| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 329.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.849,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación** Nueva construcción KfW-40 Atractiva con sello QNG **
# En este proyecto en la nueva zona residencial de Schutterwald/Langhurst se construirán en total 2 edificios con 8 viviendas cada uno. Ambos edificios están conectados por un garaje subterráneo común.
# Viviendas de 2 y 3 habitaciones con aprox. 40 m² hasta aprox. 80 m² de superficie habitable
# El edificio se construirá como casa de eficiencia KFW40 con un sello QNG (sello de calidad de construcción sostenible)
# Viviendas en planta baja con porción de jardín, viviendas en planta alta con balcón y modernos áticos tipo penthouse en la planta bajo cubierta
# desde el garaje subterráneo hasta la planta penthouse - todo accesible sin barreras mediante ascensor
# Con el programa "Nueva construcción respetuosa con el clima - edificios residenciales" (297, 298) de KfW puede asegurarse un préstamo subvencionado con interés reducido (a partir del 1,70% anual) por un importe de 150.000 euros. Alternativamente, las familias con hijo/hijos pueden solicitar a través del programa "Vivienda para familias" (300) un préstamo de fomento con interés reducido (a partir del 1,18% anual) con un importe de hasta 270.000 euros.
# Con una clase de eficiencia del edificio A+ se beneficia de un bono ecológico de interés de hasta el 0,5% en su banco
**Invertir de forma sostenible – con subvención estatal**
El proyecto se construye con el estándar de casa de eficiencia KfW-40 con certificación QNG. Para los inversores se derivan de ello atractivas ventajas fiscales y financieras:
* 5% de amortización degresiva
* 5% de amortización especial en los primeros 4 años
* Préstamo KFW de 150.000€ con tipos de interés actualmente del 1,70% al 2,71% (estado 31.07.2026)
* Alquiler neto esperado: 13,00 – 15,00 €/m²
**Plazas de aparcamiento para vehículos**
A la vivienda W2.7 le corresponden 1 plaza de garaje subterráneo (23.000€) y 1 plaza exterior (12.000€). Las plazas deben comprarse obligatoriamente y no están incluidas en el precio de compra de la vivienda.
**Calendario de obra**
Inicio de obra: previsiblemente finales de 2026
Finalización: previsiblemente a mediados de 2028
**Honorarios**
La adquisición está exenta de comisión para el comprador.
**Documentación**
En el exposé web encontrará la documentación del proyecto. Asimismo encontrará varios ejemplos de cálculo para su inversión teniendo en cuenta la amortización y el préstamo subvencionado.
Si está interesado en este inmueble, le rogamos que complete íntegramente el formulario de contacto (en la plataforma donde ha encontrado actualmente el anuncio) y nos envíe una consulta/mensaje. A continuación recibirá de nuestra parte un correo electrónico con un enlace a más documentación, fotos e información sobre este inmueble. En el correo electrónico deberá pulsar en"Haga clic en \"Abrir exposé web\"" y acepte los puntos legalmente necesarios. A continuación se abrirá una nueva página con el exposé.
Con gusto responderemos a sus preguntas pendientes en una conversación personal.
Su equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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419.000 € Apartamento en planta baja con jardín, piscina y vivienda independiente en una casa bifamiliar bien cuidada77746 Schutterwald
329.000 € Moderno apartamento en el ático de una casa bifamiliar - Amplia terraza incluida77746 Schutterwald
330.576 € W2.6 * KfW40 + QNG = AfA decreciente + AfA especial + préstamo promocional KFW = flujo de caja positivo77746 Schutterwald
