| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 440 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 125 m² |
| Aankoopprijs | 529.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.232,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames125 m² woonoppervlakte, 437 m² perceel en de voordelen van een eindwoning: het in 1975 gebouwde huis biedt veel ruimte voor een gezin en is direct klaar voor bewoning.
Op de begane grond bevinden zich de entree, het gastentoilet, de bijkeuken/nevenruimte, de keuken en een ruime woonkamer met zuidterras en directe toegang tot de tuin. De keuken is afgescheiden; een doorbraak naar de woonkamer is mogelijk.
De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De extra uitgebouwde zolder zorgt voor meer bruikbare ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor, hobby of gasten.
Het perceel van 437 m² biedt een ruime tuin, zonder onnodig groot en onderhoudsintensief te zijn. Als eindwoning beschikt het perceel over een toegang aan de zijkant van het huis. Er zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
Het huis is door de jaren heen goed onderhouden. De gasverwarming dateert uit 2019, het dak is in 2024 gerepareerd en toekomstbestendig. De ramen zijn grotendeels eind jaren 1990 bzw. begin jaren 2000 vernieuwd.
Het energieprestatiecertificaat uit 2026 vermeldt energie-efficiëntieklasse F; de energetische waarde ligt slechts net boven klasse E. Er is een energieadviesrapport uit 2025 beschikbaar.
Particulier en zonder makelaarscourtage.
Het huis is tot voor kort bewoond geweest. De badkamers zijn volledig uitgerust, grondig gemoderniseerd en verkeren in zeer goede staat. De inbouwkeuken is weliswaar ouder, maar volledig functioneel, inclusief inbouwapparatuur. Alle vloeren zijn voorzien van parket (woonkamer), laminaat (bovenverdieping) of hoogwaardige tegels.
De verwarmingsinstallatie gebruikt weliswaar aardgas, maar is uitgevoerd volgens de nieuwste standaard. Er is een renovatieplan voor de energetische renovatie beschikbaar, dat ter beschikking kan worden gesteld.
In 2022 is de meterkast gemoderniseerd (aardlekschakelaar) en biedt deze desgewenst uitbreidingsmogelijkheden.
Het huis beschikt over een groot, op het zuiden gericht en onbeschaduwd dakoppervlak, dat zeer geschikt is voor zonneboilers of fotovoltaïsche panelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig, groen en tegelijkertijd goed bereikbaar: het huis ligt aan het einde van een doodlopende straat en is daardoor vrij van doorgaand verkeer. De directe woonomgeving is dan ook bijzonder rustig en gezinsvriendelijk.
Direct vanaf het perceel is het open veld bereikbaar. De omgeving biedt kinderen veel ruimte en is geschikt voor wandelingen en fietstochten.
Het centrum van Halstenbek en het S-Bahn-station zijn te voet bereikbaar. Met de S-Bahn is Hamburg-Altona in ongeveer 20 minuten bereikbaar.
Ook met de auto is er een zeer goede verbinding: de A23 is in ongeveer drie minuten rijden bereikbaar. Daarmee combineert de locatie rustig wonen met een snelle verbinding naar Hamburg en de omgeving.
865.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR25469 Halstenbek
922.900 € MODERN WONINGHUIS MET ELEGANT HEUPDAK25469 Halstenbek
1.033.900 € OPTISCHE BLIKVANGER MET ECHTE MEERWAARDE25469 Halstenbek
