniden boyanması yer almaktadır.
Sonuç:
Bu sıra dışı çatı katı dairesi, geniş yaşam alanlarını, modern konforu ve sakin bir konumu bir arada sunmaktadır. Açık çatı konstrüksiyonu, tüm yaşam alanlarında klima, iki balkon ve iki park yeri; burayı aileler, çiftler ve yüksek beklentileri olan mülk sahipleri için cazip bir yuva hâline getirmektedir.
Donanım:
•Geniş oturma, yemek ve mutfak alanı (yaklaşık 52 m²)
•Görünür ahşap kirişlere sahip açık çatı konstrüksiyonu
•Yerden ısıtma
•Tüm yaşam alanlarında DAIKIN klima
•İki balkon
•Duş ve küvet içeren gün ışığı alan banyo
•Yine gün ışığı alan ayrı misafir tuvaleti
•Dış panjurlu PVC pencereler
•Dış panjurlu ve iç jaluzi perdeli çatı pencereleri
•Carport park yeri ve ek açık park yeri
•Büyük kiler
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
Daire, Aschaffenburg-Damm'daki Steinrückenstraße'de bulunmaktadır.
•Tren istasyonuna ve şehir merkezine yürüyerek ulaşılabilir
•Toplu taşıma araçlarına iyi bağlantı
•Ana yollara ve Frankfurt ile Würzburg yönündeki A3 otoyoluna hızlı ulaşım
•Alışveriş olanakları, okullar ve anaokulları çok yakın mesafededir
•Bakımlı yerleşim çevresi
•Sakin ve aile dostu komşuluk
289.000 € ŞEHİR MERKEZİNE YAKIN, YATIRIMCILAR İÇİN İDEAL VAHA63741 Aschaffenburg
249.000 € Doğru zamanda doğru daire!63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
199.000 € Merkezi, sakin konumda balkon, loggia, yeşillik manzarası ve otopark yeri bulunan aydınlık 2 odalı daire63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
