| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 265 m² |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 945,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una posizione centrale di Waidhaus: questa casa plurifamiliare ben tenuta e modernizzata in molti ambiti, situata in Hagendorfer Straße, offre un’interessante opportunità d’investimento per investitori che puntano su elevati canoni di locazione, un buon rendimento e un potenziale di sviluppo.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente ristrutturato e adeguato tecnicamente agli standard attuali. Tra gli interventi già eseguiti figurano:
Tetto, compreso isolamento sopra le travi da 160 mm (2016)
Finestre (2016)
Impianto di riscaldamento a gas moderno (2016)
Condutture dell’acqua (2018)
Impianto elettrico (2016)
Impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie (2023)
Bagni ristrutturati
Pavimenti rinnovati
Facciata ristrutturata
Un elemento di particolare rilievo è l’impianto fotovoltaico installato nel 2023 con accumulatore BYD, ancora coperto da garanzia. L’impianto consente un elevato autoconsumo all’interno della casa e offre inoltre un potenziale di risparmio e rendimento. I costi dell’elettricità vengono fatturati direttamente agli inquilini: un interessante valore aggiunto sia per i proprietari sia per gli abitanti.
La combinazione di ampie opere di modernizzazione, canoni di locazione esistenti, grande potenziale di sviluppo e posizione centrale rende questo immobile un’opportunità interessante per investitori o acquirenti che intendano abitarlo.
Sarebbe inoltre possibile abitare personalmente uno dei singoli appartamenti e affittare gli altri. In questo caso sarebbe ipotizzabile anche un acquisto con riscatto tramite affitto. L’immobile è inoltre adatto alla coabitazione multigenerazionale.
I potenziali acquirenti hanno a disposizione un cortile interno, un giardino, un’officina con un grande fienile, un capanno e due garage.
Saremo lieti di presentarvi l’immobile durante una visita personale.
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