شقة علوية كبيرة ومشرقة ومجددة حديثًا من 4 غرف مع تكييف هواء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة علوية كبيرة ومشرقة ومجددة مكوّنة من 4 غرف، مع تكييف هواء وشرفتين وموقفَي سيارات.

تقع هذه الشقة العلوية الاستثنائية والمعتنى بها جيدًا في مبنى جذاب مكوّن من 5 وحدات سكنية، في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود في أشافنبورغ-دام.

تنتظركم مساحة سكنية رحبة ذات مخطط مدروس، وتجهيزات عالية الجودة، بالإضافة إلى سقف خشبي مكشوف ومثير للإعجاب، يضفي على غرف المعيشة أجواءً مميزة.

تتمثل أبرز مزايا الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة، والتي تبلغ مساحتها نحو 52 م². إذ تخلق العوارض الخشبية الظاهرة والأسقف العالية والكثير من ضوء النهار أجواءً نادرًا ما تجدونها. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الشرفة المشمسة التي تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع.

إلى جانب منطقة المعيشة الرحبة، تضم الشقة غرفة نوم واسعة للوالدين وغرفتي أطفال متساويتين في الحجم. وتوفر إحدى غرفتي الأطفال إمكانية الوصول إلى شرفة مشمسة ثانية.

يتميز الحمام العصري المضاء بضوء النهار بحوض استحمام ودُش ومغسلة كبيرة ومرحاض. ويكتمل توزيع المساحات بمرحاض منفصل للضيوف مع ضوء النهار، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية في الممر.

ومن المزايا الإضافية مستوى الراحة السكنية العالي:
تضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء والعديد من أعمال التجديد أن الشقة في حالة ممتازة. ولا سيما خلال أشهر الصيف، يضمن جهاز تكييف الهواء العصري من DAIKIN مناخًا داخليًا مريحًا في جميع غرف المعيشة.

تشمل الشقة موقفًا مغطى للسيارة، وموقفًا خارجيًا إضافيًا، بالإضافة إلى قبو كبير مغلق. كما يتوفر للسكان، للاستخدام المشترك، حديقة وساحة معتنى بهما، بالإضافة إلى غرفة غسيل مزودة بتوصيلات خاصة.

يوفر الموقع الهادئ في نهاية شارع مسدود بيئة سكنية مريحة دون حركة مرور عابرة.
وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ومحطة القطار ووسط مدينة أشافنبورغ خلال بضع دقائق.

أعمال تجديد شاملة:
تم تحديث الشقة وصيانتها باستمرار خلال السنوات الماضية من خلال التدابير التالية.
•تحديث الحمامات
•استبدال الأبواب الداخلية وباب مدخل الشقة
•تركيب نوافذ بلاستيكية جديدة
•تركيب نوافذ سقفية جديدة
•ترميم العوارض الخشبية الظاهرة وإعادة طلائها بطبقة عازلة
•استبدال مرجل تكثيف الغاز (Junkers، 2013)
•موزع دوائر تدفئة جديد ونظام عصري للتحكم بدرجة حرارة الغرف
•تركيب نظام نظام تكييف DAIKIN مزود بأربع وحدات داخلية
•صيانة دورية لنظام التدفئة والتكييف

•تم أيضًا تنفيذ تدابير مستمرة للحفاظ على قيمة الملكية المشتركة، بما في ذلك تجديد درابزينات الشرفات وطلاء جديد لواجهة المبنى السكني متعدد الوحدات في عام 2025.

الخلاصة:
تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق العلوي بين المساحات الواسعة وراحة السكن العصرية والموقع السكني الهادئ. ويجعل السقف المفتوح، ونظام التكييف في جميع غرف المعيشة، وشرفتان، وموقفا السيارات منها منزلًا جذابًا للعائلات والأزواج والمالكين الباحثين عن جودة عالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
•منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ واسعة (حوالي 52 م²)
•سقف مفتوح مع عوارض خشبية ظاهرة
•تدفئة أرضية
•نظام تكييف DAIKIN في جميع غرف المعيشة
•شرفتان
•حمام بضوء النهار مزود بدُش وحوض استحمام
•مرحاض منفصل للضيوف، مزود أيضًا بضوء النهار
•نوافذ بلاستيكية مزودة بمصاريع خارجية
•نوافذ سقفية مزودة بمصاريع خارجية وستائر داخلية
•موقف سيارات مغطى وموقف سيارات خارجي إضافي
•قبو كبير

الموقع

وصف الموقع

الموقع:
تقع الشقة في شارع شتاينروكن شتراسه في أشافنبورغ-دام.
•يمكن الوصول إلى محطة القطار ووسط المدينة سيرًا على الأقدام
•وصلات جيدة بوسائل النقل العام
•سهولة الوصول السريع إلى الطرق الاتحادية والطريق السريع A3 المتجه إلى فرانكفورت وفورتسبورغ
•مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال على مقربة
•بيئة سكنية معتنى بها
•حي هادئ وملائم للعائلات