Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 356.384 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.656,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento en la 1.ª planta superior con carácter de loft. El apartamento también incluye una pequeña parcela de jardín.
No hay ascensor hasta el apartamento.
El apartamento puede ser acondicionado por cuenta propia a cambio de una reducción del precio. Durante el acondicionamiento deberán cumplirse las especificaciones conforme al QNG.
Descripción del conjunto completo
En el centro de Buchenberg-Wirlings se construyeron, en una parcela de aproximadamente 2.445 m², tres edificios de viviendas plurifamiliares con un total de 28 apartamentos de entre 40 m² y 115 m², un amplio garaje subterráneo cerrado con 35 plazas de aparcamiento, así como una unidad comercial. En el exterior hay otras 14 plazas de aparcamiento.
El complejo residencial se construyó conforme al estándar KfW 40. La planificación de los edificios se orientó de modo que, una vez finalizadas las obras, se obtenga el «Sello de calidad de edificio sostenible» (QNG). Este sello representa la planificación, construcción y explotación sostenibles de un inmueble. A fecha de hoy (07.07.2025), el sello de calidad permite a los compradores de estos apartamentos solicitar créditos con tipos de interés reducidos a través del banco KfW.
Todos los apartamentos de la planta baja disponen de al menos una terraza y una parte de jardín con derecho especial de uso. Todos los apartamentos de las plantas superiores disponen de al menos un balcón.
Todos los apartamentos de la última planta son dúplex, cuyas dos plantas están comunicadas mediante una escalera de caracol interior.
Cada apartamento incluye un trastero propio en el sótano.
Todos los apartamentos están equipados con grandes ventanas, en su mayoría hasta el suelo. Esto permite la entrada de mucha luz natural en los apartamentos y proporciona una agradable sensación de vivienda.
Los tres edificios de viviendas plurifamiliares y la unidad comercial se construyeron, excepto el garaje subterráneo, mediante un sistema constructivo híbrido. Esto significa que los forjados, la caja de escaleras y sus paredes, el hueco del ascensor, los tabiques entre los apartamentos y los pilares entre las plantas son de hormigón. Las paredes exteriores se construyen con estructura de madera; los tabiques interiores de los apartamentos son paredes de construcción ligera.
El equipamiento de la vivienda es de alta calidad, se realiza conforme a la descripción de obra y, si se desea, puede adaptarse individualmente aún más por un coste adicional.
A continuación, un extracto de la descripción de obra.
Ventanas/protección solar:
Ventanas de plástico con perfiles de aluminio como revestimiento exterior.
Protección solar: contraventanas correderas de lamas de madera con marco de acero, elementos de persianas enrollables empotrados, de accionamiento eléctrico y enrasados con la fachada, así como elementos de persianas venecianas exteriores con lamas de aluminio rebordeadas en las logias.
La protección solar de los acristalamientos de la escalera se realiza mediante un entramado transversal delante de las ventanas.
Instalación eléctrica/iluminación:
Mecanismos eléctricos de alta calidad.
Puntos de conexión para iluminación en las viviendas sin luminarias.
Luminarias en las zonas comunes con iluminación LED.
Preinstalación para la instalación de estaciones de carga eléctrica en el garaje subterráneo (tuberías vacías).
Calefacción/fuente de energía:
Calefacción por suelo radiante como calefacción de superficies en las viviendas y en los locales comerciales.
Radiadores toalleros en los baños.
La principal fuente de energía es un suministro de calefacción local directamente en la localidad.
Instalación fotovoltaica: proveedor externo con «modelo de electricidad para inquilinos» (sin obligación de compra).
Ventilación:
Sistema de ventilación con unidades de ventilación centralizadas por vivienda.
Pavimentos:
Parqué en las zonas habitables, baldosas de gran formato de gres porcelánico en las zonas húmedas.
Descansillos de las escaleras con baldosas de alta calidad.
Escaleras con calidad de hormigón visto.
Revestimientos de paredes, superficies interiores:
Alicatado en los sanitarios a 1,2 m de altura, en la zona de ducha a 2,0 m.
Paredes divisorias entre viviendas y paredes exteriores con velo de pintor y pintura mineral.
Puertas de viviendas/puertas interiores:
Puertas de viviendas con cercos de acero, puertas de madera maciza, revestidas, con cierre multipunto, aislamiento acústico conforme a DIN 4109.
Puertas interiores con cercos de acero, puertas macizas de tablero alveolar, lacadas en blanco.
Trasteros del sótano:
Paredes: parcialmente paredes macizas, parcialmente tabiques ligeros de madera o aluminio.
Suelo: solera alisada con pintura antipolvo.
Ascensor:
En cada uno de los tres edificios plurifamiliares hay un ascensor de pasajeros que va desde la planta sótano (garaje subterráneo) hasta la 3.ª planta.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
Correo electrónico: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Representada por:
Sr. Alexander Geiger
Sr. Michael Gibbesch
HRB 15280
Juzgado de primera instancia de Kempten
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley del IVA:
DE332046048
Denominación profesional y normativa profesional:
Autorización para la actividad como promotora inmobiliaria según §34c apartado 1 frase 1 GewO
La autoridad de supervisión es la IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Resolución de litigios en la UE:
La Comisión Europea ofrece una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nuestra dirección de correo electrónico figura arriba en el aviso legal.
Resolución de litigios con consumidores/órgano universal de conciliación:
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante un organismo de conciliación de consumidores.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Wirlings es una pequeña comunidad perteneciente al municipio de mercado de Buchenberg. En plena naturaleza, con gran valor recreativo, pero también en las inmediaciones del núcleo principal de Buchenberg y de la metrópoli del Allgäu, Kempten.
En los alrededores hay extensas rutas de senderismo, pistas de esquí de fondo, la Adelegg con una altura de hasta 1.129 m y unas fantásticas vistas panorámicas, el Kreuzthal con sus muchas pequeñas y encantadoras localidades y el pintoresco pueblo de los vidrieros Schmidsfelden, así como algunos pequeños lagos para bañarse.
Otra ventaja de Wirlings es su muy buena conexión de transporte.
En las inmediaciones se encuentran la B19 en dirección Sonthofen y Oberstdorf, la B12 en dirección Isny, Wangen y el lago de Constanza, así como la autopista A7.
Distancias:
a Buchenberg aprox. 3 km
a Kempten aprox. 5 km
a Oberstdorf aprox. 37 km
aeropuerto de Memmingen aprox. 51 km
a Múnich aprox. 140 km
