| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 330.576 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.850,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames** Aantrekkelijke KfW-40-NIEUWBOUW met QNG-keurmerk **
Momenteel zijn alle 16 van de 16 wooneenheden gereserveerd (stand: 18.03.2026)
Uit ervaring worden echter niet alle reserveringen gerealiseerd en kunnen er weer eenheden vrijkomen.
U kunt desondanks graag een aanvraag indienen en zich op de geïnteresseerdenlijst laten inschrijven.
Verder is er in de buurt in Schutterwald nog een ander nieuwbouwproject in planning.
# Bij dit project in het nieuwbouwgebied van Schutterwald/Langhurst ontstaan in totaal 2 huizen met elk 8 wooneenheden. De twee huizen zijn verbonden via een gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage.
# 2- en 3-kamerappartementen met ca. 40 m² tot ca. 80 m² woonoppervlakte
# Het gebouw wordt gerealiseerd als energiezuinig huis KFW40 met een QNG-keurmerk (kwaliteitskeurmerk Duurzaam Gebouw)
# Benedenwoningen met tuindeel, appartementen op de bovenverdieping met balkon en moderne penthouse-appartementen op de dakverdieping
# van de ondergrondse parkeergarage tot de penthouse-etage - alles drempelvrij bereikbaar via de lift
# Met het programma "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) van de KfW kunt u zich een voordelig kredietbedrag (vanaf 1,12% p.a.) ter hoogte van 150.000 euro veiligstellen. Als alternatief kunnen gezinnen met kind/kinderen via het programma "Wohneigentum für Familien" (300) een voordelige subsidiële lening (vanaf 0,34% p.a.) met een kredietbedrag tot 270.000 euro aanvragen.
# Met een gebouwenergieklasse van A+ profiteert u bij uw bank van een rente-ecobonus van maximaal 0,5%
**Duurzaam investeren – met staatssteun**
Het project wordt gerealiseerd volgens de energiezuinig-huisnorm KfW-40 met QNG-certificering. Voor kapitaalbeleggers levert dit aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen op:
* 5% degressieve afschrijving
* 5% extra afschrijving in de eerste 4 jaren
* 150.000€ KFW-lening met momenteel 1,13% tot 2,21% rente (stand 25.09.2025)
* Verwachte kale huur: 13,00 – 15,00 €/m²
**PARKEERPLAATSEN VOOR AUTO'S**
Bij appartement W2.6 horen telkens 1 x parkeerplaats in de ondergrondse garage (23.000€) en 1 x buitenparkeerplaats (12.000€). De parkeerplaatsen moeten mee worden gekocht en zijn niet inbegrepen in de koopprijs van het appartement.
**Bouwplanning**
Start bouw: naar verwachting voorjaar 2026
Oplevering: naar verwachting eind 2027
**Courtage**
De aankoop is voor de koper vrij van courtage.
**Documenten**
In het web-exposé vindt u de documenten van het project. Verder vindt u meerdere voorbeeldberekeningen voor uw investering, rekening houdend met de afschrijving en de Förderlening.
Mocht u interesse hebben in dit object, dan verzoeken wij u het contactformulier (op het platform waar u momenteel de advertentie hebt gevonden) volledig in te vullen en ons een aanvraag/bericht te sturen. Vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met een link naar verdere documenten, foto's en informatie over dit object. In de e-mail moet u op "Web-exposé openen" klikken en de wettelijk noodzakelijke punten accepteren. Vervolgens opent zich een nieuwe pagina met het exposé.
Graag beantwoorden wij u de nog open vragen in een persoonlijk gesprek.
Uw RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - team.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
419.000 € Gelijkvloers appartement met tuin, zwembad en zelfstandige woonunit in een goed onderhouden tweegezinswoning77746 Schutterwald
329.000 € Modern dakappartement in een tweegezinswoning- Ruim terras inbegrepen77746 Schutterwald
329.900 € W2.7 * KfW40 + QNG = degressieve AfA + Sonder-AfA + KFW-financieringslening = positieve cashflow77746 Schutterwald
