W2.7 * KfW40 + QNG = degresywna AfA + specjalna AfA + preferencyjny kredyt promocyjny KfW = dodatni przepływ pieniężny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

** Atrakcyjny NOWY BUDYNEK KfW-40 z certyfikatem QNG **

# W ramach tego projektu na nowym osiedlu w Schutterwald/Langhurst powstaną łącznie 2 budynki, każdy z 8 lokalami mieszkalnymi. Oba budynki są połączone wspólnym garażem podziemnym.

# Mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej od ok. 40 m² do ok. 80 m²

# Budynek zostanie wybudowany jako dom efektywny KFW40 z certyfikatem QNG (znak jakości dla zrównoważonych budynków)

# Mieszkania na parterze z udziałem w ogrodzie, mieszkania na piętrze z balkonem oraz nowoczesne mieszkania penthouse na poddaszu

# Od garażu podziemnego po kondygnację penthouse — wszystko dostępne bez barier za pomocą windy

# Dzięki programowi „Przyjazna dla klimatu nowa budowa – budynki mieszkalne” (297, 298) KfW mogą Państwo uzyskać korzystnie oprocentowany kredyt (od 1,70% rocznie) w wysokości 150.000 euro. Alternatywnie rodziny z dzieckiem/dziećmi mogą w ramach programu „Własność mieszkaniowa dla rodzin” (300) złożyć wniosek o korzystnie oprocentowany kredyt preferencyjny (od 1,18% rocznie) w wysokości do 270.000 euro.

# Dzięki klasie efektywności energetycznej budynku A+ mogą Państwo skorzystać w swoim banku z ekologicznego bonusu odsetkowego w wysokości do 0,5%

**Inwestuj zrównoważenie – z państwowym dofinansowaniem**
Projekt zostanie zrealizowany w standardzie domu efektywnego KfW-40 z certyfikacją QNG. Dla inwestorów uzyskujących dochody z kapitału wynikają z tego atrakcyjne korzyści podatkowe i finansowe:
* 5% amortyzacji degresywnej
* 5% amortyzacji specjalnej w pierwszych 4 latach
* Kredyt KFW w wysokości 150.000€ z aktualnym oprocentowaniem od 1,70% do 2,71% (stan na 31.07.2026)
* Oczekiwany czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 13,00 – 15,00 €/m²

**Miejsca parkingowe**
Do mieszkania W2.7 przynależą po 1 miejscu w garażu podziemnym (23.000€) oraz 1 miejscu zewnętrznym (12.000€). Miejsca parkingowe muszą zostać zakupione i nie są zawarte w cenie mieszkania.

**Harmonogram budowy**
Rozpoczęcie budowy: prawdopodobnie koniec 2026 roku
Zakończenie budowy: prawdopodobnie połowa 2028 roku

**Prowizja**
Nabycie jest dla kupującego wolne od prowizji.

**Dokumenty**
W internetowej prezentacji oferty znajdą Państwo dokumenty dotyczące projektu. Ponadto znajdą Państwo kilka przykładowych kalkulacji inwestycji z uwzględnieniem amortyzacji i kredytu preferencyjnego.

Jeśli są Państwo zainteresowani tym obiektem, prosimy o pełne wypełnienie formularza kontaktowego (na platformie, na której znaleźli Państwo aktualnie ogłoszenie) oraz przesłanie nam zapytania/wiadomości. Następnie otrzymają Państwo od nas wiadomość e-mail z linkiem do dalszych dokumentów, zdjęć i informacji dotyczących tego obiektu. W wiadomości e-mail muszą Państwo kliknąć „Kliknąć „Otwórz prezentację online” i zaakceptować wymagane prawem punkty. Następnie otworzy się nowa strona z prezentacją.
Chętnie odpowiemy na pozostałe pytania podczas osobistej rozmowy.

Państwa zespół RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Lokalizacja