| Woonkamer ca. | 510 m² |
|---|
| kamers | 23 |
|---|---|
| Badkamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 486 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 647.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.268,53 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand in Titisee-Neustadt (deelgemeente Neustadt) biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor beleggers, projectontwikkelaars of vakbekwame kopers met toekomstvisie. Op een perceel van ca. 486 m² bevindt zich een in 1970 gebouwd gebouw met enorm ontwikkelingspotentieel.
Het vastgoed omvat acht woningen met in totaal 510 m² woonoppervlakte en twee commerciële eenheden op de begane grond met ca. 202 m² bedrijfsoppervlakte. Het aanbod wordt aangevuld met twee afsluitbare garageplaatsen en zes parkeerplaatsen buiten.
Het gebouw beschikt over een centrale gasverwarming uit 1980.
Het huis verkeert in een renovatiebehoevende staat, waarbij al enkele renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd. Zo is het merendeel van de oude ramen vervangen door nieuwe kunststof isolatieramen.
Momenteel zijn zes woningen verhuurd. Twee woningen en twee commerciële eenheden worden momenteel nog gerenoveerd of staan leeg. Hierdoor biedt het object potentieel voor waardevermeerdering en optimalisatie van de opbrengsten.
Overzicht van oppervlakten en eenheden:
Begane grond
Commerciële eenheid 1: ca. 114,21 m² (leegstaand, na renovatie klaar voor nieuwe verhuur)
Commerciële eenheid 2: ca. 88,43 m² (renovatie vrijwel voltooid, kan op korte termijn worden verhuurd)
1e verdieping
2-kamerwoning links 77,39 m² plus 13,16 m² terras (verhuurd)
2-kamerwoning midden met balkon 57,88 m² (verhuurd)
3-kamerwoning rechts met balkon 67,62 m² (verhuurd)
2e verdieping
2-kamerwoning links met balkon 67,84 m² (verhuurd)
2-kamerwoning midden met balkon 57,86 m² (verhuurd)
3-kamerwoning rechts met balkon 67,81 (recent gerenoveerd, direct beschikbaar)
Zolderverdieping
4-kamerwoning links 60,13 m² plus balkon (verhuurd)
3-kamerwoning rechts 53,51 m² (volledig gestript, na voltooiing gereed voor bewoning)
De huidige jaarlijkse netto kale huur bedraagt € 42.048.-
Na afronding van de renovatiewerkzaamheden, nieuwe verhuur van de leegstaande eenheden en door mogelijke huuroptimalisaties kan een aantrekkelijke beoogde jaarlijkse netto kale huur van ca. € 83.000.- worden gerealiseerd.
Dit vastgoedaanbod biedt beleggers daarmee een zeer hoog rendement in de dubbele cijfers na succesvolle renovatie en nieuwe verhuur.
De huidige renovatiebehoevende staat biedt tegelijkertijd de ideale basis om het gebouw naar eigen wensen te moderniseren en op lange termijn op te waarderen.
Dankzij de centrale ligging in Titisee-Neustadt, meer bepaald in het populaire stadsdeel Neustadt: toekomstige bewoners en commerciële huurders profiteren van een goede bereikbaarheid en een gevestigde omgeving. Een vastgoedobject met substantie, ontwikkelingspotentieel en veelzijdige perspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
