Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Gäste WC 2. OG
Vorraum DG
Zimmer 1 DG
Bad DG
Grundriss B-22
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
| Aankoopprijs | 679.503 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.908,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames4-kamer maisonettewoning op de 2e verdieping en zolderverdieping, met open woon-/kook-/eetgedeelte, 3 slaapkamers, 2 douchebadkamers, 1 gastentoilet en twee bergingen in de woning. Bij de woning horen een balkon op het zuiden, een ruime berging in de onderverdieping, evenals een eigen tuin aandeel van ca. 30 m².
1 TG-parkeerplaats is in het kader van onze actie inbegrepen.
Beschrijving van het totale object
In het centrum van Buchenberg-Wirlings zijn op een perceel van ongeveer 2.445 m² drie meergezinswoningen met in totaal 28 woningen tussen 40 m² en 115 m², een grote, afgesloten ondergrondse garage met 35 parkeerplaatsen evenals een commerciële eenheid, gebouwd. Buiten bevinden zich nog eens 14 parkeerplaatsen.
Het wooncomplex is gebouwd volgens de KfW 40-standaard. De planning van de gebouwen is erop gericht dat het „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) na afronding van de bouwwerkzaamheden wordt behaald. Dit keurmerk staat voor duurzaam plannen, bouwen en exploiteren van een onroerend goed. Het kwaliteitskeurmerk maakt het, per vandaag (07.07.2025), voor de kopers van deze woningen mogelijk om gebruik te maken van leningen met een verlaagd rentepercentage via de KfW-bank.
De woningen op de begane grond beschikken allemaal over minstens één terras evenals een tuinaandeel met exclusief gebruiksrecht. De woningen op de verdiepingen beschikken allemaal over minstens één balkon.
Alle woningen op de zolderverdieping zijn maisonettewoningen, waarvan beide etages worden ontsloten via een interne wenteltrap.
Bij elke woning hoort een eigen kelderruimte.
Alle woningen zijn uitgerust met grote, meestal kamerhoge ramen. Dit laat veel natuurlijk licht in de woningen binnen en zorgt voor een aangenaam woongevoel.
Alle drie de meergezinswoningen evenals de commerciële eenheid zijn, met uitzondering van de ondergrondse garage, in hybride bouw uitgevoerd. Dit betekent dat de plafonds, het trappenhuis evenals de trappenhuiswanden, de liftschacht, de scheidingswanden tussen de woningen evenals de kolommen tussen de verdiepingen in beton zijn vervaardigd. Buitenwanden worden in houtconstructie vervaardigd, de scheidingswanden in de woningen zijn lichte scheidingswanden.
De uitrusting van de appartementen is hoogwaardig, wordt uitgevoerd volgens de bouwbeschrijving en kan op verzoek tegen meerprijs nog individueel worden aangepast.
Hier een uittreksel uit de bouwbeschrijving.
Ramen/zonwering:
Ramen van kunststof met aluminium profielen als afdeklaag
Zonwering: schuifluiken van houten lamellen met stalen frame, elektrisch bediende, gevelvlak aansluitende inbouwrolluikelementen, evenals raffstore-elementen met omgezette aluminium lamellen in de loggia’s.
De beschaduwing van de beglazing van het trappenhuis gebeurt via een dwarslat voor de ramen.
Elektro/licht:
Hoogwaardig schakelmateriaal.
Lichtaansluitpunten in de appartementen zonder armaturen.
Armaturen in de gemeenschappelijke ruimten als ledverlichting.
Voorbereiding voor de installatie van laadstations voor elektrische auto's in de ondergrondse garage (lege buizen).
Verwarming/energiedrager:
Vloerverwarming als vloerverwarmingssysteem in de appartementen en in de commerciële ruimtes.
Handdoekradiatoren in de badkamers
Belangrijkste energiedrager is een lokale warmtenetvoorziening direct in het dorp.
Zonne-energie-installatie: externe aanbieder met „huurdersstroommodel” (zonder afnameverplichting)
Ventilatie:
Ventilatiesysteem met per appartement centrale ventilatietoestellen.
Vloerafwerkingen:
In de woonruimten parketvloer, in de natte ruimtes grootformaat tegels van porseleinsteengoed.
Trappenbordessen met hoogwaardige tegels.
Trappen in zichtbetonkwaliteit.
Wandafwerkingen, binnenwandvlakken:
Tegelwerk in sanitaire ruimtes 1,2 m hoog, in de doucheruimte 2,0 m.
Scheidingswanden van appartementen en buitenwanden met schildervlies en minerale verf.
Appartementdeuren/binnendeuren:
Appartementdeuren met stalen kozijnen, massief houten deuren, gecoat, meerpuntssluiting, geluidsisolatie volgens DIN 4109.
Binnendeuren met stalen kozijnen, massieve, tubulaire spaanplaatdeuren, wit gelakt.
Kelderruimtes:
Wanden: gedeeltelijk massieve wanden, gedeeltelijk lichte scheidingswanden van hout of aluminium.
Vloer: dekvloer gladgestreken met stofbindende verflaag.
Lift:
In elk van de drie meergezinswoningen bevindt zich een personenlift die van de onderverdieping (ondergrondse garage) tot op de 3e verdieping loopt.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Vertegenwoordigd door:
De heer Alexander Geiger
De heer Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
Btw-identificatienummer volgens § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE332046048
Beroepsaanduiding en beroepsrechtelijke regelingen:
Vergunning voor de activiteit als projectontwikkelaar volgens §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Toezichthoudende instantie is de IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
EU-geschillenbeslechting:
De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) ter beschikking: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.
Consumentengeschillenbeslechting/universele geschillenbeslechtingsinstantie:
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een instantie voor consumentengeschillen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wirlings is een kleine deelgemeente van de marktgemeente Buchenberg. Midden in het groen, met een hoge recreatieve waarde, maar ook in directe nabijheid van de hoofdplaats Buchenberg en de Allgäu-metropool Kempten.
In de omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelpaden, langlaufloipes, de Adelegg met een hoogte tot 1.129 m en een fantastisch vergezicht, het Kreuzthal met zijn vele kleine, charmante plaatsjes en het authentieke glasmakerdorp Schmidsfelden, evenals enkele kleinere zwemmeren.
Een ander pluspunt van Wirlings is de zeer goede verkeersverbinding.
In de directe nabijheid bevinden zich de B19 richting Sonthofen en Oberstdorf, de B12 richting Isny, Wangen en de Bodensee, evenals de autosnelweg A7.
Afstanden:
nach Buchenberg ca. 3 km
nach Kempten ca. 5 km
nach Oberstdorf ca. 37 km
Flughafen Memmingen ca. 51 km
nach München ca. 140 km
