| Приблизна житлова площа | 68 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 329.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.849,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення** Привабливий новобудова KfW-40 з сертифікатом QNG **
# У межах цього проєкту в новому житловому районі Schutterwald/Langhurst будуть збудовані загалом 2 будинки, кожен з 8 житловими одиницями. Обидва будинки з’єднані спільним підземним паркінгом.
# 2- та 3-кімнатні квартири площею житла приблизно від 40 м² до приблизно 80 м²
# Будівля зводиться як енергоефективний будинок KFW40 із сертифікатом QNG (знак якості сталого будівництва)
# Квартири на першому поверсі з часткою саду, квартири на верхніх поверхах із балконом і сучасні пентхаус-квартири на мансардному поверсі
# від підземного паркінгу до пентхаус-поверху — усе безбар’єрно доступне ліфтом
# За програмою "Кліматично дружній новобуд — житлові будівлі" (297, 298) від KfW ви можете забезпечити собі кредит на пільгових умовах (від 1,70% р.р.) у розмірі 150.000 євро. Альтернативно сім’ї з дитиною/дітьми можуть подати заявку за програмою "Власність на житло для сімей" (300) на пільговий кредит (від 1,18% р.р.) у сумі до 270.000 євро.
# Завдяки класу енергоефективності будівлі A+ ви отримуєте знижку на відсоткову ставку до 0,5% у вашому банку
**Інвестуйте сталo – із державною підтримкою**
Проєкт будується за стандартом енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG. Для інвесторів це відкриває привабливі податкові та фінансові переваги:
* 5% дегресивна амортизація
* 5% спеціальна амортизація в перші 4 роки
* 150.000€ кредит KFW з актуальними відсотками 1,70% до 2,71% (станом на 31.07.2026)
* Очікувана орендна плата без комунальних: 13,00 – 15,00 €/м²
**Місця для паркування KFZ**
До квартири W2.7 належать по 1 x місцю в підземному паркінгу (23.000€) та 1 x зовнішньому паркомісцю (12.000€). Паркомісця необхідно придбати разом із квартирою, і вони не входять у купівельну ціну квартири.
**Графік будівництва**
Початок будівництва: орієнтовно кінець 2026
Завершення: орієнтовно середина 2028
**Комісія**
Для покупця придбання без комісії.
**Документи**
У веб-експозе ви знайдете документи щодо проєкту. Також ви знайдете кілька прикладів розрахунків для вашої інвестиції з урахуванням амортизації та пільгового кредиту.
Якщо ви зацікавлені в цьому об’єкті, просимо вас повністю заповнити контактну форму (на платформі, де ви зараз знайшли оголошення) та надіслати нам запит/повідомлення. Після цього ви отримаєте від нас електронний лист із посиланням на додаткові документи, фото та інформацію про цей об’єкт. У електронному листі ви повинні натиснути на"Натисніть «Web-Exposé öffnen» та прийміть необхідні згідно із законом пункти. Після цього відкриється нова сторінка з експозе.
Із задоволенням відповімо на ваші ще відкриті запитання під час особистої розмови.
Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
419.000 € Квартира на першому поверсі із садом, басейном і окремою квартирою в доглянутому будинку на дві сім’ї77746 Schutterwald
329.000 € Сучасна мансардна квартира у будинку на дві сім’ї — простора тераса включена77746 Schutterwald
330.576 € W2.6 * KfW40 + QNG = дегресивна AfA + Sonder-AfA + KFW-Förderdarlehen = позитивний грошовий потік77746 Schutterwald
