W2.7 * KfW40 + QNG = azalan oranlı AfA + özel AfA + KFW teşvik kredisi = pozitif nakit akışı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

** KfW-40 YENİ İNŞAAT, QNG Mühürlü, Cazip **

# Schutterwald/Langhurst'un yeni yerleşim bölgesindeki bu projede, her biri 8 konut birimine sahip toplam 2 bina inşa edilecektir. İki bina ortak bir kapalı otoparkla birbirine bağlanmaktadır.

# Bu ilanda size 2. binanın çatı katı dairesi katındaki W2.7 numaralı 3 odalı daireyi sunuyoruz.

# Yaklaşık 40 m² ile yaklaşık 80 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ve 3 odalı daireler

# Bina, QNG mührü (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) ile KFW40 verimlilik evi olarak inşa edilecektir

# Bahçe kullanım alanına sahip zemin kat daireleri, balkonlu üst kat daireleri ve çatı katında modern çatı katı daireleri

# Kapalı otoparktan çatı katına kadar her yere asansörle engelsiz erişim

# KfW'nin "İklim Dostu Yeni İnşaat - Konut Binaları" (297, 298) programıyla 150.000 Euro tutarında düşük faizli kredi (yıllık %1,96'dan başlayan faizle) alabilirsiniz. Alternatif olarak çocuklu aileler, "Aileler için Konut Sahipliği" (300) programı aracılığıyla 270.000 Euro'ya kadar kredi tutarıyla düşük faizli teşvik kredisine (yıllık %0,01'den başlayan faizle) başvurabilir.

# A+ bina verimlilik sınıfıyla bankanızdan %0,5'e kadar faiz-eko bonusundan yararlanabilirsiniz

**Sürdürülebilir yatırım – devlet teşvikiyle**
Proje, QNG sertifikalı KfW-40 verimlilik standardında inşa edilecektir. Bu sayede yatırımcılar cazip vergi ve finansal avantajlardan yararlanır:
* %5 azalan oranlı amortisman
* İlk 4 yıl boyunca %5 özel amortisman
* 150.000€ KFW kredisi
* Beklenen net kira: 13,00 – 15,00 €/m²

**Otopark yerleri**
W2.7 numaralı daireye 1 adet kapalı otopark yeri (23.000€) ve 1 adet açık otopark yeri (12.000€) dahildir. Otopark yerleri birlikte satın alınmalıdır ve dairenin satış fiyatına dahil değildir.

**İnşaat takvimi**
İnşaat başlangıcı: muhtemelen 2026 sonbaharı
Tamamlanma: muhtemelen 2028 sonbaharı

**Komisyon**
Satın alma işlemi alıcı için komisyonsuzdur.

**Belgeler**
Projenin belgelerini web tanıtım dosyasında bulabilirsiniz. Ayrıca amortisman ve teşvik kredisi dikkate alınarak yatırımınız için çeşitli örnek hesaplamalar da bulabilirsiniz.

Bu mülkle ilgileniyorsanız, lütfen iletişim formunu (ilanı şu anda bulduğunuz platformda) eksiksiz doldurup bize bir talep/mesaj gönderin. Ardından size ek belgeler ve fotoğraflar için bir bağlantı içeren bir e-posta göndereceğiz ve Bu mülkle ilgili bilgiler. E-postada "Web ilanını aç" seçeneğine tıklamanız ve yasal olarak gerekli maddeleri kabul etmeniz gerekir. Ardından ilan yeni bir sayfada açılır.
Açık kalan sorularınızı memnuniyetle birebir görüşmede yanıtlarız.

RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH ekibiniz.

Konum