अपार्टमेंट A-29 - बगीचे के हिस्से सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लॉफ्ट शैली वाला पहली मंजिल का अपार्टमेंट। अपार्टमेंट के साथ एक छोटा बगीचा-भाग भी शामिल है।
अपार्टमेंट तक कोई लिफ्ट नहीं है।

अपार्टमेंट को मूल्य-छूट के बदले स्वयं तैयार किया जा सकता है। निर्माण-कार्य के दौरान QNG के अनुसार निर्धारित आवश्यकताओं का पालन करना होगा।

सम्पूर्ण संपत्ति का विवरण
Buchenberg-Wirlings के मध्य में लगभग 2.445 m² के भूखंड पर कुल 28 अपार्टमेंट वाले तीन बहु-परिवारिक भवन बनाए गए हैं, जिनका क्षेत्रफल 40 m² से 115 m² के बीच है। इसके अलावा 35 पार्किंग स्थानों वाला एक बड़ा, बंद भूमिगत गैरेज तथा एक व्यावसायिक इकाई भी बनाई गई है। बाहरी क्षेत्र में 14 अतिरिक्त पार्किंग स्थान हैं।

आवासीय परिसर KfW 40 मानक के अनुसार बनाया गया है। भवनों की योजना इस प्रकार बनाई गई है कि निर्माण-कार्य पूरा होने के बाद „गुणवत्तापूर्ण टिकाऊ भवन“ (QNG) प्राप्त किया जा सके। यह प्रमाणपत्र किसी संपत्ति की टिकाऊ योजना, निर्माण और संचालन का प्रतिनिधित्व करता है। आज की स्थिति (07.07.2025) में यह गुणवत्ता-प्रमाणपत्र इन अपार्टमेंटों के खरीदारों को KfW-बैंक के माध्यम से कम ब्याज वाले ऋण लेने की सुविधा देता है।

भूतल के सभी अपार्टमेंटों में कम से कम एक टैरेस तथा विशेष उपयोग-अधिकार वाला बगीचे का हिस्सा है। ऊपरी मंजिलों के सभी अपार्टमेंटों में कम से कम एक बालकनी है।
अटारी मंजिल के सभी अपार्टमेंट मेज़ोनेट अपार्टमेंट हैं, जिनकी दोनों मंजिलों तक अंदर स्थित घुमावदार सीढ़ी से पहुंचा जाता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना-कक्ष शामिल है।

सभी अपार्टमेंट बड़े, अधिकांशतः फर्श से छत तक के खिड़कियों से सुसज्जित हैं। इससे अपार्टमेंटों में भरपूर प्राकृतिक प्रकाश आता है और सुखद आवासीय अनुभव मिलता है।

तीनों बहु-परिवारिक भवनों तथा व्यावसायिक इकाई को भूमिगत गैरेज को छोड़कर हाइब्रिड निर्माण-पद्धति में बनाया गया है। इसका अर्थ है कि छतें, सीढ़ीघर तथा सीढ़ीघर की दीवारें, लिफ्ट शाफ्ट, अपार्टमेंटों के बीच की विभाजन दीवारें तथा मंजिलों के बीच के स्तंभ कंक्रीट से बनाए गए हैं। बाहरी दीवारें लकड़ी की संरचना में बनाई गई हैं, जबकि अपार्टमेंटों के भीतर की विभाजन दीवारें हल्की निर्माण-पद्धति की दीवारें हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट की सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली हैं, निर्माण विवरण के अनुसार पूरी की जाती हैं और इच्छा होने पर अतिरिक्त शुल्क देकर इन्हें व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित किया जा सकता है।

यहाँ निर्माण विवरण का एक अंश दिया गया है।

खिड़कियाँ/धूप से सुरक्षा:
एल्यूमिनियम प्रोफाइल वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ, जिन पर कवर शेल है।
धूप से सुरक्षा: स्टील फ्रेम वाली लकड़ी की लैमेलाओं से बने स्लाइडिंग शटर, विद्युत रूप से संचालित, фасाड के समतल में लगे प्लास्टर-अंदर रोलर शटर तत्व, तथा लॉजिया में मुड़े हुए एल्यूमिनियम लैमेलाओं वाले रैफस्टोर तत्व।
सीढ़ीघर की काँच वाली सतह की छायांकन खिड़कियों के सामने लगी क्षैतिज लैटिंग द्वारा की जाती है।

विद्युत/प्रकाश:
उच्च गुणवत्ता वाला स्विच प्रोग्राम।
अपार्टमेंटों में प्रकाश आउटलेट, बिना लाइट फिटिंग के।
सामान्य क्षेत्रों में LED प्रकाश व्यवस्था वाली लाइटें।
भूमिगत गैरेज में ई-चार्जिंग स्टेशनों की स्थापना के लिए पूर्व-व्यवस्था (खाली पाइपिंग)।

हीटिंग/ऊर्जा स्रोत:
अपार्टमेंटों और व्यावसायिक क्षेत्रों में सतही हीटिंग के रूप में फर्श हीटिंग।
बाथरूमों में तौलिया रेडिएटर।
मुख्य ऊर्जा स्रोत सीधे स्थान पर उपलब्ध स्थानीय ताप आपूर्ति है।
फोटोवोल्टिक प्रणाली: “किरायेदार बिजली मॉडल” वाला बाहरी प्रदाता (बिजली लेने की कोई बाध्यता नहीं)।

वेंटिलेशन:
अपार्टमेंट-केंद्रीय वेंटिलेशन इकाइयों वाली वेंटिलेशन प्रणाली।

फर्श की सतह:
रहने वाले क्षेत्रों में पार्केट फर्श, गीले क्षेत्रों में बड़े प्रारूप वाली फाइन स्टोनवेयर टाइलें।
सीढ़ियों के प्लेटफॉर्म उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों से बने हैं।
सीढ़ियाँ दृश्य कंक्रीट गुणवत्ता वाली हैं।

दीवार की सतह, आंतरिक दीवार क्षेत्र:
सैनिटरी कमरों में 1,2 मीटर ऊँची टाइल पट्टी, शॉवर क्षेत्र में 2,0 मीटर।
अपार्टमेंट विभाजन दीवारें और बाहरी दीवारें पेंटर के फ्लिस और खनिज पेंट से तैयार की गई हैं।

अपार्टमेंट के दरवाजे/आंतरिक दरवाजे:
स्टील फ्रेम वाले अपार्टमेंट दरवाजे, ठोस लकड़ी के दरवाजे, कोटेड, बहु-बिंदु लॉकिंग वाले, DIN 4109 के अनुसार ध्वनि-रोधक।
स्टील फ्रेम वाले आंतरिक दरवाजे, ठोस या खोखले-चिपबोर्ड वाले, सफेद रंग से पेंट किए गए।

तहखाने के कमरे:
दीवारें: कुछ स्थानों पर ठोस दीवारें, कुछ स्थानों पर लकड़ी या एल्यूमिनियम की हल्की विभाजन दीवारें।
फर्श: धूल-रोधी पेंट से चिकना किया हुआ स्क्रीड।

लिफ्ट:
तीनों बहु-परिवारिक भवनों में से प्रत्येक में एक यात्री लिफ्ट है, जो निचली मंजिल (भूमिगत गैरेज) से तीसरी मंजिल तक जाती है।

अन्य

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
ई-मेल: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de

प्रतिनिधित्व द्वारा:
श्री Alexander Geiger
श्री Michael Gibbesch

HRB 15280
Kempten जिला न्यायालय

§ 27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार बिक्रीकर पहचान संख्या:
DE332046048

व्यावसायिक पदनाम और व्यावसायिक-कानूनी नियम:
§34c Absatz 1 Satz 1 GewO के अनुसार बिल्डर के रूप में कार्य करने की अनुमति
निगरानी प्राधिकरण IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München है

EU विवाद समाधान:
यूरोपीय आयोग ऑनलाइन विवाद समाधान (OS) के लिए एक मंच उपलब्ध कराता है: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
हमारा ई-मेल पता ऊपर इम्प्रेसम में दिया गया है।

उपभोक्ता विवाद समाधान/सार्वभौमिक मध्यस्थता कार्यालय:
हम उपभोक्ता मध्यस्थता कार्यालय के समक्ष विवाद समाधान प्रक्रियाओं में भाग लेने के लिए न तो इच्छुक हैं और न ही बाध्य।

स्थान

स्थान विवरण

Wirlings, बाज़ार नगरपालिका Buchenberg का एक छोटा उप-नगर है। हरियाली के बीच, उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ-साथ मुख्य नगर Buchenberg और Allgäu महानगर Kempten के बिल्कुल निकट।

आसपास विस्तृत पैदल मार्ग, क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक, 1.129 मीटर तक की ऊँचाई और शानदार दूरदर्शी दृश्य वाला Adelegg, अपने अनेक छोटे आकर्षक गाँवों वाला Kreuzthal और पारंपरिक काँच-निर्माता गाँव Schmidsfelden, साथ ही कुछ छोटी स्नान झीलें स्थित हैं।
Wirlings का एक और लाभ बहुत अच्छी यातायात सुविधा है।
बिल्कुल निकट B19, Sonthofen और Oberstdorf की दिशा में, B12, Isny, Wangen और Bodensee की दिशा में, तथा A7 मोटरवे स्थित हैं।

दूरियाँ:
Buchenberg तक लगभग 3 किमी
Kempten तक लगभग 5 किमी
Oberstdorf तक लगभग 37 किमी
Memmingen हवाई अड्डा लगभग 51 किमी
München तक लगभग 140 किमी