W2.7 * KfW40 + QNG = дегрессивная AfA + специальная AfA + льготный кредит KfW = положительный денежный поток

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

** Привлекательный новострой KfW-40 с сертификатом QNG **

# В рамках этого проекта в новом жилом районе Шуттервальд/Лангхурст будут построены 2 дома по 8 квартир в каждом. Два дома соединены общей подземной парковкой.

# В этом объявлении мы представляем вам 3-комнатную квартиру W2.7 на пентхаусном этаже в доме 2.

# 2- и 3-комнатные квартиры площадью от ок. 40 м² до ок. 80 м²

# Здание будет построено как энергоэффективный дом KFW40 с сертификатом QNG (знак качества устойчивого строительства)

# Квартиры на первом этаже с участком сада, квартиры на верхних этажах с балконом и современные пентхаус-квартиры на мансардном этаже

# от подземной парковки до этажа пентхаусов — повсюду можно добраться на лифте без барьеров

# В рамках программы «Климатически нейтральное новое строительство — жилые здания» (297, 298) KfW вы можете получить льготный кредит под низкий процент (от 1,96% годовых) в размере 150.000 евро. Кроме того, семьи с ребёнком/детьми могут подать заявку на льготный кредит с низкой процентной ставкой (от 0,01% годовых) на сумму до 270.000 евро в рамках программы «Жильё для семей» (300).

# Благодаря классу энергоэффективности здания A+ вы получите в своём банке бонус за экологичность по процентной ставке до 0,5%

**Устойчивые инвестиции — с государственной поддержкой**
Проект будет построен в соответствии со стандартом энергоэффективности KfW-40 с сертификацией QNG. Для инвесторов это обеспечивает привлекательные налоговые и финансовые преимущества:
* 5% дегрессивная амортизация
* 5% дополнительная амортизация в первые 4 года
* Кредит KFW 150.000€
* Ожидаемая арендная плата без коммунальных услуг: 13,00 – 15,00 €/м²

**Парковочные места для автомобилей**
К квартире W2.7 относятся 1 парковочное место в подземном гараже (23.000€) и 1 место на открытой парковке (12.000€). Парковочные места необходимо приобрести, их стоимость не включена в цену квартиры.

**График строительства**
Начало строительства: предположительно осень 2026
Завершение строительства: предположительно осень 2028

**Комиссия**
Покупатель освобождён от комиссии при покупке.

**Документы**
В онлайн-экспозе вы найдёте документы по проекту. Кроме того, там приведено несколько примеров расчёта ваших инвестиций с учётом амортизации и льготного кредита.

Если вас заинтересовал этот объект, просим полностью заполнить контактную форму (на платформе, где вы нашли это объявление) и отправить нам запрос/сообщение. После этого вы получите от нас электронное письмо со ссылкой на дополнительные документы, фотографии и Информация об этом объекте. В электронном письме необходимо нажать «Открыть веб-экспозе» и принять обязательные по закону условия. Затем откроется новая страница с экспозе.
С удовольствием ответим на оставшиеся вопросы в ходе личной беседы.

Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Расположение