Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Rodzaj | Loft lub studio |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 63 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 356.384 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 656,89 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie na 1. piętrze o charakterze loftu. Do mieszkania należy również mały wydzielony ogródek.
Brak windy do mieszkania.
Mieszkanie może zostać wykończone samodzielnie w zamian za obniżkę ceny. Podczas wykończenia należy przestrzegać wytycznych zgodnie z QNG.
Opis całego obiektu
W centrum miejscowości Buchenberg-Wirlings, na działce o powierzchni około 2.445 m², wybudowano trzy budynki wielorodzinne z łącznie 28 mieszkaniami o powierzchni od 40 m² do 115 m², dużym, zamkniętym garażem podziemnym z 35 miejscami parkingowymi oraz lokalem użytkowym. Na terenie zewnętrznym znajduje się dodatkowo 14 miejsc parkingowych.
Osiedle mieszkaniowe zostało wybudowane w standardzie KfW 40. Projekt budynków opracowano w taki sposób, aby po zakończeniu prac budowlanych uzyskać „znak jakości budynku zrównoważonego” (QNG). Znak ten oznacza zrównoważone planowanie, budowę i użytkowanie nieruchomości. Według stanu na dzień (07.07.2025) znak jakości umożliwia nabywcom tych mieszkań skorzystanie z preferencyjnie oprocentowanych kredytów za pośrednictwem banku KfW.
Wszystkie mieszkania na parterze posiadają co najmniej jeden taras oraz udział w ogrodzie z prawem do wyłącznego korzystania. Wszystkie mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają co najmniej jeden balkon.
Wszystkie mieszkania na poddaszu są mieszkaniami dwupoziomowymi, których obie kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami spiralnymi.
Do każdego mieszkania przynależy własne pomieszczenie piwniczne.
Wszystkie mieszkania wyposażono w duże, przeważnie sięgające podłogi okna. Zapewniają one dopływ dużej ilości naturalnego światła i tworzą przyjemną atmosferę mieszkania.
Wszystkie trzy budynki wielorodzinne oraz lokal użytkowy, z wyjątkiem garażu podziemnego, zostały wykonane w technologii hybrydowej. Oznacza to, że stropy, klatka schodowa oraz ściany klatki schodowej, szyb windy, ściany działowe między mieszkaniami oraz słupy między kondygnacjami wykonano z betonu. Ściany zewnętrzne wykonuje się w konstrukcji drewnianej, a ściany działowe w mieszkaniach są ścianami lekkimi.
Wyposażenie mieszkania jest wysokiej jakości, wykonane zgodnie z opisem budowlanym i na życzenie może zostać dodatkowo indywidualnie dostosowane za dopłatą.
Poniżej wyciąg z opisu budowlanego.
Okna/ochrona przeciwsłoneczna:
Okna z tworzywa sztucznego z profilami aluminiowymi jako nakładką zewnętrzną.
Ochrona przeciwsłoneczna: przesuwane okiennice z drewnianych lameli z ramą stalową, elektrycznie sterowane, zlicowane z fasadą, podtynkowe elementy rolet oraz elementy żaluzji z krawędziowanymi lamelami aluminiowymi na loggiach.
Osłona przeszklenia klatki schodowej odbywa się za pomocą poziomego odeskowania przed oknami.
Elektryka/oświetlenie:
Wysokiej jakości osprzęt elektryczny.
W mieszkaniach wyprowadzenia oświetleniowe bez opraw.
Oprawy w częściach wspólnych jako oświetlenie LED.
Przygotowanie do instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym (puste rury instalacyjne).
Ogrzewanie/nośnik energii:
Ogrzewanie podłogowe jako ogrzewanie powierzchniowe w mieszkaniach i lokalach użytkowych.
Grzejniki łazienkowe na ręczniki w łazienkach.
Głównym nośnikiem energii jest lokalne zaopatrzenie w ciepło bezpośrednio na miejscu.
Instalacja fotowoltaiczna: zewnętrzny dostawca z „modelem prądu lokatorskiego” (bez obowiązku odbioru).
Wentylacja:
Instalacja wentylacyjna z centralami wentylacyjnymi dla poszczególnych mieszkań.
Pokrycia podłogowe:
W pomieszczeniach mieszkalnych podłoga parkietowa, w pomieszczeniach mokrych wielkoformatowe płytki z kamionki szlachetnej.
Spoczniki schodów z wysokiej jakości płytek.
Schody w jakości betonu licowego.
Pokrycia ścian, powierzchnie ścian wewnętrznych:
Okładzina z płytek w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości 1,2 m, w strefie prysznica do wysokości 2,0 m.
Ściany działowe mieszkań i ściany zewnętrzne z flizeliną malarską i powłoką mineralną.
Drzwi wejściowe do mieszkań/drzwi wewnętrzne:
Drzwi wejściowe do mieszkań ze stalowymi ościeżnicami, drzwi z litego drewna, powlekane, wielopunktowo ryglowane, izolacyjność akustyczna zgodnie z DIN 4109.
Drzwi wewnętrzne ze stalowymi ościeżnicami, pełne lub płytowe, lakierowane na biało.
Pomieszczenia piwniczne:
Ściany: częściowo ściany masywne, częściowo lekkie ścianki działowe z drewna lub aluminium.
Podłoga: wygładzony jastrych z powłoką wiążącą kurz.
Winda:
W każdym z trzech budynków wielorodzinnych znajduje się winda osobowa, która prowadzi z kondygnacji podziemnej (garażu podziemnego) na 3. piętro.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Reprezentowani przez:
Pan Alexander Geiger
Pan Michael Gibbesch
HRB 15280
Sąd Rejonowy w Kempten
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z § 27 a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym:
DE332046048
Nazwa zawodu i przepisy prawa zawodowego:
Zezwolenie na działalność jako deweloper zgodnie z §34c ust. 1 zdanie 1 GewO
Organem nadzorczym jest IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Rozstrzyganie sporów online w UE:
Komisja Europejska udostępnia platformę do rozstrzygania sporów online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w stopce redakcyjnej.
Rozstrzyganie sporów konsumenckich/Uniwersalny organ mediacyjny:
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do uczestnictwa w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed konsumenckim organem mediacyjnym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wirlings to niewielka część gminy targowej Buchenberg. Położona wśród zieleni, oferuje szerokie możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównej miejscowości Buchenberg i metropolii Allgäu – Kempten.
W okolicy znajdują się rozległe szlaki turystyczne, trasy narciarstwa biegowego, pasmo Adelegg o wysokości do 1.129 m i fantastycznym widokiem na rozległą panoramę, dolina Kreuzthal z licznymi małymi, urokliwymi miejscowościami oraz malownicza, tradycyjna wioska hutników szkła Schmidsfelden, a także kilka mniejszych jezior kąpielowych.
Kolejnym atutem Wirlings jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się droga B19 w kierunku Sonthofen i Oberstdorfu, droga B12 w kierunku Isny, Wangen i Jeziora Bodeńskiego oraz autostrada A7.
Odległości:
do Buchenberg ok. 3 km
do Kempten ok. 5 km
do Oberstdorfu ok. 37 km
lotnisko w Memmingen ok. 51 km
do Monachium ok. 140 km
