W2.7 * KfW40 + QNG = AfA degressiva + AfA especial + préstamo de fomento KFW = flujo de caja positivo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

** Atractiva obra nueva KfW-40 con sello QNG **

# En este proyecto situado en la nueva zona residencial de Schutterwald/Langhurst se construirán en total 2 edificios con 8 viviendas cada uno. Ambos edificios están conectados mediante un garaje subterráneo compartido.

# En este anuncio le presentamos la vivienda de 3 habitaciones W2.7, en la planta ático del edificio 2.

# Viviendas de 2 y 3 habitaciones con aprox. 40 m² a aprox. 80 m² de superficie habitable

# El edificio se construirá como vivienda de eficiencia KFW40 con sello QNG (sello de calidad de edificio sostenible)

# Viviendas en planta baja con jardín, viviendas en plantas superiores con balcón y modernos áticos en la planta bajo cubierta

# Desde el garaje subterráneo hasta la planta ático: todo es accesible sin barreras mediante ascensor

# Con el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima: edificios residenciales» (297, 298) del KfW, puede obtener un préstamo a bajo interés (desde el 1,96% anual) por un importe de 150.000 euros. Como alternativa, las familias con uno o varios hijos pueden solicitar, a través del programa «Propiedad de vivienda para familias» (300), un crédito subvencionado a bajo interés (desde el 0,01% anual) por un importe de hasta 270.000 euros.

# Con una clase de eficiencia energética del edificio A+, se beneficiará de una bonificación ecológica en el tipo de interés de hasta el 0,5% en su banco

**Invertir de forma sostenible: con ayudas estatales**
El proyecto se construirá según el estándar de eficiencia KfW-40 con certificación QNG. Esto ofrece a los inversores atractivas ventajas fiscales y financieras:
* 5% de amortización degresiva
* 5% de amortización especial en los primeros 4 años
* Préstamo KFW de 150.000€
* Alquiler en frío previsto: 13,00 – 15,00 €/m²

**Plazas de aparcamiento**
A la vivienda W2.7 le corresponden 1 plaza de garaje subterráneo (23.000€) y 1 plaza exterior (12.000€). Es obligatorio adquirir las plazas de aparcamiento, que no están incluidas en el precio de compra de la vivienda.

**Calendario de obras**
Inicio de las obras: previsiblemente otoño de 2026
Finalización: previsiblemente otoño de 2028

**Comisión**
La compra está exenta de comisión para el comprador.

**Documentación**
En el exposé web encontrará la documentación del proyecto. También encontrará varios ejemplos de cálculo de su inversión teniendo en cuenta la amortización y el préstamo subvencionado.

Si está interesado en este inmueble, le rogamos que rellene completamente el formulario de contacto (en la plataforma donde ha encontrado actualmente el anuncio) y nos envíe una consulta/mensaje. A continuación, recibirá un correo electrónico nuestro con un enlace a documentación adicional, fotos y Información sobre esta propiedad. En el correo electrónico debe hacer clic en «Abrir exposición web» y aceptar los puntos exigidos por ley. A continuación, se abrirá una nueva página con la exposición.
Estaremos encantados de responder a las preguntas que aún tenga en una conversación personal.

El equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

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