| Приблизна житлова площа | 510 m² |
|---|
| Кімната | 23 |
|---|---|
| ванні кімнати | 9 |
| земельна площа | 486 m² |
|---|
| Ціна продажу | 647.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.268,53 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок у Тітізе-Нойштадті (район Нойштадт) пропонує привабливу можливість для інвесторів, девелоперів або покупців із професійними будівельними навичками та далекоглядними планами. На земельній ділянці площею близько 486 м² на вас чекає будівля, зведена у 1970 році, з величезним потенціалом розвитку.
Об’єкт нерухомості включає вісім квартир загальною житловою площею 510 кв. м, а також два комерційні приміщення на першому поверсі загальною площею близько 202 кв. м. Пропозицію доповнюють два гаражні місця, що замикаються, та шість відкритих паркувальних місць для легкових автомобілів.
Будівля має газове центральне опалення, встановлене у 1980 році.
Будинок перебуває у стані, що потребує ремонту, водночас деякі ремонтні роботи вже виконано. Зокрема, більшість старих вікон замінено на нові ізоляційні пластикові вікна.
Наразі здаються в оренду шість квартир. Дві квартири та два комерційні приміщення наразі ще ремонтуються або є вільними. Завдяки цьому об’єкт має потенціал для підвищення вартості та оптимізації доходу.
Огляд площ та приміщень:
Перший поверх
Комерційне приміщення 1: близько 114,21 кв. м (вільне, після ремонту готове до нового здавання в оренду)
Комерційне приміщення 2: близько 88,43 кв. м (ремонт майже завершено, може бути здане в оренду найближчим часом)
1-й поверх
2-кімнатна квартира ліворуч 77,39 кв. м плюс тераса 13,16 кв. м (здана в оренду)
2-кімнатна квартира посередині з балконом 57,88 кв. м (здана в оренду)
3-кімнатна квартира праворуч з балконом 67,62 кв. м (здана в оренду)
2-й поверх
2-кімнатна квартира ліворуч з балконом 67,84 кв. м (здана в оренду)
2-кімнатна квартира посередині з балконом 57,86 кв. м (здана в оренду)
3-кімнатна квартира праворуч з балконом 67,81 (щойно відремонтована, готова до негайного заселення)
Мансардний поверх
4-кімнатна квартира ліворуч 60,13 кв. м плюс балкон (здана в оренду)
3-кімнатна квартира праворуч 53,51 кв. м (повністю очищена до основи, після завершення робіт готова до заселення)
Поточна річна чиста холодна орендна плата становить € 42.048.-
Після завершення ремонтних робіт, нового здавання в оренду вільних приміщень, а також завдяки можливій оптимізації орендної плати можна досягти привабливої цільової річної чистої холодної орендної плати в розмірі близько € 83.000.-.
Таким чином, ця пропозиція нерухомості після успішного ремонту та нового здавання в оренду надає інвесторам можливість отримання дуже високої двозначної дохідності.
Поточний стан, що потребує ремонту, водночас створює ідеальну основу для модернізації будівлі відповідно до власних уявлень і підвищення її вартості в довгостроковій перспективі.
Завдяки центральному розташуванню в Тітізе-Нойштадті, точніше в популярному районі Нойштадт: майбутні мешканці та орендарі комерційних приміщень користуватимуться хорошою доступністю, а також сформованим оточенням. Об’єкт нерухомості з міцною основою, потенціалом розвитку та різноманітними перспективами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
