| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 464,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGrand appartement mansardé moderne et lumineux de 4 pièces avec climatisation, deux balcons et deux places de stationnement.
Cet exceptionnel appartement mansardé parfaitement entretenu se trouve dans une attrayante maison de 5 logements, située au calme au fond d’une impasse à Aschaffenburg-Damm.
Sur une généreuse surface habitable, vous trouverez un plan bien pensé, des équipements haut de gamme ainsi qu’une impressionnante charpente apparente, qui confère aux pièces de vie une ambiance particulière.
Le point fort de l’appartement est l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine d’environ 52 m². Les poutres en bois apparentes, les plafonds élevés et l’abondance de lumière naturelle créent une atmosphère que l’on rencontre rarement. De là, vous accédez au balcon ensoleillé, qui invite à la détente et à la convivialité.
En plus de la spacieuse pièce de vie, l’appartement dispose d’une grande chambre parentale ainsi que de deux chambres d’enfants de même taille. L’une des chambres d’enfants offre en outre un accès à un deuxième balcon ensoleillé.
La salle de bains moderne baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un grand meuble vasque et de WC. L’espace est complété par des WC séparés pour les invités avec lumière naturelle ainsi que par un débarras pratique dans le couloir.
Un autre atout est le confort élevé :
Un chauffage au sol, une climatisation ainsi que de nombreuses modernisations permettent à l’appartement de se présenter dans un excellent état. Pendant les mois d’été notamment, la climatisation moderne DAIKIN assure une agréable température ambiante dans toutes les pièces de vie.
L’appartement comprend une place de stationnement sous carport, une autre place extérieure ainsi qu’une grande cave fermée à clé. Les résidents disposent également, pour un usage commun, d’un jardin et d’une cour bien entretenus ainsi que d’une buanderie avec ses propres branchements.
La situation calme au fond d’une impasse offre un environnement résidentiel paisible, sans circulation de transit.
Dans le même temps, les commerces, les écoles, les crèches, la gare et le centre-ville d’Aschaffenburg sont accessibles en quelques minutes.
Modernisations importantes :
L’appartement a été continuellement modernisé et entretenu au cours des dernières années grâce aux mesures suivantes.
•Modernisation des salles de bains
•Remplacement des portes intérieures et de la porte d’entrée de l’appartement
•Installation de nouvelles fenêtres en PVC
•Installation de nouvelles fenêtres de toit
•Rénovation et nouveau traitement de surface des poutres en bois apparentes
•Remplacement de la chaudière gaz à condensation (Junkers, 2013)
•Nouveau collecteur de circuits de chauffage et régulation moderne de la température ambiante
•Installation d’une Climatisation DAIKIN avec quatre unités intérieures
•Entretien régulier des installations de chauffage et de climatisation
•Des mesures visant à préserver la valeur du bien ont également été réalisées en continu sur les parties communes, notamment le renouvellement des garde-corps des balcons ainsi que la rénovation de la peinture de façade de l'immeuble collectif en 2025.
Conclusion :
Cet exceptionnel appartement sous les toits réunit de beaux volumes, un confort résidentiel moderne et un environnement calme. La charpente apparente, la climatisation dans toutes les pièces de vie, les deux balcons ainsi que les deux places de stationnement en font un logement attrayant pour les familles, les couples et les propriétaires occupants exigeants.
Équipements :
•Vaste espace séjour, salle à manger et cuisine (env. 52 m²)
•Charpente apparente avec poutres en bois visibles
•Chauffage au sol
•Climatisation DAIKIN dans toutes les pièces de vie
•Deux balcons
•Salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire
•WC séparé pour les invités, également avec lumière naturelle
•Fenêtres en PVC avec volets roulants extérieurs
•Fenêtres de toit avec volets roulants extérieurs et stores intérieurs
•Place de stationnement sous carport et place extérieure supplémentaire
•Grande cave
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation :
L'appartement se trouve dans la Steinrückenstraße à Aschaffenburg-Damm.
•Gare et centre-ville accessibles à pied
•Bonne desserte par les transports en commun
•Accès rapide aux routes nationales et à l'A3 en direction de Francfort et de Würzburg
•Commerces, écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate
•Quartier résidentiel bien entretenu
•Voisinage calme et adapté aux familles
289.000 € OASIS PROCHE DE LA VILLE, IDÉALE POUR INVESTISSEURS63741 Aschaffenburg
249.000 € L’appartement idéal au bon moment !63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
199.000 € Appartement lumineux de 2 pièces dans un emplacement central et calme avec balcon, loggia, vue sur la verdure et place de stationnement63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
