W2.7 * KfW40 + QNG = дегресивна AfA + спеціальна AfA + пільговий кредит KFW = позитивний cashflow

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

** Приваблива новобудова KfW-40 із сертифікатом QNG **

# У межах цього проєкту в новому житловому районі Шуттервальд/Лангхурст буде зведено загалом 2 будинки, кожен із 8 житловими одиницями. Обидва будинки з’єднані спільним підземним гаражем.

# У цьому оголошенні ми представляємо вам 3-кімнатну квартиру W2.7 на пентхаусному поверсі в будинку 2.

# 2- та 3-кімнатні квартири площею приблизно від 40 м² до приблизно 80 м²

# Будівлю буде зведено як енергоефективний будинок KFW40 із сертифікатом QNG (знак якості сталого будівництва)

# Квартири на першому поверсі з ділянкою саду, квартири на верхніх поверхах із балконом і сучасні пентхаус-квартири на мансардному поверсі

# від підземного гаража до пентхаусного поверху — всюди можна дістатися без перешкод ліфтом

# За програмою «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будинки» (297, 298) від KfW ви можете отримати кредит на вигідних умовах (від 1,96% річних) у розмірі 150.000 євро. Як альтернативу сім’ї з дитиною/дітьми можуть подати заявку на пільговий кредит (від 0,01% річних) на суму до 270.000 євро за програмою «Житлова власність для сімей» (300).

# Завдяки класу енергоефективності будівлі A+ ви отримаєте бонус за екологічність кредиту до 0,5% у вашому банку

**Інвестуйте у сталий розвиток — за державної підтримки**
Проєкт буде зведено за стандартом енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG. Для інвесторів це відкриває привабливі податкові та фінансові переваги:
* 5% прискореної амортизації
* 5% спеціальної амортизації протягом перших 4 років
* Кредит KFW на суму 150.000€
* Очікувана орендна плата без комунальних витрат: 13,00 – 15,00 €/м²

**Паркомісця**
До квартири W2.7 належать 1 місце в підземному гаражі (23.000€) і 1 місце на відкритому майданчику (12.000€). Паркомісця необхідно придбати, вони не включені у вартість квартири.

**Графік будівництва**
Початок будівництва: орієнтовно восени 2026 року
Завершення: орієнтовно восени 2028 року

**Комісія**
Для покупця придбання без комісії.

**Документи**
Документи щодо проєкту ви знайдете у вебекспозе. Також там наведено кілька прикладів розрахунків ваших інвестицій з урахуванням амортизації та пільгового кредиту.

Якщо вас зацікавив цей об’єкт, просимо повністю заповнити контактну форму (на платформі, де ви знайшли це оголошення) та надіслати нам запит/повідомлення. Після цього ви отримаєте від нас електронного листа з посиланням на додаткові документи, фотографії та Інформація про цей об’єкт. У листі потрібно натиснути «Відкрити вебекспозе» та прийняти обов’язкові за законом пункти. Після цього відкриється нова сторінка з експозе.
Ми охоче відповімо на ваші запитання, що залишилися, під час особистої розмови.

Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Розташування