| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 2007 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.941,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZONDER MAKELAARCOURTAGE van particulier: Goed onderhouden 3-kamerappartement in het noorden van Oldenburg – beschikbaar vanaf 01-12-2026!
Belangrijke informatie over de beschikbaarheid:
Het appartement wordt momenteel nog bewoond, maar is vanaf 01-12-2026 beschikbaar. De verhuizing is al rechtsgeldig geregeld via een alomvattende beëindigingsovereenkomst van de huurovereenkomst per 30-11-2026. Een opzegging wegens dringend eigen gebruik is niet nodig!
BELANGRIJKSTE GEGEVENS:
• Woonoppervlak: ca. 86,94 m² (volgens eigen binnenmeting), inclusief volledig overdekt balkon op het westen/avondzon (vanwege de hogere woonwaarde voor 50% meegerekend).
• Bouwjaar: 2007 | Kamers: 3 | Verdieping: 1e verdieping (middenpositie = minimaal warmteverlies)
• incl. inbouwkeuken (EBK) & vaste parkeerplaats
Voor beleggers: huidige kale huur € 970,00, voorschot servicekosten: € 110,00. Toekomstige aanpassingen aan de vergelijkbare huur mogelijk.
OBJECT & UITRUSTING:
Goed onderhouden huis met 6 wooneenheden in mediterrane bouwstijl. Onberispelijke staat. Woonkamer, keuken met inbouwkeuken, slaapkamer, kantoor/kinderkamer, hal, badkamer met ligbad, 2 bergruimtes. Vaste parkeerplaats, bezoekersparkeerplaatsen, fietsenstalling.
ENERGIE, VERWARMING & KOSTENVOORDEEL
• Verwarming: eigen gasketel (aardgas) in onberispelijke staat. Onderhoudsrapport (april 2026) en maatregelenrapport zijn beschikbaar.
• Efficiëntie: Energiecertificaat: 85,90 kWh/(m²·a) [klasse C, geldig tot 13-08-2036]. Werkelijk gemiddelde over 3 jaar: slechts 70,47 kWh/(m²·a) – komt overeen met klasse B. Verbruiksbewijzen zijn beschikbaar.
• Voordelen: vrije keuze van leverancier, eigen afrekening & onafhankelijkheid van de verwarmingsgewoonten van de buren. De energetische middenpositie beschermt tegen kou in de winter en hitte in de zomer.
UITGEBREIDE EXPOSÉ:
Op aanvraag sturen wij u graag een uitgebreidere exposé met meer foto's, plattegronden en documenten. Stuur ons hiervoor een bericht via het contactformulier met uw contactgegevens.
De verkoop vindt particulier plaats zonder makelaarscourtage (u bespaart ca. € 12.000). Bij een spoedige afwikkeling bestaat er enige onderhandelingsruimte ten aanzien van de koopprijs.
DISCLAIMER:
Alle gegevens in deze advertentie zijn afkomstig uit documenten van de eigenaar en dienen ter eerste informatie. De vermelding van de woonoppervlakte is gebaseerd op een eigen meting van het interieur; deze dient als richtlijn en vormt geen juridisch gegarandeerde eigenschap. Aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens (in het bijzonder met betrekking tot de contractueel overeengekomen ontruimingsdatum) is binnen het wettelijk toegestane kader uitgesloten. Vergissingen, weglatingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LOCATIE IN OLDENBURG:
Gewilde, rustige woonlocatie in het noorden van Oldenburg. Winkels, artsen, apotheek en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Eersteklas bus- en snelwegverbindingen zorgen voor een snelle bereikbaarheid van het centrum.
Oldenburg combineert universitaire dynamiek met ontspannen noordelijke kalmte. De levensstijl wordt gekenmerkt door fietscultuur, veel groen en een hoge levenskwaliteit. Het plaatselijke natuurreservaat ligt op slechts enkele minuten lopen. Bovendien is de regio perfect verbonden (Bremen & de luchthaven zijn in ca. 35–40 minuten met de auto bereikbaar).
349.000 € Hoogwaardig 2-kamerappartement nabij de universiteit, inclusief hoogwaardige inbouwkeuken van Nolte26129 Oldenburg– Oldenburg (Oldb)
325.000 € Nieuwbouwappartement - voor eigen bewoning of verhuur26135 Oldenburg
620.000 € Historische charme. Moderne woonkwaliteit. Een thuis met karakter.26123 Oldenburg– Donnerschwee
