Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| النوع | دور علوي أو استوديو |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 356.384 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,656.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة في الطابق الأول العلوي بطابع لوفت. وتشمل الشقة أيضًا قسمًا صغيرًا من الحديقة.
لا يوجد مصعد إلى الشقة.
يمكن تشطيب الشقة ذاتيًا مقابل تخفيض في السعر. عند التشطيب، يجب الالتزام بالمتطلبات وفقًا لمعيار QNG.
وصف المشروع بالكامل
في وسط بلدة بوخنبرغ-فيرلينغس، أُنشئت على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.445 م² ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الأسر تضم إجمالًا 28 شقة تتراوح مساحاتها بين 40 م² و115 م²، بالإضافة إلى مرآب سفلي كبير مغلق يضم 35 موقفًا ووحدة تجارية. وتوجد 14 مساحة إضافية لوقوف السيارات في المنطقة الخارجية.
أُنشئ المجمع السكني وفق معيار KfW 40. وقد وُجّه تصميم المباني بحيث يتم الحصول، بعد إتمام أعمال البناء، على «ختم جودة المبنى المستدام» (QNG). ويدل هذا الختم على التخطيط والبناء والتشغيل المستدام للعقار. ووفقًا للوضع الحالي (07.07.2025)، يتيح ختم الجودة لمشتري هذه الشقق الاستفادة من قروض منخفضة الفائدة عبر بنك KfW.
تحتوي جميع الشقق في الطابق الأرضي على تراس واحد على الأقل، بالإضافة إلى حصة من الحديقة مع حق استخدام خاص. وتحتوي جميع الشقق في الطوابق العليا على شرفة واحدة على الأقل.
جميع الشقق في الطابق العلوي الأخير هي شقق دوبلكس، ويتم الوصول إلى طابقيها عبر درج حلزوني داخلي.
تتبع كل شقة غرفة قبو خاصة بها.
جميع الشقق مجهزة بنوافذ كبيرة، معظمها ممتد من الأرض حتى السقف. ويسمح ذلك بدخول الكثير من الضوء الطبيعي إلى الشقق، مما يوفر شعورًا مريحًا بالسكن.
أُنشئت المباني السكنية الثلاثة والوحدة التجارية، باستثناء المرآب السفلي، بطريقة البناء الهجينة. ويعني ذلك أن الأسقف، وبيت الدرج، وجدران بيت الدرج، وبئر المصعد، والجدران الفاصلة بين الشقق، والأعمدة بين الطوابق مصنوعة من الخرسانة. أما الجدران الخارجية فمصنوعة من هيكل خشبي، والجدران الفاصلة داخل الشقق فهي جدران خفيفة البناء.
تشطيبات الشقة عالية الجودة، وتُنفَّذ وفقًا لوصف البناء، ويمكن تعديلها بشكل فردي عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.
فيما يلي مقتطف من وصف البناء.
النوافذ/الحماية من الشمس:
نوافذ من البلاستيك مع مقاطع ألمنيوم كطبقة تغطية خارجية.
الحماية من الشمس: مصاريع منزلقة من شرائح خشبية بإطار فولاذي، وعناصر مصاريع رول مدمجة في الواجهة ومثبتة تحت اللياسة تعمل كهربائيًا، بالإضافة إلى عناصر ستائر خارجية بشرائح ألمنيوم ذات حواف مطوية في اللوجيا.
تتم حماية زجاج بيت الدرج من أشعة الشمس بواسطة شرائح أفقية أمام النوافذ.
الكهرباء/الإضاءة:
مجموعة مفاتيح عالية الجودة.
مخارج إنارة في الشقق دون وحدات إنارة.
وحدات الإنارة في المناطق العامة بتقنية LED.
تجهيز مسبق لتركيب محطات شحن السيارات الكهربائية في المرآب تحت الأرض (أنابيب فارغة).
التدفئة/مصدر الطاقة:
تدفئة أرضية كتدفئة سطحية في الشقق والوحدات التجارية.
مشعات مناشف في الحمامات.
مصدر الطاقة الرئيسي هو إمداد تدفئة محلية مباشرة في البلدة.
منظومة كهروضوئية: مزود خارجي وفق «نموذج كهرباء المستأجرين» (دون إلزام بالشراء).
التهوية:
نظام تهوية مزود بأجهزة تهوية مركزية لكل شقة.
أغطية الأرضيات:
أرضيات باركيه في مناطق المعيشة، وبلاطات كبيرة الحجم من الخزف الحجري في المناطق الرطبة.
بسطات السلالم مكسوة ببلاطات عالية الجودة.
السلالم بجودة الخرسانة الظاهرة.
أغطية الجدران، أسطح الجدران الداخلية:
كسوة بلاط في المرافق الصحية بارتفاع 1,2 م، وفي منطقة الدش بارتفاع 2,0 م.
جدران الفصل بين الشقق والجدران الخارجية مكسوة ببطانة دهان وطلاء معدني.
أبواب الشقق/الأبواب الداخلية:
أبواب الشقق بإطارات فولاذية، وأبواب من الخشب الصلب، مطلية، متعددة الأقفال، مع عزل صوتي وفق DIN 4109.
الأبواب الداخلية بإطارات فولاذية، وأبواب مصمتة أو مجوفة، مطلية باللون الأبيض.
غرف الأقبية:
الجدران: جدران صلبة جزئيًا، وجدران فصل خفيفة جزئيًا من الخشب أو الألمنيوم.
الأرضية: مِلاط أسمنتي مُسوّى مع طلاء مانع للغبار.
المصعد:
يوجد في كل مبنى من المباني السكنية الثلاثة مصعد ركاب يمتد من الطابق السفلي (المرآب تحت الأرض) حتى الطابق الثالث.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
البريد الإلكتروني: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
يمثلها:
السيد Alexander Geiger
السيد Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا لـ § 27 a من قانون ضريبة المبيعات:
DE332046048
المسمى المهني واللوائح المهنية:
إذن مزاولة النشاط كمطور عقاري وفقًا لـ §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
الجهة الرقابية هي IHK München Oberbayern، Max-Joseph-Straße 2، 80333 München
تسوية المنازعات في الاتحاد الأوروبي:
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في صفحة التعريف.
تسوية منازعات المستهلكين/هيئة التحكيم العامة:
نحن غير مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية المنازعات أمام هيئة تسوية منازعات المستهلكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ويرلينغز هي جزء بلدي صغير تابع لبلدية السوق بوخنبرغ. تقع وسط الطبيعة الخضراء، مع قيمة عالية للترفيه، وكذلك على مقربة مباشرة من المركز الرئيسي بوخنبرغ ومن مدينة الألغاو الكبرى كمبتن.
في المنطقة المحيطة توجد مسارات مشي واسعة، ومسارات تزلج عبر البلاد، ومنطقة أديلِغ بارتفاع يصل إلى 1.129 م وبإطلالة بانورامية رائعة، ووادي كرويتستال مع العديد من القرى الصغيرة الساحرة وقرية صانعي الزجاج الأصيلة شمدسفيلدن، بالإضافة إلى بعض بحيرات السباحة الصغيرة.
ميزة أخرى لويرلينغز هي الاتصال الممتاز بوسائل النقل.
في القرب المباشر توجد B19 باتجاه سونثوفن وأوبرستدورف، وB12 باتجاه إيسني، فانغن وبحيرة بودِنزيه، وكذلك الطريق السريع A7.
المسافات:
إلى بوخنبرغ حوالي 3 كم
إلى كمبتن حوالي 5 كم
إلى أوبرستدورف حوالي 37 كم
مطار ممينغن حوالي 51 كم
إلى ميونخ حوالي 140 كم
