| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 2007 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 339.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,941.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة من المالك الخاص: شقة مُعتنى بها من 3 غرف في شمال أولدنبورغ – متاحة للسكن اعتبارًا من 01.12.2026!
ملاحظة مهمة بشأن إتاحة السكن:
الشقة لا تزال مأهولة حاليًا، لكنها ستكون متاحة للسكن اعتبارًا من 01.12.2026. وقد تم تنظيم الإخلاء بشكل ملزم قانونيًا بالفعل بموجب اتفاقية شاملة لإنهاء عقد الإيجار حتى 30.11.2026. لا حاجة إلى تسجيل الاحتياج الشخصي!
البيانات الأساسية:
• مساحة السكن: نحو 86,94 م² (وفقًا للقياس الداخلي الخاص)، بما في ذلك شرفة غربية/شمس المساء مغطاة بالكامل (تُحتسب بنسبة 50% نظرًا لقيمتها السكنية المرتفعة).
• سنة البناء: 2007 | الغرف: 3 | الطابق: الطابق الأول العلوي (موقع متوسط = فقدان حراري ضئيل)
• يشمل مطبخًا مركبًا (EBK) وموقف سيارات ثابتًا
للمستثمرين: الإيجار الأساسي الحالي 970,00 €، دفعة مقدّمة لتكاليف التشغيل: 110,00 €. إمكانية إجراء تعديلات مستقبلية وفقًا للإيجار المقارن.
العقار والتجهيزات:
مبنى مُعتنى به يضم 6 وحدات سكنية، وبأسلوب بناء متوسطي. حالة ممتازة دون عيوب. غرفة معيشة، مطبخ مع مطبخ مركب، غرفة نوم، مكتب/غرفة أطفال، ردهة، حمام بحوض استحمام، وغرفتا تخزين. موقف سيارات ثابت، مواقف للضيوف، ومبنى للدراجات.
الطاقة والتدفئة وميزة التوفير في التكاليف
• التدفئة: غلاية غاز خاصة (غاز طبيعي) بحالة ممتازة. يتوفر محضر الصيانة (أبريل 2026) وتقرير الإجراءات.
• الكفاءة: شهادة الطاقة: 85,90 kWh/(m²·a) [الفئة C، صالحة حتى 13.08.2036]. المتوسط الفعلي لـ3 سنوات: 70,47 kWh/(m²·a) فقط – ما يعادل الفئة B. تتوفر إثباتات الاستهلاك.
• المزايا: حرية اختيار مزود الخدمة، وفوترة خاصة، واستقلالية عن عادات التدفئة لدى الجيران. يحمي الموقع المتوسط من البرد في الشتاء والحرارة في الصيف.
وصف تفصيلي:
يسرّنا أن نرسل إليكم عند الطلب وصفًا تفصيليًا يتضمن صورًا إضافية ومخططات الطوابق، فضلًا عن المستندات. يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج الاتصال مع بيانات الاتصال الخاصة بكم.
يتم البيع من المالك مباشرةً دون عمولة وسيط عقاري (توفرون نحو 12.000 €). وفي حال إتمام المعاملة في وقت قريب، يوجد مجال معين للتفاوض بشأن سعر الشراء.
إخلاء المسؤولية:
جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان مأخوذة من مستندات المالك وتهدف إلى تقديم معلومات أولية. تستند بيانات المساحة السكنية إلى قياس داخلي أُجري بشكل مستقل؛ وهي بمثابة إرشاد ولا تمثل صفة مضمونة قانونًا. تُستبعد المسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها وحداثتها (ولا سيما فيما يتعلق بموعد الإخلاء المتفق عليه تعاقديًا) في الحدود التي يسمح بها القانون. تبقى الأخطاء والسهو والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة محفوظة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع في أولدنبورغ:
موقع سكني هادئ ومفضل في شمال أولدنبورغ. يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والصيدلية والمدارس. وتضمن خدمات الحافلات والطرق السريعة الممتازة الوصول السريع إلى وسط المدينة.
تجمع أولدنبورغ بين الحيوية الجامعية والهدوء الشمالي المريح. ويتميز أسلوب الحياة بثقافة ركوب الدراجات، وكثرة المساحات الخضراء، وجودة الحياة العالية. وتقع محمية طبيعية محلية على بُعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام. كما أن المنطقة متصلة بشكل مثالي (يمكن الوصول إلى بريمن والمطار خلال حوالي 35–40 دقيقة بالسيارة).
349.000 € شقة فاخرة من غرفتين بالقرب من الجامعة، بما في ذلك مطبخ مجهز عالي الجودة من Nolte26129 Oldenburg– Oldenburg (Oldb)
325.000 € شقة تمليك جديدة البناء - للسكن الشخصي أو للتأجير26135 Oldenburg
620.000 € سحر تاريخي. جودة سكنية عصرية. منزل ذو طابع مميز.26123 Oldenburg– Donnerschwee
