| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 941,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS COMMISSION de particulier à particulier : Appartement soigné de 3 pièces dans le nord d’Oldenbourg – libre à partir du 01/12/2026 !
Avis important concernant la disponibilité :
L’appartement est actuellement encore occupé, mais sera disponible à partir du 01/12/2026. Le départ est déjà réglé juridiquement par un accord complet de résiliation du bail prenant effet le 30/11/2026. Aucune déclaration de besoin personnel n’est nécessaire !
DONNÉES CLÉS :
• Surface habitable : env. 86,94 m² (selon mesure intérieure personnelle), balcon ouest/soleil du soir entièrement couvert inclus (comptabilisé à 50 % en raison de sa valeur ajoutée résidentielle).
• Année de construction : 2007 | Pièces : 3 | Étage : 1er étage (position centrale = pertes de chaleur minimales)
• Cuisine intégrée (EBK) & place de parking fixe incluses
Pour investisseurs : loyer de base actuel de 970,00 €, acompte sur charges : 110,00 €. Adaptations futures au loyer comparatif possibles.
BIEN & ÉQUIPEMENTS :
Immeuble soigné de 6 logements, de style architectural méditerranéen. État irréprochable. Séjour, cuisine avec cuisine intégrée, chambre, bureau/chambre d’enfant, dégagement, salle de bains avec baignoire, 2 débarras. Place de parking fixe, places visiteurs, local à vélos.
ÉNERGIE, CHAUFFAGE & AVANTAGE DE COÛT
• Chauffage : chaudière individuelle au gaz (gaz naturel) en parfait état. Le procès-verbal d’entretien (avril 2026) et le rapport des mesures sont disponibles.
• Efficacité : certificat : 85,90 kWh/(m²·a) [classe C, valable jusqu’au 13/08/2036]. Moyenne réelle sur 3 ans : seulement 70,47 kWh/(m²·a) – correspond à la classe B. Les justificatifs de consommation sont disponibles.
• Avantages : libre choix du fournisseur, facturation individuelle & indépendance vis-à-vis des habitudes de chauffage des voisins. La position centrale sur le plan énergétique protège du froid en hiver et de la chaleur en été.
EXPOSÉ DÉTAILLÉ :
Nous vous enverrons volontiers, sur demande, un exposé plus détaillé comprenant d’autres photos, plans ainsi que des documents. Pour cela, veuillez nous envoyer un message via le formulaire de contact en indiquant vos coordonnées.
La vente s’effectue entre particuliers, sans commission d’agence (vous économisez environ 12.000 €). En cas de conclusion rapide, une certaine marge de négociation existe concernant le prix d’achat.
EXCLUSION DE RESPONSABILITÉ :
Toutes les informations figurant dans cette annonce proviennent de documents du propriétaire et sont fournies à titre de première information. La surface habitable indiquée repose sur nos propres mesures intérieures ; elle sert de simple indication et ne constitue pas une caractéristique garantie juridiquement. La responsabilité quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations (notamment concernant la date de libération des lieux convenue contractuellement) est exclue dans la mesure permise par la loi. Sous réserve d’erreurs, d’omissions et de vente intermédiaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
SITUATION À OLDENBOURG :
Emplacement résidentiel privilégié et calme dans le nord d’Oldenburg. Les commerces, médecins, pharmacie et écoles sont facilement accessibles à pied. D’excellentes liaisons de bus et autoroutières permettent de rejoindre rapidement le centre.
Oldenburg associe le dynamisme universitaire à la décontraction nordique. Le cadre de vie se caractérise par la culture du vélo, beaucoup de verdure et une qualité de vie élevée. La réserve naturelle locale se trouve à seulement quelques minutes à pied. La région est en outre parfaitement desservie (Brême & l’aéroport accessibles en environ 35–40 minutes en voiture).
349.000 € Appartement 2 pièces haut de gamme à proximité de l’université, cuisine équipée haut de gamme Nolte incluse26129 Oldenburg– Oldenburg (Oldb)
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620.000 € Charme historique. Confort de vie moderne. Un chez-soi avec du caractère.26123 Oldenburg– Donnerschwee
