Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Type | Loft of studio |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 356.384 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.656,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAppartement op de 1e verdieping met loftkarakter. Bij het appartement hoort ook een klein tuingedeelte.
Geen lift naar het appartement.
Het appartement kan tegen een korting op de koopprijs zelf worden afgewerkt. Bij de afwerking moeten de voorschriften volgens QNG worden nageleefd.
Beschrijving totaalobject
In het centrum van Buchenberg-Wirlings werden op een perceel van ongeveer 2.445 m² drie appartementsgebouwen met in totaal 28 appartementen van 40 m² tot 115 m², een grote, afgesloten ondergrondse parkeergarage met 35 parkeerplaatsen en een bedrijfsruimte gerealiseerd. Buiten bevinden zich nog 14 parkeerplaatsen.
Het wooncomplex is gebouwd volgens de KfW 40-standaard. De gebouwen zijn zo gepland dat na voltooiing van de bouwwerkzaamheden het „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) wordt behaald. Dit keurmerk staat voor duurzaam plannen, bouwen en exploiteren van een vastgoedobject. Het keurmerk maakt het de kopers van deze appartementen volgens de huidige stand (07-07-2025) mogelijk om gebruik te maken van leningen tegen een verlaagde rente via de KfW-bank.
De appartementen op de begane grond beschikken allemaal over minstens één terras en een tuinaandeel met een exclusief gebruiksrecht. De appartementen op de bovenverdiepingen beschikken allemaal over minstens één balkon.
Alle appartementen op de zolderverdieping zijn maisonnettes, waarvan beide verdiepingen toegankelijk zijn via een interne wenteltrap.
Bij elk appartement hoort een eigen kelderruimte.
Alle appartementen zijn voorzien van grote, meestal kamerhoge ramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht in de appartementen, wat zorgt voor een aangenaam woongevoel.
Alle drie de appartementsgebouwen en de bedrijfsruimte zijn, met uitzondering van de ondergrondse parkeergarage, gebouwd volgens een hybride bouwmethode. Dit betekent dat de plafonds, het trappenhuis en de trappenhuiswanden, de liftschacht, de scheidingswanden tussen de appartementen en de kolommen tussen de verdiepingen van beton zijn vervaardigd. De buitenmuren worden als houtconstructie uitgevoerd; de scheidingswanden in de appartementen zijn lichte scheidingswanden.
De uitrusting van de woning is hoogwaardig, wordt uitgevoerd conform de bouwbeschrijving en kan desgewenst tegen meerprijs nog individueel worden aangepast.
Hieronder een uittreksel uit de bouwbeschrijving.
Ramen/zonwering:
Kunststof ramen met aluminium profielen als afdekschaal
Zonwering: houten schuifluiken met stalen frame, elektrisch bediende, vlak in de gevel weggewerkte inbouw-rolluikelementen, evenals jaloezie-elementen met omgezette aluminium lamellen op de loggia's.
De zonwering van de beglazing van het trappenhuis gebeurt door middel van horizontale latten vóór de ramen.
Elektriciteit/verlichting:
Hoogwaardig schakelmateriaal.
Lichtaansluitpunten in de woningen zonder armaturen.
Armaturen in de algemene ruimtes als ledverlichting.
Voorzieningen voor de installatie van laadstations voor elektrische auto's in de ondergrondse garage (lege leidingen).
Verwarming/energiedrager:
Vloerverwarming als oppervlakteverwarming in de woningen en de bedrijfsruimtes.
Handdoekradiatoren in de badkamers
Belangrijkste energiedrager is een lokale warmtevoorziening direct in de plaats.
Fotovoltaïsche installatie: externe aanbieder met „huurdersstroommodel“ (zonder afnameverplichting)
Ventilatie:
Ventilatiesysteem met centraal per woning geregelde ventilatie-units.
Vloerafwerkingen:
In de woonruimtes parketvloer, in de natte ruimtes grootformaattegels van fijnsteen.
Trappenbordessen met hoogwaardige tegels.
Trappen in zichtbetonkwaliteit.
Wandafwerkingen, binnenwandoppervlakken:
Tegelwerk in sanitaire ruimtes tot 1,2 m hoog, in de doucheruimte 2,0 m.
Scheidingswanden tussen woningen en buitenmuren met renovlies en minerale verfafwerking.
Woningdeuren/binnendeuren:
Woningdeuren met stalen kozijnen, massief houten deuren, gecoat, meervoudig vergrendeld, geluidsisolatie conform DIN 4109.
Binnendeuren met stalen kozijnen, massieve deuren/spaanplaatdeuren, wit gelakt.
Kelderruimtes:
Wanden: deels massieve wanden, deels lichte scheidingswanden van hout of aluminium.
Vloer: gladgestreken dekvloer met stofbindende verflaag.
Lift:
In elk van de drie appartementsgebouwen bevindt zich een personenlift die van de kelderverdieping (ondergrondse garage) tot de 3e verdieping gaat.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Vertegenwoordigd door:
De heer Alexander Geiger
De heer Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
Btw-identificatienummer volgens § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE332046048
Beroepsaanduiding en beroepsrechtelijke regelingen:
Vergunning voor de activiteit als projectontwikkelaar volgens §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Toezichthoudende instantie is de IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
EU-geschillenbeslechting:
De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) ter beschikking: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.
Consumentengeschillenbeslechting/universele geschillenbeslechtingsinstantie:
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een instantie voor consumentengeschillen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wirlings is een kleine deelgemeente van de marktgemeente Buchenberg. Midden in het groen, met volop recreatiemogelijkheden, maar ook in de directe nabijheid van de hoofdplaats Buchenberg en de Allgäu-metropool Kempten.
In de omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelpaden, langlaufloipes, de Adelegg met een hoogte tot 1.129 m en een fantastisch weids uitzicht, het Kreuzthal met zijn vele kleine, aantrekkelijke dorpjes en het authentieke glasblazersdorp Schmidsfelden, evenals enkele kleinere zwemmeren.
Een ander pluspunt van Wirlings is de zeer goede verkeersverbinding.
In de directe nabijheid bevinden zich de B19 richting Sonthofen en Oberstdorf, de B12 richting Isny, Wangen en de Bodensee, evenals de snelweg A7.
Afstanden:
naar Buchenberg ca. 3 km
naar Kempten ca. 5 km
naar Oberstdorf ca. 37 km
Luchthaven Memmingen ca. 51 km
naar München ca. 140 km
