| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 329.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 849,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений** Привлекательный новострой KfW-40 с печатью QNG **
# В рамках этого проекта в новом жилом районе Шуттервальд/Лангхурст всего будут построены 2 дома, каждый с 8 жилыми единицами. Оба дома соединены общей подземной парковкой.
# 2- и 3-комнатные квартиры площадью около 40 м² до около 80 м²
# Здание будет построено как энергоэффективный дом KFW40 с печатью QNG (знак качества устойчивого здания)
# Квартиры на первом этаже с садовым участком, квартиры на верхних этажах с балконом и современные пентхаус-квартиры на мансардном этаже
# От подземного гаража до этажа пентхауса — всё доступно без барьеров на лифте
# С помощью программы KfW «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) вы можете получить льготный кредит (от 1,70% годовых) в размере 150 000 евро. В качестве альтернативы семьи с ребёнком/детьми могут подать заявку по программе «Жильё для семей» (300) на льготный кредит (от 1,18% годовых) в размере до 270 000 евро.
# Благодаря классу энергоэффективности здания A+ вы можете получить в своём банке экологическую бонусную скидку по процентной ставке до 0,5%
**Устойчивые инвестиции — с государственной поддержкой**
Проект будет реализован в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW-40 с сертификацией QNG. Для инвесторов это даёт привлекательные налоговые и финансовые преимущества:
* 5% дегрессивная амортизация
* 5% специальная амортизация в первые 4 года
* Кредит KFW в размере 150 000€ с актуальной процентной ставкой от 1,70% до 2,71% (по состоянию на 31.07.2026)
* Ожидаемая базовая арендная плата: 13,00 – 15,00 €/м²
**Парковочные места**
К квартире W2.7 относятся 1 место в подземном гараже (23.000€) и 1 открытое парковочное место (12.000€). Парковочные места необходимо приобрести, они не включены в покупную цену квартиры.
**График строительства**
Начало строительства: предположительно конец 2026 года
Завершение: предположительно середина 2028 года
**Комиссия**
Покупка для покупателя без комиссии.
**Документы**
В веб-экспозе вы найдёте документы по проекту. Кроме того, там представлены несколько примерных расчётов ваших инвестиций с учётом амортизации и льготного кредита.
Если вас заинтересовал этот объект, просим полностью заполнить контактную форму (на платформе, где вы нашли это объявление) и отправить нам запрос/сообщение. После этого вы получите от нас электронное письмо со ссылкой на дополнительные документы, фотографии и информацию об этом объекте. В электронном письме вам необходимо нажать на Нажмите «Открыть веб-экспозе» и примите предусмотренные законом пункты. После этого откроется новая страница с экспозе.
Мы с удовольствием ответим на оставшиеся вопросы в личной беседе.
Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
419.000 € Квартира на первом этаже с садом, бассейном и отдельной квартирой в ухоженном двухквартирном доме77746 Schutterwald
329.000 € Современная квартира на мансардном этаже в доме на две семьи — просторная терраса включена77746 Schutterwald
330.576 € W2.6 * KfW40 + QNG = дегрессивная AfA + специальная AfA + льготный кредит KFW = положительный денежный поток77746 Schutterwald
