| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 440 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 125 m² |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.232,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar125 m² yaşam alanı, 437 m² arsa ve son ünite sıra evin avantajları: 1975 yılında inşa edilen ev, bir aile için bolca alan sunar ve doğrudan taşınmaya hazırdır.
Zemin katta giriş alanı, misafir tuvaleti, çamaşırhane/yardımcı alan, mutfak ve güney terasına ve doğrudan bahçeye erişimi olan geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Mutfak ayrı olarak planlanmıştır; oturma odasına geçiş açılması mümkündür.
Üst katta üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. İlave olarak düzenlenmiş çatı katı, örneğin evden çalışma, hobi veya misafirler için kullanılabilir ek alan sağlar.
437 m² büyüklüğündeki arsa, gereksiz yere büyük ve bakım gerektiren bir alan olmadan geniş bir bahçe sunar. Sıra evin son ünitesi olması sayesinde arsanın evin yan tarafına erişimi vardır. İki park yeri mevcuttur.
Ev yıllar içinde bakımlı tutulmuştur. Gazlı ısıtma sistemi 2019 tarihlidir, çatı 2024 yılında onarılmış olup geleceğe hazırdır. Pencerelerin çoğu 1990'ların sonlarında veya 2000'lerin başında yenilenmiştir.
2026 tarihli enerji kimlik belgesi, F enerji verimliliği sınıfını göstermektedir; enerji verimlilik değeri yalnızca E sınıfının biraz üzerindedir. 2025 tarihli enerji danışmanlığı raporu mevcuttur.
Özel satış, emlakçı komisyonu yoktur.
Ev kısa süre öncesine kadar kullanılmıştır. Banyolar tamamen donanımlı, kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve çok iyi durumdadır. Ankastre mutfak eski tarihli olmakla birlikte, ankastre cihazlar dahil tamamen işlevseldir. Tüm zeminler parke (oturma odası), laminat (üst kat) veya yüksek kaliteli fayanslarla kaplıdır.
Isıtma sistemi doğalgaz kullanmakla birlikte en yeni standartlara uygun olarak yapılmıştır. Enerji verimliliği iyileştirmesi için bir renovasyon planı mevcuttur ve sunulabilir.
2022 yılında sigorta kutusu en yeni standartlara getirildi (kaçak akım koruma sigortası) ve istenirse genişletme seçenekleri sunmaktadır.
Ev, güneye bakan ve gölgelenmeyen geniş bir çatı alanına sahiptir; bu alan güneş enerjisiyle sıcak su üretimi veya fotovoltaik sistem için son derece uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin, yeşil ve aynı zamanda ulaşımı iyi: Ev bir çıkmaz sokağın sonunda yer almakta ve bu nedenle transit trafik bulunmamaktadır. Doğrudan çevresindeki yerleşim bölgesi de buna bağlı olarak özellikle sakin ve aile dostudur.
Doğrudan mülkten açık araziye ulaşılabilir. Çevre, çocuklar için bolca özgür alan sunar ve yürüyüşler ile bisiklet turları için uygundur.
Halstenbek’in merkezine ve S-Bahn’a yürüyerek ulaşılabilir. S-Bahn ile Hamburg-Altona’ya yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.
Arabayla da ulaşım bağlantısı çok iyidir: A23’e yaklaşık üç dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Böylece konum, sakin yaşamı Hamburg’a ve çevre bölgelere hızlı ulaşım olanağıyla birleştirmektedir.
865.900 € AÇIK MİMARİLİ TEK AİLE EVİ25469 Halstenbek
922.900 € ZARİF KIRMA ÇATILI MODERN KONUT BİNASI25469 Halstenbek
1.033.900 € GERÇEK KATMA DEĞER SUNAN GÖZ ALICI TASARIM25469 Halstenbek
