W2.6 * KfW40 + QNG = degressieve afschrijving + bijzondere afschrijving + KFW-subsidielening = positieve cashflow

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

** Aantrekkelijke KfW-40-NIEUWBOUW met QNG-keurmerk **

# In deze advertentie presenteren wij u het 3-kamerappartement W2.6 op de 1e verdieping in huis 2.

# Bij dit project in de nieuwbouwwijk van Schutterwald/Langhurst worden in totaal 2 huizen gebouwd, elk met 8 wooneenheden. De twee huizen zijn verbonden via een gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage.

# 2- en 3-kamerappartementen met ca. 40 m² tot ca. 80 m² woonoppervlak

# Het gebouw wordt gerealiseerd als energiezuinige woning KFW40 met een QNG-keurmerk (kwaliteitskeurmerk duurzaam bouwen)

# Appartementen op de begane grond met tuin, appartementen op de bovenverdieping met balkon en moderne penthouse-appartementen op de bovenste verdieping

# van de ondergrondse parkeergarage tot de penthouseverdieping - alles drempelvrij bereikbaar met de lift

# Met het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen" (297, 298) van de KfW kunt u een lening tegen een gunstige rente (vanaf 1,96% p.j.) van 150.000 euro afsluiten. Als alternatief kunnen gezinnen met kind/kinderen via het programma "Eigen woning voor gezinnen" (300) een lening tegen een gunstige rente (vanaf 0,01% p.j.) aanvragen tot een bedrag van 270.000 euro.

# Met een energie-efficiëntieklasse van A+ profiteert u bij uw bank van een rente-ecobonus tot 0,5%

**Duurzaam investeren – met overheidssteun**
Het project wordt gerealiseerd volgens de energiezuinige woningstandaard KfW-40 met QNG-certificering. Voor beleggers levert dit aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen op:
* 5% degressieve afschrijving
* 5% extra afschrijving in de eerste 4 jaar
* 150.000€ KFW-lening
* Verwachte nettohuur: 13,00 – 15,00 €/m²

**PARKEERPLAATSEN**
Bij het appartement W2.6 horen 1 x parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (23.000€) en 1 x parkeerplaats buiten (12.000€). De parkeerplaatsen moeten worden meegekocht en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs van het appartement.

**Bouwplanning**
Start bouw: naar verwachting herfst 2026
Oplevering: naar verwachting herfst 2028

**Courtage**
De aankoop is voor de koper courtagevrij.

**Documenten**
In de web-exposé vindt u de documenten over het project. Verder vindt u meerdere voorbeeldberekeningen voor uw investering, rekening houdend met de afschrijving en de stimuleringslening.

Als u interesse heeft in dit object, verzoeken wij u het contactformulier (op het platform waarop u de advertentie heeft gevonden) volledig in te vullen en ons een aanvraag/bericht te sturen. Vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met een link naar verdere documenten, foto's en Informatie over dit object. In de e-mail moet u op "Webexposé openen" klikken en de wettelijk vereiste punten accepteren. Vervolgens wordt een nieuwe pagina met het exposé geopend.
We beantwoorden uw openstaande vragen graag in een persoonlijk gesprek.

Uw team van RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Locatie