| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 590 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 265 m² |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 945,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una ubicación céntrica de Waidhaus: Este edificio residencial de varias viviendas, bien cuidado y modernizado en muchos aspectos, situado en Hagendorfer Straße, ofrece una interesante oportunidad de inversión para inversores que apuestan por ingresos elevados por alquiler, una buena rentabilidad y potencial de desarrollo.
En los últimos años, el inmueble ha sido ampliamente renovado y actualizado técnicamente. Entre otros, ya se han renovado:
Tejado, incluido aislamiento sobre cubierta de 160 mm (2016)
Ventanas (2016)
Calefacción de gas moderna (2016)
Tuberías de agua (2018)
Instalación eléctrica (2016)
Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento (2023)
Baños renovados
Suelos renovados
Fachada renovada
Un aspecto especialmente destacado es la instalación fotovoltaica instalada en 2023 con batería de almacenamiento BYD, que todavía cuenta con garantía. La instalación permite un alto autoconsumo dentro del edificio y ofrece además potencial de ahorro y rendimiento. Los costes de electricidad se liquidan directamente con los inquilinos, un valor añadido atractivo tanto para los propietarios como para los residentes.
La combinación de amplias modernizaciones, ingresos existentes por alquiler, gran potencial de desarrollo y ubicación céntrica convierte este inmueble en una atractiva oportunidad para inversores o para quienes deseen utilizarlo personalmente.
También sería posible ocupar personalmente una de las viviendas y alquilar las demás. En este caso, también sería concebible una compra mediante alquiler con opción a compra. Además, el inmueble es adecuado para vivir varias generaciones juntas.
Los posibles compradores disponen de un patio interior, un jardín, un taller con un gran granero, un cobertizo y dos garajes.
Estaremos encantados de presentarle el inmueble durante una visita personal.
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