| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Рік побудови | 1988 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.464,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВелика, світла та модернізована 4-кімнатна мансардна квартира з кондиціонером, двома балконами та двома паркомісцями.
Ця винятково доглянута мансардна квартира розташована в привабливому 5-квартирному будинку в тихому тупиковому провулку району Ашаффенбург-Дамм.
На просторій житловій площі на вас чекають продумане планування, якісне оснащення та вражаючий відкритий даховий каркас, який надає житловим приміщенням особливої атмосфери.
Родзинкою квартири є простора зона вітальні, їдальні та кухні відкритого планування площею близько 52 м². Видимі дерев’яні балки, високі стелі та велика кількість денного світла створюють атмосферу, яку рідко де можна зустріти. Звідси ви потрапляєте на сонячний балкон, який запрошує відпочити та затриматися.
Окрім просторої житлової зони, квартира має велику спальню батьків, а також дві однакові за розміром дитячі кімнати. Одна з дитячих кімнат додатково має вихід на другий сонячний балкон.
Сучасна ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною, душем, великою умивальною тумбою та туалетом. Планування доповнюють окремий гостьовий туалет із денним освітленням і практична комора в коридорі.
Ще однією перевагою є високий рівень комфорту:
Тепла підлога, кондиціонер і численні модернізації забезпечують відмінний стан квартири. Особливо в літні місяці сучасний кондиціонер DAIKIN у всіх житлових приміщеннях створює приємний мікроклімат.
До квартири належать паркомісце в навісі для автомобіля, ще одне відкрите паркомісце, а також велике закрите приміщення в підвалі. Крім того, мешканцям для спільного користування доступні доглянуті садова та двірська зони, а також пральня з окремими підключеннями.
Тихе розташування в тупиковому провулку забезпечує спокійне житлове середовище без транзитного руху.
Водночас магазини, школи, дитячі садки, вокзал і центр Ашаффенбурга можна дістатися за кілька хвилин.
Масштабна модернізація:
Протягом останніх років квартира постійно модернізувалася та утримувалася в належному стані завдяки таким заходам.
•Модернізація ванних кімнат
•Заміна міжкімнатних дверей і вхідних дверей квартири
•Встановлення нових пластикових вікон
•Встановлення нових мансардних вікон
•Відновлення та повторне герметичне покриття видимих дерев’яних балок
•Заміна газового конденсаційного котла (Junkers, 2013)
•Новий розподільник опалювальних контурів і сучасне регулювання кімнатної температури
•Встановлення Кондиціонер DAIKIN із чотирма внутрішніми блоками
•Регулярне технічне обслуговування опалювальної та кліматичної систем
•Також у спільному майні постійно проводилися заходи зі збереження вартості, зокрема заміна балконних огороджень, а також нове фарбування фасаду багатоквартирного будинку у 2025 році.
Висновок:
Ця виняткова мансардна квартира поєднує просторі приміщення, сучасний житловий комфорт і спокійне розташування. Відкритий дах, кондиціонування в усіх житлових приміщеннях, два балкони та два паркомісця роблять її привабливою оселею для сімей, пар і вимогливих власників, які проживатимуть у ній самі.
Оснащення:
•Простора житлова, обідня та кухонна зона (прибл. 52 м²)
•Відкритий дах із видимими дерев’яними балками
•Підлогове опалення
•Кондиціонер DAIKIN в усіх житлових приміщеннях
•Два балкони
•Ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною
•Окремий гостьовий туалет, також із природним освітленням
•Пластикові вікна із зовнішніми рольставнями
•Мансардні вікна із зовнішніми рольставнями та внутрішніми жалюзі
•Паркомісце в навісі та додаткове відкрите паркомісце
•Велике підвальне приміщення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Квартира розташована на вулиці Steinrückenstraße в районі Дамм міста Ашаффенбург.
•До вокзалу та центру міста можна дійти пішки
•Добре сполучення з громадським транспортом
•Швидкий доступ до федеральних доріг і автомагістралі A3 у напрямку Франкфурта та Вюрцбурга
•Магазини, школи та дитячі садки розташовані неподалік
•Доглянуте житлове оточення
•Тихе та сприятливе для сімей сусідство
289.000 € МІСЬКИЙ ОАЗИС — ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ63741 Aschaffenburg
249.000 € Правильна квартира у правильний час!63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
199.000 € Світла 2-кімнатна квартира в центральному, тихому місці з балконом, лоджією, видом на зелень і паркомісцем63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
