| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 590 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 265 m² |
| Цена покупки | 189.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 945,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в центральную часть Вайдхауса: этот ухоженный и во многих отношениях модернизированный многоквартирный дом на улице Хагендорфер-штрассе представляет собой интересную инвестиционную возможность для инвесторов, ориентированных на высокие арендные доходы, хорошую доходность и потенциал развития.
За последние годы объект недвижимости был капитально отремонтирован и технически приведён в соответствие с современными стандартами. В частности, уже были обновлены:
Крыша, включая утепление над стропилами толщиной 160 мм (2016)
Окна (2016)
Современное газовое отопление (2016)
Водопроводные трубы (2018)
Электрика (2016)
Фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем (2023)
Санузлы отремонтированы
Полы обновлены
Фасад отремонтирован
Особого внимания заслуживает установленная в 2023 году фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем BYD, на которую ещё действует гарантия. Установка обеспечивает высокий уровень собственного потребления электроэнергии в доме, а также предоставляет дополнительный потенциал для экономии и получения дохода. Затраты на электроэнергию рассчитываются непосредственно с арендаторами — это привлекательное преимущество как для владельцев, так и для жильцов.
Сочетание масштабной модернизации, имеющихся арендных доходов, большого потенциала развития и центрального расположения делает этот объект привлекательной возможностью для инвесторов или тех, кто планирует проживать самостоятельно.
Также возможна покупка одной квартиры для собственного проживания и сдача остальных квартир в аренду. В этом случае также можно рассмотреть аренду с последующим выкупом. Кроме того, объект подходит для проживания нескольких поколений.
В распоряжении потенциальных покупателей находятся внутренний двор, сад, мастерская с большим амбаром, сарай, а также два гаража.
Мы с удовольствием представим вам объект недвижимости во время личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
