Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Wohnung
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 356.384 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 656,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира на 1-м верхнем этаже с характером лофта. К квартире также относится небольшой садовый участок.
Лифта до квартиры нет.
Квартиру можно самостоятельно достроить со скидкой на цену. При отделке необходимо соблюдать требования согласно QNG.
Описание объекта в целом
В центре Buchenberg-Wirlings на участке площадью около 2.445 м² были построены три многоквартирных дома с общим количеством 28 квартир площадью от 40 м² до 115 м², большой закрытый подземный гараж на 35 парковочных мест, а также коммерческое помещение. На открытой территории находятся ещё 14 парковочных мест.
Жилой комплекс построен по стандарту KfW 40. Проектирование зданий было выполнено таким образом, чтобы после завершения строительных работ был получен «Знак качества устойчивого здания» (QNG). Этот знак подтверждает устойчивое планирование, строительство и эксплуатацию недвижимости. По состоянию на сегодня (07.07.2025) знак качества позволяет покупателям этих квартир воспользоваться кредитами по сниженной процентной ставке через банк KfW.
Все квартиры на первом этаже располагают как минимум одной террасой, а также участком сада с правом специального пользования. Все квартиры на верхних этажах располагают как минимум одним балконом.
Все квартиры на мансардном этаже являются двухуровневыми квартирами, оба этажа которых соединены внутренней винтовой лестницей.
К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение.
Все квартиры оснащены большими, преимущественно панорамными окнами до пола. Благодаря этому в квартиры попадает много естественного света, что создаёт приятную атмосферу проживания.
Все три многоквартирных дома, а также коммерческое помещение, за исключением подземного гаража, построены по гибридной технологии. Это означает, что перекрытия, лестничная клетка и стены лестничной клетки, шахта лифта, разделительные стены между квартирами, а также опоры между этажами выполнены из бетона. Наружные стены выполнены в деревянной конструкции, а разделительные стены внутри квартир являются лёгкими конструкциями.
Оснащение квартиры выполнено на высоком уровне, соответствует описанию строительства и по желанию может быть индивидуально адаптировано за дополнительную плату.
Ниже приведена выдержка из описания строительства.
Окна/солнцезащита:
Окна из пластика с алюминиевыми профилями в качестве наружной оболочки.
Солнцезащита: деревянные раздвижные ставни с ламелями и стальным каркасом, электрические встроенные рольставни, заподлицо с фасадом, а также элементы Raffstore с завальцованными алюминиевыми ламелями на лоджиях.
Затенение остекления лестничной клетки осуществляется посредством горизонтальной обрешётки перед окнами.
Электрика/освещение:
Высококачественная серия выключателей.
Выводы для освещения в квартирах без светильников.
Освещение мест общего пользования — светодиодное.
Подготовка для установки зарядных станций для электромобилей в подземном гараже (пустые трубы).
Отопление/энергоноситель:
Тёплый пол как система поверхностного отопления в квартирах и коммерческих помещениях.
Полотенцесушители в ванных комнатах.
Основным энергоносителем является централизованное теплоснабжение непосредственно в населённом пункте.
Фотоэлектрическая установка: внешний поставщик по модели «электроэнергия для арендаторов» (без обязательства приобретения).
Вентиляция:
Вентиляционная система с центральными для каждой квартиры вентиляционными установками.
Напольные покрытия:
В жилых помещениях — паркет, во влажных зонах — крупноформатная плитка из керамогранита.
Площадки лестниц облицованы высококачественной плиткой.
Лестницы выполнены в качестве видимого бетона.
Настенные покрытия, поверхности внутренних стен:
Плиточная облицовка в санитарных помещениях высотой 1,2 м, в душевой зоне — 2,0 м.
Межквартирные и наружные стены покрыты малярным флизелином и окрашены минеральной краской.
Входные двери квартир/межкомнатные двери:
Входные двери квартир со стальными коробками, из массива дерева, с покрытием, многоточечным запиранием, звукоизоляция согласно DIN 4109.
Межкомнатные двери со стальными коробками, полнотелые или с трубчатой стружечной плитой, окрашенные в белый цвет.
Подвальные помещения:
Стены: частично массивные стены, частично лёгкие перегородки из дерева или алюминия.
Пол: выровненная стяжка с обеспыливающим покрытием.
Лифт:
В каждом из трёх многоквартирных домов имеется пассажирский лифт, который проходит от подвального этажа (подземного гаража) до 3-го этажа.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Представляют:
Herr Alexander Geiger
Herr Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона о НДС:
DE332046048
Наименование профессии и профессионально-правовые нормы:
Разрешение на деятельность в качестве застройщика согласно §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Надзорный орган: IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
EU-урегулирование споров:
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Наш адрес электронной почты указан выше в Impressum.
Урегулирование споров с потребителями/универсальный орган по примирению:
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по защите прав потребителей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вирлингс — небольшой административный район общины Бухенберг. В окружении природы, с большими возможностями для отдыха, но также в непосредственной близости от главного населённого пункта Бухенберг и столицы Альгой Кемптена.
В окрестностях находятся обширные пешеходные маршруты, трассы для лыжных прогулок, хребет Адегг с высотой до 1.129 м и фантастическим панорамным видом, долина Кройцталь с множеством небольших живописных населённых пунктов и самобытной деревней стеклодувов Шмидсфельден, а также несколько небольших озёр для купания.
Ещё одним преимуществом Вирлингса является очень хорошее транспортное сообщение.
В непосредственной близости находятся автомобильная дорога B19 в направлении Зонтхофена и Оберстдорфа, B12 в направлении Изни, Вангена и Боденского озера, а также автомагистраль A7.
Расстояния:
до Бухенберга ок. 3 км
до Кемптена ок. 5 км
до Оберстдорфа ок. 37 км
аэропорт Мемминген ок. 51 км
до Мюнхена ок. 140 км
