| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 440 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 125 m² |
| سعر البيع | 529.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,232.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة سكنية قدرها 125 م²، وأرض بمساحة 437 م²، ومزايا المنزل الصفّي الطرفي: يوفر المنزل المبني عام 1975 مساحة كبيرة لعائلة، وهو جاهز للسكن مباشرة.
يضم الطابق الأرضي منطقة مدخل، ودورة مياه للضيوف، ومنطقة خدمات منزلية/جانبية، ومطبخًا وغرفة معيشة واسعة مع تراس جنوبي ووصول مباشر إلى الحديقة. المطبخ منفصل؛ ومن الممكن فتح ممر إلى غرفة المعيشة.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامًا. كما يوفر العلية المطوّرة إضافيًا مساحة قابلة للاستخدام، مثلًا للعمل من المنزل أو الهوايات أو لاستقبال الضيوف.
توفر الأرض البالغة مساحتها 437 م² حديقة واسعة، دون أن تكون كبيرة وغير ضرورية أو تتطلب عناية مكثفة. وبصفته منزلًا صفّيًا طرفيًا، تتمتع الأرض بوصول جانبي إلى المنزل. يتوفر موقفان للسيارات.
تم الحفاظ على المنزل وصيانته على مر السنين. يعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2019، وتم إصلاح السقف عام 2024، وهو مؤمّن للمستقبل. وقد جُدّدت النوافذ في معظمها في نهاية تسعينيات القرن الماضي أو بداية الألفية الثانية.
يشير تقرير كفاءة الطاقة لعام 2026 إلى فئة الكفاءة F؛ وتقع قيمة المؤشر الطاقي أعلى بقليل فقط من الفئة E. ويتوفر تقرير استشاري للطاقة من عام 2025.
من المالك مباشرة ودون عمولة وسيط.
كان المنزل مأهولًا حتى وقت قريب. الحمامات مجهزة بالكامل، وقد خضعت لتحديث شامل وهي في حالة جيدة جدًا. ورغم أن المطبخ المركّب قديم نسبيًا، فإنه يعمل بالكامل بما في ذلك الأجهزة المدمجة. جميع الأرضيات مكسوة بالباركيه (غرفة المعيشة)، أو اللامينيت (الطابق العلوي)، أو البلاط عالي الجودة.
يستخدم نظام التدفئة الغاز الطبيعي، لكنه منفذ وفق أحدث المعايير. يتوفر مخطط تجديد للتحديث الطاقي ويمكن توفيره.
في عام 2022، تم تحديث صندوق القواطع الكهربائية وفق أحدث المعايير (قاطع حماية FI)، مع توفير خيارات للتوسعة عند الرغبة.
يتميز المنزل بسطح سقف كبير موجه نحو الجنوب وغير مظلل، وهو مناسب جدًا للتدفئة الشمسية أو الخلايا الكهروضوئية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هادئ، أخضر، ومتصل جيدًا في الوقت نفسه: يقع المنزل في نهاية شارع مسدود، وبالتالي من دون حركة مرور عابرة. وبناءً على ذلك، فإن البيئة السكنية المباشرة هادئة بشكل خاص ومناسبة للعائلات.
يمكن الوصول إلى الحقول المفتوحة مباشرةً من العقار. وتوفر المنطقة مساحة واسعة للأطفال، كما أنها مناسبة للتنزه وجولات ركوب الدراجات.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط هالستنبك ومحطة قطار الضواحي. وبواسطة قطار الضواحي يمكن الوصول إلى هامبورغ-ألتونا في نحو 20 دقيقة.
كما تتوفر مواصلات ممتازة بالسيارة: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A23 في نحو ثلاث دقائق بالسيارة. وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ والاتصال السريع بهامبورغ والمناطق المحيطة بها.
865.900 € منزل عائلي منفصل بتصميم معماري مفتوح25469 Halstenbek
922.900 € منزل سكني حديث بسقف هرمي أنيق25469 Halstenbek
1.033.900 € تحفة بصرية ذات قيمة مضافة حقيقية25469 Halstenbek
