| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 1988 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 464,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБольшая, светлая и модернизированная 4-комнатная мансардная квартира с кондиционером, двумя балконами и двумя парковочными местами.
Эта исключительно ухоженная мансардная квартира расположена в привлекательном доме на 5 семей в тихом тупике района Ашаффенбург-Дамм.
На просторной жилой площади вас ожидают продуманная планировка, качественное оснащение, а также впечатляющая открытая конструкция крыши, придающая жилым помещениям особую атмосферу.
Изюминкой квартиры является просторная открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 52 м². Видимые деревянные балки, высокие потолки и большое количество дневного света создают атмосферу, которую редко где встретишь. Отсюда вы выходите на солнечный балкон, приглашающий расслабиться и отдохнуть.
Помимо просторной жилой зоны, в квартире имеются большая спальня родителей и две одинаковые по размеру детские комнаты. Из одной детской комнаты также есть выход на второй солнечный балкон.
Современная ванная комната с дневным освещением оборудована ванной, душем, большой раковиной и туалетом. Планировку дополняют отдельный гостевой туалет с дневным освещением и практичная кладовая в коридоре.
Ещё одним преимуществом является высокий уровень комфорта:
Тёплый пол, кондиционер и многочисленные модернизации обеспечивают отличное состояние квартиры. Особенно в летние месяцы современная система кондиционирования DAIKIN во всех жилых помещениях создаёт приятный микроклимат.
К квартире относятся парковочное место в навесе для автомобилей, ещё одно открытое парковочное место, а также большое закрытое подвальное помещение. Кроме того, жильцам доступны для совместного использования ухоженные садовая и дворовая зоны, а также прачечная с отдельными подключениями.
Тихое расположение в тупике обеспечивает спокойную жилую среду без сквозного движения.
Одновременно магазины, школы, детские сады, вокзал и центр Ашаффенбурга находятся в нескольких минутах езды.
Масштабные модернизации:
В последние годы квартира постоянно модернизировалась и содержалась в надлежащем состоянии благодаря следующим мероприятиям.
•Модернизация ванных комнат
•Замена межкомнатных дверей и входной двери в квартиру
•Установка новых пластиковых окон
•Установка новых мансардных окон
•Восстановление и повторная герметизация видимых деревянных балок
•Замена газового конденсационного котла (Junkers, 2013)
•Новый распределитель отопительных контуров и современная система регулирования температуры в помещениях
•Установка системы Кондиционер DAIKIN с четырьмя внутренними блоками
•Регулярное техническое обслуживание отопительной системы и кондиционера
•В отношении также находящегося в общей собственности имущества регулярно проводились мероприятия по сохранению его стоимости, включая замену балконных ограждений, а также новую окраску фасада многоквартирного дома в 2025 году.
Итог:
Эта исключительная квартира на мансардном этаже сочетает просторные помещения, современный комфорт проживания и тихое местоположение. Открытая конструкция крыши, кондиционирование во всех жилых помещениях, два балкона и два парковочных места делают её привлекательным домом для семей, пар и требовательных собственников, планирующих проживание.
Оснащение:
•Просторная гостиная, столовая и кухня (ок. 52 м²)
•Открытая конструкция крыши с видимыми деревянными балками
•Тёплый пол
•Кондиционер DAIKIN во всех жилых помещениях
•Два балкона
•Ванная комната с естественным освещением, душем и ванной
•Отдельный гостевой туалет, также с естественным освещением
•Пластиковые окна с наружными рольставнями
•Мансардные окна с наружными рольставнями и внутренними жалюзи
•Парковочное место в навесе для автомобиля и дополнительное открытое парковочное место
•Большое подвальное помещение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Квартира находится на улице Штайнрюкенштрассе в районе Дамм города Ашаффенбурга.
•До вокзала и центра города можно дойти пешком
•Хорошее сообщение с общественным транспортом
•Быстрый выезд на федеральные дороги и автобан A3 в направлении Франкфурта и Вюрцбурга
•Магазины, школы и детские сады находятся в непосредственной близости
•Благоустроенный жилой район
•Тихое и благоприятное для семей соседство
289.000 € ГОРОДСКИЙ ОАЗИС, ИДЕАЛЬНЫЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ63741 Aschaffenburg
249.000 € Подходящая квартира в подходящий момент!63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
199.000 € Светлая 2-комнатная квартира в центральном, тихом месте с балконом, лоджией, видом на зелень и парковочным местом63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
