W2.7 * KfW40 + QNG = дегресивна AfA + спеціальна AfA + пільговий кредит KFW = позитивний cashflow

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

** Привабливий новобудова KfW-40 з сертифікатом QNG **

# У межах цього проєкту в новому житловому районі Schutterwald/Langhurst будуть збудовані загалом 2 будинки, кожен з 8 житловими одиницями. Обидва будинки з’єднані спільним підземним паркінгом.

# 2- та 3-кімнатні квартири площею житла приблизно від 40 м² до приблизно 80 м²

# Будівля зводиться як енергоефективний будинок KFW40 із сертифікатом QNG (знак якості сталого будівництва)

# Квартири на першому поверсі з часткою саду, квартири на верхніх поверхах із балконом і сучасні пентхаус-квартири на мансардному поверсі

# від підземного паркінгу до пентхаус-поверху — усе безбар’єрно доступне ліфтом

# За програмою "Кліматично дружній новобуд — житлові будівлі" (297, 298) від KfW ви можете забезпечити собі кредит на пільгових умовах (від 1,70% р.р.) у розмірі 150.000 євро. Альтернативно сім’ї з дитиною/дітьми можуть подати заявку за програмою "Власність на житло для сімей" (300) на пільговий кредит (від 1,18% р.р.) у сумі до 270.000 євро.

# Завдяки класу енергоефективності будівлі A+ ви отримуєте знижку на відсоткову ставку до 0,5% у вашому банку

**Інвестуйте сталo – із державною підтримкою**
Проєкт будується за стандартом енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG. Для інвесторів це відкриває привабливі податкові та фінансові переваги:
* 5% дегресивна амортизація
* 5% спеціальна амортизація в перші 4 роки
* 150.000€ кредит KFW з актуальними відсотками 1,70% до 2,71% (станом на 31.07.2026)
* Очікувана орендна плата без комунальних: 13,00 – 15,00 €/м²

**Місця для паркування KFZ**
До квартири W2.7 належать по 1 x місцю в підземному паркінгу (23.000€) та 1 x зовнішньому паркомісцю (12.000€). Паркомісця необхідно придбати разом із квартирою, і вони не входять у купівельну ціну квартири.

**Графік будівництва**
Початок будівництва: орієнтовно кінець 2026
Завершення: орієнтовно середина 2028

**Комісія**
Для покупця придбання без комісії.

**Документи**
У веб-експозе ви знайдете документи щодо проєкту. Також ви знайдете кілька прикладів розрахунків для вашої інвестиції з урахуванням амортизації та пільгового кредиту.

Якщо ви зацікавлені в цьому об’єкті, просимо вас повністю заповнити контактну форму (на платформі, де ви зараз знайшли оголошення) та надіслати нам запит/повідомлення. Після цього ви отримаєте від нас електронний лист із посиланням на додаткові документи, фото та інформацію про цей об’єкт. У електронному листі ви повинні натиснути на"Натисніть «Web-Exposé öffnen» та прийміть необхідні згідно із законом пункти. Після цього відкриється нова сторінка з експозе.
Із задоволенням відповімо на ваші ще відкриті запитання під час особистої розмови.

Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Location