| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 329.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.849,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar** Çekici KfW-40 YENİ BİNA, QNG mührü ile **
# Schutterwald/Langhurst yeni yapı bölgesindeki bu projede, her biri 8 konut biriminden oluşan toplam 2 bina inşa edilmektedir. İki bina ortak bir yeraltı garajı ile birbirine bağlanmaktadır.
# Yaklaşık 40 m² ile yaklaşık 80 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ve 3 odalı daireler
# Bina, QNG mührü (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) ile birlikte KFW40 verimlilik evi standardında inşa edilecektir
# Bahçe payına sahip zemin kat daireleri, balkonlu üst kat daireleri ve çatı katında modern penthouse daireleri
# Yeraltı garajından penthouse katına kadar her yere asansörle engelsiz erişim
# KfW'nin "İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları" (297, 298) programı ile %1,70 p.a.'dan başlayan uygun faizli 150.000 Euro tutarında kredi temin edebilirsiniz. Alternatif olarak çocuklu aileler, "Aileler İçin Konut Mülkiyeti" (300) programı üzerinden %1,18 p.a.'dan başlayan, 270.000 Euro'ya kadar kredi tutarına sahip uygun faizli destek kredisine başvurabilirler.
# A+ bina verimlilik sınıfı sayesinde bankanızdan %0,5'e kadar faiz-eko bonusundan yararlanabilirsiniz
**Sürdürülebilir yatırım – devlet desteğiyle**
Proje, QNG sertifikasyonu ile KfW-40 verimlilik evi standardında inşa edilmektedir. Bu sayede yatırımcılar için cazip vergisel ve finansal avantajlar ortaya çıkmaktadır:
* %5 azalan oranlı amortisman
* İlk 4 yılda %5 özel amortisman
* Güncel olarak %1,70 ile %2,71 faizli 150.000€ KFW kredisi (31.07.2026 tarihi itibarıyla)
* Beklenen net kira: 13,00 – 15,00 €/m²
**OTOPARK YERLERİ**
W2.7 numaralı daireye 1 adet yeraltı garajı park yeri (23.000€) ve 1 adet açık otopark yeri (12.000€) dahildir. Otopark yerleri satın alınmak zorundadır ve dairenin satış fiyatına dahil değildir.
**İnşaat takvimi**
İnşaat başlangıcı: muhtemelen 2026 sonu
Tamamlanma: muhtemelen 2028 ortası
**Komisyon**
Alıcı için satın alma işlemi komisyonsuzdur.
**Belgeler**
Web ilanında proje belgelerini bulabilirsiniz. Ayrıca amortisman ve teşvik kredisi dikkate alınarak yatırımınız için hazırlanmış çeşitli örnek hesaplamalar da bulunmaktadır.
Bu taşınmazla ilgileniyorsanız, iletişim formunu (ilanı şu anda bulduğunuz platformda) eksiksiz doldurarak bize bir talep/mesaj göndermenizi rica ederiz. Ardından size bu taşınmazla ilgili diğer belgelere, fotoğraflara ve bilgilere ulaşabileceğiniz bir bağlantının yer aldığı bir e-posta göndereceğiz. E-postada ""Web-Exposé öffnen" seçeneğine tıklayın ve yasal olarak gerekli maddeleri kabul edin. Ardından ilan dosyasının bulunduğu yeni bir sayfa açılır.
Henüz açık olan sorularınızı kişisel bir görüşmede memnuniyetle yanıtlarız.
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH ekibiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
419.000 € Bahçeli, havuzlu ve ayrı girişli daireli bakımlı iki ailelik bir evde zemin kat dairesi77746 Schutterwald
329.000 € İki ailelik binada modern çatı katı dairesi - Geniş teras dahil77746 Schutterwald
330.576 € W2.6 * KfW40 + QNG = azalan amortisman + özel amortisman + KFW teşvik kredisi = pozitif nakit akışı77746 Schutterwald
