Duże, jasne i zmodernizowane 4-pokojowe mieszkanie na poddaszu z klimatyzacją

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Duże, jasne i zmodernizowane 4-pokojowe mieszkanie na poddaszu z klimatyzacją, dwoma balkonami i dwoma miejscami parkingowymi.

To wyjątkowo zadbane mieszkanie na poddaszu znajduje się w atrakcyjnym budynku z 5 lokalami mieszkalnymi, położonym w spokojnej ślepej uliczce w Aschaffenburg-Damm.

Na przestronnej powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażenie oraz imponująca otwarta konstrukcja dachu, nadająca pomieszczeniom mieszkalnym wyjątkową atmosferę.

Największym atutem mieszkania jest mająca około 52 m², otwarcie zaprojektowana strefa dzienna, jadalna i kuchenna. Widoczne drewniane belki, wysokie sufity i duża ilość światła dziennego tworzą atmosferę, którą spotyka się niezwykle rzadko. Stąd można wyjść na słoneczny balkon, który zachęca do relaksu i odpoczynku.

Oprócz przestronnej części dziennej mieszkanie dysponuje dużą sypialnią rodziców oraz dwoma jednakowej wielkości pokojami dziecięcymi. Jeden z pokoi dziecięcych zapewnia dodatkowo dostęp do drugiego słonecznego balkonu.

Nowoczesna łazienka z oknem wyposażona jest w wannę, prysznic, dużą umywalkę i WC. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest osobna toaleta dla gości z dostępem do światła dziennego oraz praktyczna komórka gospodarcza w korytarzu.

Kolejnym atutem jest wysoki komfort mieszkania:
Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz liczne modernizacje sprawiają, że mieszkanie prezentuje się w doskonałym stanie. Szczególnie w miesiącach letnich nowoczesna klimatyzacja DAIKIN zapewnia przyjemny klimat we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.

Do mieszkania przynależą miejsce parkingowe w carporcie, dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz oraz duża, zamykana komórka piwniczna. Ponadto mieszkańcy mają do wspólnego użytku zadbany ogród i dziedziniec oraz pralnię z własnymi przyłączami.

Spokojne położenie przy ślepej uliczce zapewnia odprężające otoczenie mieszkalne bez ruchu przelotowego.
Jednocześnie sklepy, szkoły, przedszkola, dworzec kolejowy i centrum Aschaffenburga są dostępne w ciągu kilku minut.

Zakres modernizacji:
W ostatnich latach mieszkanie było systematycznie modernizowane i utrzymywane w dobrym stanie poprzez następujące działania.
•Modernizacja łazienek
•Wymiana drzwi wewnętrznych i drzwi wejściowych do mieszkania
•Montaż nowych okien z tworzywa sztucznego
•Montaż nowych okien dachowych
•Renowacja i ponowne zabezpieczenie widocznych drewnianych belek
•Wymiana kotła gazowego kondensacyjnego (Junkers, 2013)
•Nowy rozdzielacz obiegów grzewczych i nowoczesna regulacja temperatury pomieszczeń
•Instalacja Klimatyzacja DAIKIN z czterema jednostkami wewnętrznymi
•Regularna konserwacja instalacji grzewczej i klimatyzacyjnej

•Również w częściach wspólnych na bieżąco przeprowadzano działania mające na celu zachowanie wartości nieruchomości, w tym odnowiono balustrady balkonowe oraz wykonano nowe malowanie elewacji budynku wielorodzinnego w 2025 roku.

Podsumowanie:
To wyjątkowe mieszkanie na poddaszu łączy przestronne pomieszczenia, nowoczesny komfort mieszkania i spokojną lokalizację. Otwarta więźba dachowa, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, dwa balkony oraz dwa miejsca parkingowe czynią je atrakcyjnym domem dla rodzin, par i wymagających właścicieli korzystających z nieruchomości na własne potrzeby.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:
•Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ok. 52 m²)
•Otwarta więźba dachowa z widocznymi belkami drewnianymi
•Ogrzewanie podłogowe
•Klimatyzacja DAIKIN we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
•Dwa balkony
•Łazienka z oknem, prysznicem i wanną
•Oddzielna toaleta dla gości, również z oknem
•Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi
•Okna dachowe z roletami zewnętrznymi i żaluzjami wewnętrznymi
•Miejsce parkingowe w carporcie i dodatkowe miejsce na zewnątrz
•Duże pomieszczenie piwniczne

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Steinrückenstraße w Aschaffenburg-Damm.
•Dworzec kolejowy i centrum miasta dostępne pieszo
•Dobre połączenia komunikacją publiczną
•Szybki dojazd do dróg krajowych oraz autostrady A3 w kierunku Frankfurtu i Würzburga
•Sklepy, szkoły i przedszkola w najbliższej okolicy
•Zadbane otoczenie mieszkalne
•Spokojne i przyjazne rodzinom sąsiedztwo