| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1988 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.464,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio, luminoso y modernizado ático de 4 habitaciones con aire acondicionado, dos balcones y dos plazas de aparcamiento.
Este excepcional ático, cuidadosamente mantenido, se encuentra en un atractivo edificio de 5 viviendas, situado en una tranquila calle sin salida de Aschaffenburg-Damm.
En una generosa superficie habitable le espera una distribución bien planificada, un equipamiento de alta calidad y una impresionante estructura de tejado abierta, que confiere a las estancias un ambiente especial.
Lo más destacado de la vivienda es la amplia zona abierta de salón, comedor y cocina, de aproximadamente 52 m². Las vigas de madera vistas, los techos altos y la abundante luz natural crean una atmósfera que rara vez se encuentra. Desde aquí se accede al soleado balcón, que invita a relajarse y disfrutar.
Además de la amplia zona de estar, la vivienda dispone de un espacioso dormitorio principal y dos dormitorios infantiles del mismo tamaño. Uno de los dormitorios infantiles ofrece además acceso a un segundo balcón soleado.
El moderno baño con luz natural está equipado con bañera, ducha, lavabo grande e inodoro. La oferta de estancias se completa con un aseo independiente para invitados con luz natural y un práctico trastero en el pasillo.
Otra ventaja es el alto confort residencial:
La calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y numerosas modernizaciones garantizan que la vivienda se presente en un estado excelente. Especialmente durante los meses de verano, el moderno sistema de aire acondicionado DAIKIN proporciona un agradable clima interior en todas las estancias.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento en cochera, otra plaza exterior y un amplio sótano cerrado. Además, los residentes disponen, para uso comunitario, de un jardín y patio bien cuidados, así como de un lavadero con conexiones propias.
La tranquila ubicación en una calle sin salida ofrece un entorno residencial relajado y sin tráfico de paso.
Al mismo tiempo, las tiendas, colegios, guarderías, la estación de tren y el centro de Aschaffenburg se encuentran a pocos minutos.
Amplias modernizaciones:
La vivienda se ha modernizado y mantenido continuamente en los últimos años mediante las siguientes medidas.
•Modernización de los baños
•Renovación de las puertas interiores y de la puerta de entrada de la vivienda
•Instalación de nuevas ventanas de PVC
•Instalación de nuevas ventanas de tejado
•Restauración y nuevo sellado de las vigas de madera vistas
•Renovación de la caldera de condensación de gas (Junkers, 2013)
•Nuevo distribuidor de circuitos de calefacción y moderno control de la temperatura ambiente
•Instalación de una Aire acondicionado DAIKIN con cuatro unidades interiores
•Mantenimiento periódico de la calefacción y del aire acondicionado
•También se llevaron a cabo continuamente medidas de conservación del valor en los elementos comunes, incluida la renovación de las barandillas de los balcones y una nueva pintura de la fachada del edificio residencial plurifamiliar en 2025.
Conclusión:
Esta excepcional vivienda en la última planta combina espacios generosos, confort residencial moderno y una ubicación tranquila. La estructura de cubierta abierta, el aire acondicionado en todas las estancias, dos balcones y dos plazas de aparcamiento la convierten en un hogar atractivo para familias, parejas y propietarios exigentes.
Equipamiento:
•Amplia zona de salón, comedor y cocina (aprox. 52 m²)
•Estructura de cubierta abierta con vigas de madera visibles
•Calefacción por suelo radiante
•Aire acondicionado DAIKIN en todas las estancias
•Dos balcones
•Baño con luz natural, ducha y bañera
•Aseo de invitados independiente, también con luz natural
•Ventanas de PVC con persianas exteriores
•Ventanas de tejado con persianas exteriores y estores interiores
•Plaza de aparcamiento en cochera y plaza exterior adicional
•Gran trastero en el sótano
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación:
La vivienda se encuentra en Steinrückenstraße, en Aschaffenburg-Damm.
•Estación de tren y centro urbano a poca distancia a pie
•Buenas conexiones con el transporte público
•Acceso rápido a las carreteras nacionales y a la A3 en dirección a Frankfurt y Würzburg
•Tiendas, colegios y guarderías en las inmediaciones
•Entorno residencial bien cuidado
•Barrio tranquilo y familiar
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