W2.7 * KfW40 + QNG = degresywna AfA + specjalna AfA + preferencyjny kredyt promocyjny KfW = dodatni przepływ pieniężny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

** Atrakcyjny nowy budynek KfW-40 z certyfikatem QNG **

# W ramach tego projektu na nowym osiedlu w Schutterwald/Langhurst powstaną łącznie 2 budynki, każdy z 8 lokalami mieszkalnymi. Oba budynki są połączone wspólnym garażem podziemnym.

# W tym ogłoszeniu prezentujemy Państwu 3-pokojowe mieszkanie W2.7 na piętrze penthouse w budynku 2.

# Mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej od ok. 40 m² do ok. 80 m²

# Budynek zostanie wzniesiony jako dom energooszczędny KFW40 z certyfikatem QNG (znak jakości zrównoważonego budownictwa)

# Mieszkania na parterze z ogródkiem, mieszkania na piętrach z balkonem oraz nowoczesne mieszkania penthouse na poddaszu

# od garażu podziemnego po piętro penthouse — wszędzie można dotrzeć windą bez barier

# W ramach programu „Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne” (297, 298) KfW mogą Państwo uzyskać niskooprocentowany kredyt (od 1,96% rocznie) w wysokości 150.000 euro. Alternatywnie rodziny z dzieckiem/dziećmi mogą ubiegać się w ramach programu „Własność mieszkaniowa dla rodzin” (300) o niskooprocentowany kredyt preferencyjny (od 0,01% rocznie) w wysokości do 270.000 euro.

# Dzięki klasie efektywności energetycznej budynku A+ mogą Państwo skorzystać z ekologicznej premii odsetkowej w wysokości do 0,5% w swoim banku

**Zrównoważona inwestycja — z dofinansowaniem państwowym**
Projekt zostanie zrealizowany w standardzie domu energooszczędnego KfW-40 z certyfikatem QNG. Dla inwestorów kapitałowych oznacza to atrakcyjne korzyści podatkowe i finansowe:
* 5% amortyzacji degresywnej
* 5% amortyzacji specjalnej w pierwszych 4 latach
* Pożyczka KFW w wysokości 150.000€
* Przewidywany czynsz netto: 13,00 – 15,00 €/m²

**Miejsca parkingowe**
Do mieszkania W2.7 przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym (23.000€) oraz 1 miejsce parkingowe na zewnątrz (12.000€). Miejsca parkingowe należy kupić wraz z mieszkaniem i nie są wliczone w jego cenę zakupu.

**Harmonogram budowy**
Rozpoczęcie budowy: przewidywana jesień 2026
Zakończenie budowy: przewidywana jesień 2028

**Prowizja**
Nabycie nieruchomości jest dla kupującego wolne od prowizji.

**Dokumenty**
W internetowym exposé znajdą Państwo dokumenty dotyczące projektu. Znajdą tam Państwo również kilka przykładowych kalkulacji inwestycji uwzględniających amortyzację i kredyt preferencyjny.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością, prosimy o pełne wypełnienie formularza kontaktowego (na platformie, na której znaleźli Państwo obecnie ogłoszenie) i przesłanie nam zapytania/wiadomości. Następnie otrzymają Państwo od nas wiadomość e-mail z linkiem do dodatkowych dokumentów, zdjęć i Informacje o tej nieruchomości. W wiadomości e-mail należy kliknąć „Otwórz ofertę online” i zaakceptować wymagane prawem punkty. Następnie otworzy się nowa strona z ofertą.
Chętnie odpowiemy na pozostałe pytania podczas osobistej rozmowy.

Zespół RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Lokalizacja