Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 356.384 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 656,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement au 1er étage supérieur avec caractère loft. L’appartement comprend également une petite partie de jardin.
Pas d’ascenseur jusqu’à l’appartement.
L’appartement peut être aménagé par l’acheteur lui-même en contrepartie d’une réduction de prix. Lors de l’aménagement, les exigences conformément au QNG doivent être respectées.
Description de l’ensemble immobilier
Au centre de Buchenberg-Wirlings, trois immeubles résidentiels comprenant au total 28 appartements de 40 m² à 115 m², un grand garage souterrain fermé de 35 places ainsi qu’un local commercial ont été construits sur un terrain d’environ 2.445 m². 14 places de stationnement supplémentaires se trouvent à l’extérieur.
La résidence a été construite selon le standard KfW 40. La conception des bâtiments a été orientée de manière à obtenir, après l’achèvement des travaux, le « label de qualité Bâtiment durable » (QNG). Ce label atteste d’une planification, d’une construction et d’une exploitation durables d’un bien immobilier. À ce jour (07.07.2025), le label de qualité permet aux acquéreurs de ces appartements de bénéficier de prêts à taux réduit auprès de la banque KfW.
Les appartements du rez-de-chaussée disposent tous d’au moins une terrasse ainsi que d’une part de jardin assortie d’un droit d’usage exclusif. Les appartements des étages supérieurs disposent tous d’au moins un balcon.
Tous les appartements des combles sont des appartements en duplex, dont les deux niveaux sont desservis par un escalier en colimaçon intérieur.
Chaque appartement dispose de sa propre cave.
Tous les appartements sont équipés de grandes fenêtres, généralement toute hauteur. Cela permet à beaucoup de lumière naturelle d’entrer dans les appartements et crée une atmosphère de vie agréable.
Les trois immeubles résidentiels ainsi que le local commercial ont été construits en construction hybride, à l’exception du garage souterrain. Cela signifie que les plafonds, la cage d’escalier ainsi que les murs de la cage d’escalier, la gaine d’ascenseur, les cloisons entre les appartements ainsi que les poteaux entre les étages sont réalisés en béton. Les murs extérieurs sont construits en bois, tandis que les cloisons à l’intérieur des appartements sont des cloisons légères.
L’équipement de l’appartement est de haute qualité, réalisé conformément à la description de construction et peut encore être personnalisé sur demande moyennant un supplément.
Voici un extrait de la description de construction.
Fenêtres/protection solaire :
Fenêtres en PVC avec profilés en aluminium comme coque de recouvrement.
Protection solaire : volets coulissants en lamelles de bois avec cadre en acier, éléments de volets roulants encastrés, à commande électrique et affleurant la façade, ainsi qu’éléments de stores vénitiens extérieurs à lamelles en aluminium serties dans les loggias.
La protection solaire des vitrages de la cage d’escalier est assurée par un lattage transversal devant les fenêtres.
Électricité/éclairage :
Gamme d’interrupteurs de haute qualité.
Sorties d’éclairage dans les logements sans luminaires.
Luminaires dans les parties communes sous forme d’éclairage LED.
Pré-équipement pour l’installation de bornes de recharge électriques dans le parking souterrain (gaines vides).
Chauffage/énergie :
Chauffage au sol comme chauffage surfacique dans les logements et les locaux commerciaux.
Sèche-serviettes dans les salles de bains.
La principale source d’énergie est un réseau de chaleur local directement dans la commune.
Installation photovoltaïque : fournisseur externe avec « modèle d’électricité locative » (sans obligation de souscription).
Ventilation :
Installation de ventilation avec appareils de ventilation centralisés par logement.
Revêtements de sol :
Parquet dans les espaces de vie, carrelage grand format en grès cérame dans les pièces humides.
Paliers d’escalier avec carrelage de haute qualité.
Escaliers en béton apparent de qualité supérieure.
Revêtements muraux, surfaces murales intérieures :
Faïence dans les locaux sanitaires sur une hauteur de 1,2 m, dans la zone de douche sur 2,0 m.
Murs séparatifs des logements et murs extérieurs avec voile de rénovation et peinture minérale.
Portes d’appartement/portes intérieures :
Portes d’appartement avec huisseries en acier, portes en bois massif, revêtues, verrouillage multipoints, isolation acoustique selon DIN 4109.
Portes intérieures avec huisseries en acier, portes pleines ou à âme alvéolaire, peintes en blanc.
Caves :
Murs : en partie murs massifs, en partie cloisons légères en bois ou en aluminium.
Sol : chape lissée avec peinture fixatrice de poussière.
Ascenseur :
Dans chacun des trois immeubles collectifs se trouve un ascenseur pour personnes reliant le sous-sol (parking souterrain) au 3e étage.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Représentée par :
M. Alexander Geiger
M. Michael Gibbesch
HRB 15280
Tribunal d’instance de Kempten
Numéro d’identification de la TVA conformément à l’article 27 a de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires :
DE332046048
Dénomination professionnelle et réglementations professionnelles :
Autorisation d’exercer en tant que promoteur immobilier selon §34c alinéa 1 phrase 1 GewO
L’autorité de surveillance est la IHK Munich Haute-Bavière, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Munich
Règlement des litiges de l’UE :
La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement des litiges en ligne (OS) : https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Vous trouverez notre adresse e-mail ci-dessus dans les mentions légales.
Règlement des litiges de consommation/organisme universel de conciliation :
Nous ne sommes ni disposés ni obligés de participer à une procédure de règlement des litiges devant un organisme de médiation pour consommateurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Wirlings est une petite localité de la commune de marché de Buchenberg. En pleine nature, avec une grande qualité de loisirs, mais aussi à proximité immédiate du bourg principal de Buchenberg et de la métropole de l’Allgäu, Kempten.
Dans les environs se trouvent de vastes sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond, l’Adelegg culminant à 1.129 m avec une vue panoramique fantastique, le Kreuzthal avec ses nombreuses petites localités charmantes et le pittoresque village des souffleurs de verre de Schmidsfelden, ainsi que quelques petits lacs de baignade.
Un autre atout de Wirlings est son excellente desserte en transports.
À proximité immédiate se trouvent la B19 en direction de Sonthofen et Oberstdorf, la B12 en direction d’Isny, Wangen et du lac de Constance, ainsi que l’autoroute A7.
Distances :
à Buchenberg env. 3 km
à Kempten env. 5 km
à Oberstdorf env. 37 km
Aéroport de Memmingen env. 51 km
à Munich env. 140 km
