| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 440 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 125 m² |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 232,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений125 м² жилой площади, участок 437 м² и преимущества крайнего рядного дома: построенный в 1975 году дом предлагает много места для семьи и полностью готов к заселению.
На первом этаже расположены прихожая, гостевой туалет, хозяйственно-вспомогательная зона, кухня и просторная гостиная с южной террасой и прямым выходом в сад. Кухня отделена; возможно объединение с гостиной путем демонтажа перегородки.
На верхнем этаже находятся три спальни и ванная комната. Дополнительно обустроенный чердак создает дополнительную полезную площадь, например для домашнего офиса, хобби или гостей.
Участок площадью 437 м² предлагает просторный сад, не будучи при этом излишне большим и требующим значительного ухода. Как крайний рядный дом, объект имеет боковой доступ к дому. В наличии два парковочных места.
Дом поддерживался в хорошем состоянии на протяжении многих лет. Газовое отопление установлено в 2019 году, крыша отремонтирована в 2024 году и надежна на перспективу. Окна в основном были заменены в конце 1990-х — начале 2000-х годов.
Энергетический сертификат от 2026 года указывает класс энергоэффективности F; энергетический показатель лишь немного превышает границу класса E. Имеется экспертное заключение по энергетическому консультированию от 2025 года.
Продажа от собственника, без комиссии маклера.
До недавнего времени дом был заселен. Ванные комнаты полностью оборудованы, основательно модернизированы и находятся в очень хорошем состоянии. Встроенная кухня хотя и более старая, но полностью функциональна, включая встроенную технику. Все напольные покрытия выполнены из паркета (гостиная), ламината (верхний этаж) или высококачественной плитки.
Система отопления работает на природном газе, но выполнена по новейшим стандартам. План модернизации для энергетической санации имеется и может быть предоставлен.
В 2022 году электрощит был приведен в соответствие с современными требованиями (УЗО) и при желании предоставляет возможности для расширения.
Дом располагает большой, ориентированной на юг и не затененной площадью крыши, которая очень хорошо подходит для солнечной термии или фотоэлектрической установки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое, зелёное место с хорошей транспортной доступностью: дом расположен в конце тупика, поэтому сквозного движения здесь нет. Непосредственное жилое окружение отличается особой тишиной и подходит для семейного проживания.
Прямо от участка можно выйти в открытое поле. Окрестности предлагают детям много свободного пространства и подходят для прогулок и велосипедных поездок.
До центра Хальстенбека и городской электрички можно дойти пешком. На городской электричке до Гамбург-Альтоны можно добраться примерно за 20 минут.
На автомобиле также обеспечена очень хорошая транспортная доступность: до автомагистрали A23 можно доехать примерно за три минуты. Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь с быстрым сообщением с Гамбургом и его окрестностями.
865.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ25469 Halstenbek
922.900 € СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ЭЛЕГАНТНОЙ ВАЛЬМОВОЙ КРЫШЕЙ25469 Halstenbek
1.033.900 € ОПТИЧЕСКИЙ АКЦЕНТ С РЕАЛЬНОЙ ДОБАВЛЕННОЙ ЦЕННОСТЬЮ25469 Halstenbek
