Daire A-29 - bahçe payı ile

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Loft karakterli 1. kattaki daire. Daireye küçük bir bahçe bölümü de dahildir.
Daireye asansör bulunmamaktadır.

Daire, fiyat indirimi karşılığında alıcı tarafından tamamlanabilir. Yapım sırasında QNG gerekliliklerine uyulmalıdır.

Genel taşınmaz açıklaması
Buchenberg-Wirlings’in merkezinde, yaklaşık 2.445 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, toplam 28 daireden oluşan ve büyüklükleri 40 m² ile 115 m² arasında değişen üç çok aileli konut binası, 35 park yeri bulunan büyük ve kapalı bir yeraltı garajı ile bir ticari birim inşa edilmiştir. Dış alanda 14 park yeri daha bulunmaktadır.

Konut kompleksi KfW 40 standardında inşa edilmiştir. Binaların planlaması, inşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından “Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü”nün (QNG) alınmasını sağlayacak şekilde yapılmıştır. Bu mühür, bir taşınmazın sürdürülebilir şekilde planlanmasını, inşa edilmesini ve işletilmesini ifade eder. Kalite mührü, bugün itibarıyla (07.07.2025) bu dairelerin alıcılarına KfW Bankası üzerinden faiz avantajlı kredilerden yararlanma imkânı sunmaktadır.

Zemin kattaki tüm dairelerde en az bir teras ve özel kullanım hakkına sahip bir bahçe payı bulunmaktadır. Üst katlardaki tüm dairelerde en az bir balkon bulunmaktadır.
Çatı katındaki tüm daireler, her iki katına da iç mekânda bulunan döner merdivenle erişilen dubleks dairelerdir.
Her daireye ait özel bir bodrum deposu bulunmaktadır.

Tüm daireler büyük ve çoğunlukla tavandan tabana pencerelerle donatılmıştır. Bu pencereler dairelere bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar ve hoş bir yaşam ortamı oluşturur.

Üç çok aileli konut binasının tamamı ile ticari birim, yeraltı garajı hariç, hibrit yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Bu, döşemelerin, merdiven boşluğunun ve merdiven boşluğu duvarlarının, asansör boşluğunun, daireler arasındaki bölme duvarlarının ve katlar arasındaki taşıyıcı kolonların betondan yapıldığı anlamına gelir. Dış duvarlar ahşap konstrüksiyonla, dairelerin içindeki bölme duvarları ise hafif yapı duvarları olarak inşa edilmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairenin donanımı yüksek kalitededir, yapı açıklamasına uygun olarak gerçekleştirilmekte olup talep üzerine ek ücret karşılığında bireysel olarak uyarlanabilir.

İşte yapı açıklamasından bir bölüm.

Pencereler/Güneş koruması:
Kaplama olarak alüminyum profilli plastik pencereler.
Güneş koruması: Çelik çerçeveli ahşap lamelli sürme kepenkler, elektrikle çalışan cepheyle hemzemin sıva altı panjur elemanları ve loggialarda kenarları kıvrılmış alüminyum lamelli jaluzi elemanları.
Merdiven boşluğu camlarının gölgelendirilmesi, pencerelerin önündeki yatay çıtalama ile sağlanır.

Elektrik/Işık:
Yüksek kaliteli anahtar serisi.
Dairelerde aydınlatma çıkışları armatürsüzdür.
Ortak alanlarda LED aydınlatma armatürleri.
Yeraltı garajında elektrikli şarj istasyonlarının kurulumu için ön hazırlık (boş boru tesisatı).

Isıtma/Enerji kaynağı:
Dairelerde ve ticari alanlarda yüzey ısıtması olarak yerden ısıtma.
Banyolarda havlupan radyatörleri.
Ana enerji kaynağı, doğrudan yerleşim yerinde bulunan yerel ısıtma şebekesidir.
Fotovoltaik sistem: “Kiracı elektriği modeli” sunan harici sağlayıcı (satın alma zorunluluğu olmaksızın).

Havalandırma:
Daire merkezi havalandırma cihazlarına sahip havalandırma sistemi.

Zemin kaplamaları:
Yaşam alanlarında parke, ıslak hacimlerde büyük formatlı porselen seramik karolar.
Merdiven sahanlıklarında yüksek kaliteli karolar.
Merdivenler görünür beton kalitesinde.

Duvar kaplamaları, iç duvar yüzeyleri:
Sıhhi alanlarda fayans kaplama 1,2 m yüksekliğinde, duş alanında 2,0 m.
Daireler arasındaki bölme duvarlar ve dış duvarlar, boyanabilir cam elyaf duvar kaplaması ve mineral boya ile kaplanmıştır.

Daire kapıları/İç kapılar:
Çelik kasalı, masif ahşap, kaplamalı, çok noktadan kilitli daire kapıları; DIN 4109’a göre ses yalıtımı.
Çelik kasalı, masif veya tüp yonga levhalı, beyaz lake iç kapılar.

Bodrum odaları:
Duvarlar: kısmen masif duvarlar, kısmen ahşap veya alüminyumdan hafif bölme duvarları.
Zemin: Toz bağlayıcı boya ile düzleştirilmiş şap.

Asansör:
Üç çok aileli konut binasının her birinde, bodrum katından (yeraltı garajı) 3. kata kadar hizmet veren bir yolcu asansörü bulunmaktadır.

Diğer

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de

Tarafından temsil edilmektedir:
Bay Alexander Geiger
Bay Michael Gibbesch

HRB 15280
Kempten Asliye Mahkemesi

Katma Değer Vergisi Kimlik Numarası, § 27 a Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca:
DE332046048

Meslek unvanı ve mesleki düzenlemeler:
§34c paragraf 1 cümle 1 GewO uyarınca inşaat geliştiricisi olarak faaliyette bulunma izni
Denetim makamı IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München’dir

AB uyuşmazlık çözümü:
Avrupa Komisyonu çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
E-posta adresimiz yukarıda, yasal bildirimde bulunmaktadır.

Tüketici uyuşmazlık çözümü/genel uzlaşma kurumu:
Bir tüketici tahkim kurulu nezdindeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya hazır değiliz veya buna zorunlu değiliz.

Konum

Konum açıklaması

Wirlings, Buchenberg pazar kasabasının küçük bir bağlı yerleşim yeridir. Yeşillikler içinde, yüksek bir rekreasyon değeriyle, ancak aynı zamanda ana yerleşim Buchenberg ve Allgäu metropolü Kempten’e çok yakın konumdadır.

Çevrede geniş yürüyüş yolları, kayaklı koşu pistleri, 1.129 m yüksekliğe kadar uzanan Adelegg ve muhteşem panoramik manzarası, birçok küçük ve çekici yerleşim yeri ile Kreuzthal ve otantik cam ustaları köyü Schmidsfelden ile birlikte bazı küçük yüzülebilir göller bulunmaktadır.
Wirlings’in bir diğer artısı da çok iyi ulaşım bağlantılarıdır.
Hemen yakınında Sonthofen ve Oberstdorf yönündeki B19, Isny, Wangen ve Bodensee yönündeki B12 ve ayrıca A7 otoyolu bulunmaktadır.

Mesafeler:
Buchenberg’e yaklaşık 3 km
Kempten’e yaklaşık 5 km
Oberstdorf’a yaklaşık 37 km
Memmingen Havalimanı yaklaşık 51 km
Münih’e yaklaşık 140 km