| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 440 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 125 m² |
| Ціна продажу | 529.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.232,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення125 м² житлової площі, 437 м² земельної ділянки та переваги крайнього таунхауса: будинок, збудований у 1975 році, пропонує багато місця для сім’ї та готовий до безпосереднього заселення.
На першому поверсі розташовані вхідна зона, гостьовий туалет, господарське/підсобне приміщення, кухня та простора вітальня з південною терасою і прямим виходом у сад. Кухня спроєктована окремо; можливе об’єднання з вітальнею шляхом демонтажу перегородки.
На верхньому поверсі розташовані три спальні та ванна кімната. Додатково облаштоване горище створює корисну площу, наприклад для домашнього офісу, хобі або гостей.
Земельна ділянка площею 437 м² має просторий сад, не будучи при цьому надмірно великою та складною у догляді. Як крайній таунхаус, ділянка має бічний доступ до будинку. Наявні два паркомісця.
Будинок підтримувався в належному стані протягом років. Газове опалення встановлено у 2019 році, дах відремонтовано у 2024 році, і він надійний на майбутнє. Вікна переважно замінювали наприкінці 1990-х та на початку 2000-х років.
Енергетичний сертифікат від 2026 року визначає клас енергоефективності F; енергетичний показник лише трохи перевищує межу класу E. Наявний висновок енергетичного консультування від 2025 року.
Приватний продаж, без комісії агентству.
До недавнього часу будинок був заселений. Ванні кімнати повністю обладнані, ґрунтовно модернізовані та перебувають у дуже хорошому стані. Вбудована кухня, хоча й не нова, повністю функціональна, включно з вбудованою технікою. Усі підлоги оздоблені паркетом (вітальня), ламінатом (верхній поверх) або якісною плиткою.
Опалювальна система працює на природному газі, але виконана за найновішими стандартами. Наявний план санації для енергетичної модернізації, який може бути наданий.
У 2022 році електрощит було приведено у відповідність до найновіших стандартів (диференційний автомат), передбачені можливості для розширення за бажанням.
Будинок має велику, орієнтовану на південь і незатінену площу даху, яка дуже добре підходить для сонячної теплової установки або фотоелектричних панелей.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихо, зелено й водночас із хорошим транспортним сполученням: будинок розташований у кінці тупикової вулиці, тому наскрізний рух відсутній. Безпосереднє житлове оточення відповідно особливо тихе й сприятливе для сімей.
Безпосередньо від ділянки можна вийти у відкриті поля. Околиці пропонують дітям багато вільного простору та підходять для прогулянок і велосипедних поїздок.
Центр Хальстенбека та міська залізниця S-Bahn розташовані в пішій доступності. Потягом S-Bahn до Гамбург-Альтони можна дістатися приблизно за 20 хвилин.
Автомобілем також є дуже хороше транспортне сполучення: до автомагістралі A23 можна дістатися приблизно за три хвилини їзди. Таким чином, це місце поєднує спокійне проживання зі швидким сполученням із Гамбургом та його околицями.
865.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ25469 Halstenbek
922.900 € СУЧАСНИЙ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК З ЕЛЕГАНТНИМ ВАЛЬМОВИМ ДАХОМ25469 Halstenbek
1.033.900 € ВІЗУАЛЬНИЙ АКЦЕНТ ІЗ РЕАЛЬНОЮ ДОДАНОЮ ЦІННІСТЮ25469 Halstenbek
