W2.7 * KfW40 + QNG = degressieve AfA + Sonder-AfA + KFW-financieringslening = positieve cashflow

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

** Aantrekkelijke KfW-40-NIEUWBOUW met QNG-keurmerk **

# Bij dit project in de nieuwbouwwijk van Schutterwald/Langhurst worden in totaal 2 huizen met elk 8 wooneenheden gerealiseerd. De twee huizen zijn verbonden via een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage.

# In deze advertentie presenteren wij u het 3-kamerappartement W2.7 op de penthouseverdieping in huis 2.

# 2- en 3-kamerappartementen met ca. 40 m² tot ca. 80 m² woonoppervlakte

# Het gebouw wordt gebouwd als efficiëntiehuis KFW40 met een QNG-keurmerk (kwaliteitskeurmerk duurzaam gebouw)

# Appartementen op de begane grond met een tuingedeelte, appartementen op de verdiepingen met balkon en moderne penthouseappartementen op de bovenste verdieping

# vanaf de ondergrondse parkeergarage tot aan de penthouseverdieping - alles barrièrevrij bereikbaar met de lift

# Met het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen" (297, 298) van de KfW kunt u een lening tegen een gunstige rente (vanaf 1,96% p.j.) ter hoogte van 150.000 euro afsluiten. Gezinnen met kind(eren) kunnen als alternatief via het programma "Eigen woning voor gezinnen" (300) een voordelige stimuleringslening (vanaf 0,01% p.j.) aanvragen met een leenbedrag tot 270.000 euro.

# Met een energie-efficiëntieklasse van A+ profiteert u bij uw bank van een rente-ecobonus van maximaal 0,5%

**Duurzaam investeren – met overheidssubsidie**
Het project wordt gebouwd volgens de efficiëntiehuisstandaard KfW-40 met QNG-certificering. Dit levert particuliere beleggers aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen op:
* 5% degressieve afschrijving
* 5% bijzondere afschrijving in de eerste 4 jaar
* KFW-lening van 150.000€
* Verwachte kale huur: 13,00 – 15,00 €/m²

**Parkeerplaatsen**
Bij appartement W2.7 horen 1 x parkeerplaats in de ondergrondse garage (23.000€) en 1 x parkeerplaats buiten (12.000€). De parkeerplaatsen moeten worden bijgekocht en zijn niet inbegrepen in de koopprijs van het appartement.

**Bouwplanning**
Start bouw: naar verwachting herfst 2026
Oplevering: naar verwachting herfst 2028

**Courtage**
De aankoop is voor de koper courtagevrij.

**Documenten**
In de web-exposé vindt u de documenten over het project. Daarnaast vindt u er verschillende voorbeeldberekeningen voor uw investering, rekening houdend met de afschrijving en de stimuleringslening.

Mocht u interesse hebben in dit object, dan verzoeken wij u het contactformulier (op het platform waar u de advertentie momenteel hebt gevonden) volledig in te vullen en ons een aanvraag/bericht te sturen. Vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met een link naar verdere documenten, foto's en Informatie over dit object. In de e-mail moet u op "Web-exposé openen" klikken en akkoord gaan met de wettelijk verplichte punten. Vervolgens wordt een nieuwe pagina met het exposé geopend.
We beantwoorden uw openstaande vragen graag tijdens een persoonlijk gesprek.

Uw team van RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Locatie