| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 2007 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.941,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSIN COMISIÓN de particular: Vivienda cuidada de 3 habitaciones en el norte de Oldenburg – ¡disponible para ocupar el 01.12.2026!
Aviso importante sobre la disponibilidad:
Actualmente la vivienda todavía está ocupada, pero estará disponible para ocupar a partir del 01.12.2026. La mudanza ya está regulada legalmente mediante un contrato integral de rescisión del alquiler con fecha 30.11.2026. ¡No es necesario declarar necesidad propia!
DATOS PRINCIPALES:
• Superficie habitable: aprox. 86,94 m² (según medición interior propia), incluido el balcón orientado al oeste completamente cubierto/sol de la tarde (contabilizado al 50% debido al mayor valor residencial).
• Año de construcción: 2007 | Habitaciones: 3 | Planta: 1.ª planta superior (ubicación intermedia = pérdidas de calor mínimas)
• incl. cocina equipada (EBK) y plaza fija de aparcamiento para coche
Para inversores: Alquiler base actual: 970,00 €, anticipo de gastos de explotación: 110,00 €. Posibles futuras adaptaciones al alquiler comparable.
INMUEBLE Y EQUIPAMIENTO:
Edificio cuidado de 6 viviendas, de estilo arquitectónico mediterráneo. Estado impecable. Salón, cocina con cocina equipada, dormitorio, despacho/habitación infantil, recibidor, baño con bañera, 2 trasteros. Plaza fija de aparcamiento, plazas para visitas, edificio para bicicletas.
ENERGÍA, CALEFACCIÓN Y VENTAJA DE COSTES
• Calefacción: Caldera de gas propia (gas natural) en estado impecable. Se dispone del protocolo de mantenimiento (abril de 2026) y del informe de medidas.
• Eficiencia: Certificado: 85,90 kWh/(m²·a) [clase C, válido hasta el 13.08.2036]. Promedio real de 3 años: solo 70,47 kWh/(m²·a) – corresponde a la clase B. Se dispone de justificantes de consumo.
• Ventajas: Libre elección de proveedor, facturación propia e independencia de los hábitos de calefacción de los vecinos. La ubicación intermedia energética protege del frío en invierno y del calor en verano.
EXPOSÉ DETALLADO:
Con gusto le enviaremos, previa solicitud, un exposé más detallado con imágenes adicionales, planos y documentos. Para ello, envíenos un mensaje a través del formulario de contacto con sus datos de contacto.
La venta se realiza entre particulares, sin comisión de agencia (se ahorra aproximadamente 12.000 €). En caso de una tramitación rápida, existe cierto margen de negociación respecto al precio de compra.
EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
Todos los datos de este anuncio proceden de la documentación del propietario y sirven como primera información. La superficie habitable indicada se basa en una medición interior propia; sirve como orientación y no constituye una característica garantizada legalmente. La responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de los datos (en particular, respecto a la fecha de desocupación acordada contractualmente) queda excluida en la medida permitida por la ley. Se reservan los errores, las omisiones y la venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
UBICACIÓN EN OLDENBURG:
Zona residencial preferente y tranquila en el norte de Oldenburg. Las posibilidades de compra, médicos, farmacia y colegios son fácilmente accesibles a pie. La excelente conexión de autobús y autopista garantiza un rápido acceso al centro.
Oldenburg combina dinamismo universitario con la relajada serenidad nórdica. El estilo de vida se caracteriza por la cultura de la bicicleta, mucho verde y una alta calidad de vida. La reserva natural local se encuentra a solo unos minutos a pie. Además, la región cuenta con conexiones perfectas (Bremen y el aeropuerto están a unos 35–40 minutos en coche).
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