| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 265 m² |
| Aankoopprijs | 189.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 945,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom op een centrale locatie in Waidhaus: dit goed onderhouden en op veel punten gemoderniseerde meergezinswoning aan de Hagendorfer Straße biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die inzetten op hoge huurinkomsten, een goed rendement en ontwikkelingspotentieel.
De afgelopen jaren is het pand ingrijpend gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Onder andere de volgende werkzaamheden zijn al uitgevoerd:
Dak inclusief 160 mm dakisolatie (2016)
Ramen (2016)
Moderne gasverwarming (2016)
Waterleidingen (2018)
Elektrische installatie (2016)
PV-installatie met batterijopslag (2023)
Badkamers gerenoveerd
Vloeren vernieuwd
Gevel gerenoveerd
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2023 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met BYD-batterijopslag, waarop nog garantie zit. De installatie maakt een hoog eigen verbruik binnen het huis mogelijk en biedt bovendien extra besparings- en opbrengstpotentieel. De elektriciteitskosten worden rechtstreeks met de huurders afgerekend – een aantrekkelijke meerwaarde voor zowel eigenaar als bewoners.
De combinatie van uitgebreide moderniseringen, bestaande huurinkomsten, groot ontwikkelingspotentieel en de centrale ligging maakt dit pand tot een aantrekkelijke gelegenheid voor beleggers of eigen gebruikers.
Het is ook mogelijk om één woning zelf te betrekken en de andere woningen te verhuren. In dat geval zou ook huurkoop denkbaar zijn. Bovendien is het object geschikt voor meer-generatiewonen.
De potentiële kopers beschikken over een binnenplaats, een tuin, een werkplaats met grote schuur, een berging en twee garages.
Graag presenteren wij u het pand tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
