| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 590 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 265 m² |
| Cena zakupu | 189.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 945,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w centralnej lokalizacji Waidhaus: Ten zadbany i w wielu obszarach zmodernizowany budynek wielorodzinny przy Hagendorfer Straße stanowi interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów, którzy stawiają na wysokie przychody z najmu, dobrą rentowność i potencjał rozwoju.
W minionych latach nieruchomość została gruntownie wyremontowana i doprowadzona pod względem technicznym do współczesnego standardu. Odnowiono między innymi:
Dach wraz z izolacją nakrokwiową o grubości 160 mm (2016)
Okna (2016)
Nowoczesne ogrzewanie gazowe (2016)
Instalację wodną (2018)
Instalację elektryczną (2016)
Instalację PV z magazynem energii (2023)
Wyremontowano łazienki
Odnowiono podłogi
Wyremontowano elewację
Szczególną atrakcję stanowi zainstalowana w 2023 roku instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii BYD, na którą nadal obowiązuje gwarancja. Instalacja umożliwia wysoki poziom autokonsumpcji w budynku, a dodatkowo oferuje potencjał oszczędności i przychodów. Koszty energii elektrycznej są rozliczane bezpośrednio z najemcami – to atrakcyjna wartość dodana zarówno dla właścicieli, jak i mieszkańców.
Połączenie szeroko zakrojonych modernizacji, istniejących przychodów z najmu, dużego potencjału rozwoju i centralnej lokalizacji czyni tę nieruchomość atrakcyjną okazją dla inwestorów lub osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie.
Możliwe byłoby również zamieszkanie we własnym zakresie w jednym mieszkaniu i wynajęcie pozostałych mieszkań. W takim przypadku możliwy byłby także zakup na raty w formie najmu z opcją wykupu. Ponadto obiekt nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń.
Potencjalni nabywcy mają do dyspozycji dziedziniec, ogród, warsztat z dużą stodołą, szopę oraz dwa garaże.
Chętnie zaprezentujemy Państwu nieruchomość podczas osobistej wizyty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
