| Woonkamer ca. | 68 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 329.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.849,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames** Aantrekkelijke KfW-40-NIEUWBOUW met QNG-keurmerk **
# In dit project in het nieuwbouwgebied van Schutterwald/Langhurst ontstaan in totaal 2 huizen met elk 8 wooneenheden. De twee huizen zijn verbonden via een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage.
# 2- en 3-kamerappartementen met ca. 40 m² tot ca. 80 m² woonoppervlakte
# Het gebouw wordt als efficiëntiewoning KFW40 met een QNG-keurmerk (kwaliteitskeurmerk duurzaam gebouw) gerealiseerd
# Beganegrondappartementen met tuin, appartementen op de bovenverdieping met balkon en moderne penthouse-appartementen op de zolderverdieping
# van de ondergrondse parkeergarage tot de penthouse-verdieping - alles drempelvrij bereikbaar via de lift
# Met het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen" (297, 298) van de KfW kunt u een voordelig rentekredietbedrag (vanaf 1,70% p.a.) ter hoogte van 150.000 euro veiligstellen. Als alternatief kunnen gezinnen met kind/kinderen via het programma "Wooneigendom voor gezinnen" (300) een voordelig stimuleringskrediet (vanaf 1,18% p.a.) met een kredietbedrag tot 270.000 euro aanvragen.
# Met een energie-efficiëntieklasse van A+ profiteert u bij uw bank van een rente-ecobonus tot 0,5%
**Duurzaam investeren – met overheidssubsidie**
Het project wordt gerealiseerd volgens de efficiëntiewoningstandaard KfW-40 met QNG-certificering. Voor kapitaalbeleggers ontstaan daardoor aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen:
* 5% degressieve afschrijving
* 5% bijzondere afschrijving in de eerste 4 jaar
* 150.000€ KFW-lening met momenteel 1,70% tot 2,71% rente (stand 31.07.2026)
* Verwachte kale huur: 13,00 – 15,00 €/m²
**Autostaanplaatsen**
Bij appartement W2.7 horen telkens 1 x parkeerplaats in de ondergrondse garage (23.000€) en 1 x buitenparkeerplaats (12.000€). De parkeerplaatsen moeten mee worden gekocht en zijn niet inbegrepen in de koopprijs van het appartement.
**Bouwtijdplanning**
Start bouw: vermoedelijk eind 2026
Oplevering: vermoedelijk midden 2028
**Bemiddeling**
De aankoop is voor de koper zonder makelaarscourtage.
**Documenten**
In het web-exposé vindt u de documenten bij het project. Daarnaast vindt u meerdere voorbeeldberekeningen voor uw investering, rekening houdend met afschrijving en de stimuleringslening.
Als u interesse heeft in dit object, verzoeken wij u het contactformulier (op het platform waar u op dit moment de advertentie heeft gevonden) volledig in te vullen en ons een aanvraag/bericht te sturen. Vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met een link naar verdere documenten, foto's en informatie over dit object. In de e-mail moet u op "Web-Exposé openen" klikken en de wettelijk noodzakelijke punten accepteren. Vervolgens opent zich een nieuwe pagina met het exposé.
Graag beantwoorden wij u de nog openstaande vragen in een persoonlijk gesprek.
Uw RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - team.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
419.000 € Gelijkvloers appartement met tuin, zwembad en zelfstandige woonunit in een goed onderhouden tweegezinswoning77746 Schutterwald
329.000 € Modern dakappartement in een tweegezinswoning- Ruim terras inbegrepen77746 Schutterwald
330.576 € W2.6 * KfW40 + QNG = degressieve afschrijving + bijzondere afschrijving + KFW-subsidielening = positieve cashflow77746 Schutterwald
