Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 356.384 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.656,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира на 1-му верхньому поверсі з характером лофту. До квартири також належить невелика частина саду.
Ліфта до квартири немає.
Квартиру можна самостійно добудувати зі знижкою на ціну. Під час добудови необхідно дотримуватися вимог відповідно до QNG.
Опис усього об’єкта
У центрі населеного пункту Бухенберг-Вірлінгс на земельній ділянці площею приблизно 2.445 м² було зведено три багатоквартирні будинки загалом на 28 квартир площею від 40 м² до 115 м², великий закритий підземний гараж на 35 паркомісць, а також комерційне приміщення. На відкритій території розташовано ще 14 паркомісць.
Житловий комплекс збудовано за стандартом KfW 40. Планування будівель було виконано таким чином, щоб після завершення будівельних робіт отримати «Знак якості сталого будинку» (QNG). Цей знак засвідчує сталий підхід до планування, будівництва та експлуатації нерухомості. Станом на сьогодні (07.07.2025) цей знак дає покупцям цих квартир можливість скористатися кредитами зі зниженими відсотковими ставками через банк KfW.
Усі квартири на першому поверсі мають щонайменше одну терасу, а також частину саду з правом спеціального користування. Усі квартири на верхніх поверхах мають щонайменше один балкон.
Усі квартири на мансардному поверсі є дворівневими квартирами, обидва поверхи яких з’єднані внутрішніми гвинтовими сходами.
До кожної квартири належить окрема підвальна комора.
Усі квартири обладнані великими, переважно панорамними вікнами до підлоги. Завдяки цьому в квартири потрапляє багато природного світла, що створює приємну атмосферу для проживання.
Усі три багатоквартирні будинки, а також комерційне приміщення, за винятком підземного гаража, збудовані за гібридною технологією. Це означає, що перекриття, сходова клітка та стіни сходової клітки, шахта ліфта, перегородки між квартирами, а також опори між поверхами виготовлені з бетону. Зовнішні стіни виконані в дерев’яній конструкції, а перегородки всередині квартир є легкими конструкціями.
Оснащення квартири є високоякісним, виконується відповідно до опису будівництва та за бажанням може бути індивідуально адаптоване за додаткову плату.
Нижче наведено витяг з опису будівництва.
Вікна/сонцезахист:
Вікна з пластику з алюмінієвими профілями як зовнішньою оболонкою.
Сонцезахист: розсувні дерев’яні ставні зі сталевою рамою, електричні фасадно врівень встановлені вбудовані елементи рольставень, а також елементи Raffstore з фальцьованими алюмінієвими ламелями на лоджіях.
Затінення скління сходової клітки здійснюється за допомогою горизонтальної обрешітки перед вікнами.
Електрика/освітлення:
Високоякісна серія вимикачів.
Виводи для освітлення в квартирах без світильників.
Світильники в зонах загального користування — світлодіодне освітлення.
Підготовка для встановлення зарядних станцій для електромобілів у підземному гаражі (порожні труби).
Опалення/енергоносій:
Підлогове опалення як панельне опалення в квартирах і комерційних приміщеннях.
Рушникосушки у ванних кімнатах.
Основним енергоносієм є централізоване місцеве теплопостачання безпосередньо в населеному пункті.
Фотовольтаїчна установка: зовнішній постачальник із «моделлю електроенергії для орендарів» (без зобов’язання приймати електроенергію).
Вентиляція:
Вентиляційна установка з квартирними централізованими вентиляційними приладами.
Підлогові покриття:
У житлових зонах — паркет, у вологих приміщеннях — великоформатна плитка з керамограніту.
Сходові майданчики з високоякісною плиткою.
Сходи як бетонні поверхні видимої якості.
Настінні покриття, внутрішні поверхні стін:
Плиткове облицювання в санітарних приміщеннях заввишки 1,2 м, у душовій зоні — 2,0 м.
Міжквартирні та зовнішні стіни з малярним флізеліном і мінеральним покриттям.
Вхідні/міжкімнатні двері:
Вхідні двері квартир зі сталевими коробками, двері з масиву деревини, з покриттям, багатозамкові, звукоізоляція відповідно до DIN 4109.
Міжкімнатні двері зі сталевими коробками, суцільні або щитові двері, пофарбовані в білий колір.
Підвальні приміщення:
Стіни: частково масивні стіни, частково легкі перегородки з дерева або алюмінію.
Підлога: вирівняна стяжка з пилозв’язувальним покриттям.
Ліфт:
У кожному з трьох багатоквартирних будинків є пасажирський ліфт, який сполучає підвальний поверх (підземний гараж) із 3-м поверхом.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
Електронна пошта: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Представники:
пан Alexander Geiger
пан Michael Gibbesch
HRB 15280
Дільничний суд Kempten
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту:
DE332046048
Назва професії та положення професійного права:
Дозвіл на діяльність як забудовника відповідно до §34c абзац 1 речення 1 GewO
Наглядовим органом є IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Врегулювання спорів у ЄС:
Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Нашу адресу електронної пошти наведено вище у вихідних даних.
Врегулювання споживчих спорів/універсальний орган врегулювання спорів:
Ми не готові та не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вірлінгс — невелика частина муніципалітету Бухенберг. У самому центрі природи, з широкими можливостями для відпочинку, але водночас у безпосередній близькості до основного населеного пункту Бухенберг і мегаполіса Альґою Кемптена.
В околицях розташовані розгалужені пішохідні маршрути, траси для бігових лиж, гірський масив Адеггль заввишки до 1.129 м із фантастичним панорамним краєвидом, долина Кройцталь із численними маленькими мальовничими населеними пунктами та автентичним селом склодувів Шмідсфельден, а також кілька невеликих озер для купання.
Ще однією перевагою Вірлінгса є дуже хороше транспортне сполучення.
У безпосередній близькості проходять автодорога B19 у напрямку Зонтгофена й Оберстдорфа, B12 у напрямку Існі, Вангена та Боденського озера, а також автомагістраль A7.
Відстані:
до Бухенберга прибл. 3 км
до Кемптена прибл. 5 км
до Оберстдорфа прибл. 37 км
до аеропорту Меммінгена прибл. 51 км
до Мюнхена прибл. 140 км
