| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 2007 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.941,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ КОМІСІЇ від приватного власника: доглянута 3-кімнатна квартира на півночі Ольденбурга — вільна для заселення з 01.12.2026!
Важлива примітка щодо доступності для заселення:
Наразі квартира ще заселена, однак з 01.12.2026 буде доступна для заселення. Виїзд уже юридично врегульований всеосяжною угодою про розірвання договору оренди до 30.11.2026. Повідомлення про власну потребу не потрібне!
ОСНОВНІ ДАНІ:
• Житлова площа: прибл. 86,94 м² (за власними внутрішніми вимірюваннями), включно з повністю критим західним балконом/вечірнім сонцем (через підвищену житлову цінність враховано 50%).
• Рік будівництва: 2007 | Кімнати: 3 | Поверх: 1-й верхній поверх (середнє розташування = мінімальні тепловтрати)
• включно з вбудованою кухнею (EBK) та закріпленим паркомісцем
Для інвесторів: поточна базова орендна плата 970,00 €, авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 110,00 €. Можливе майбутнє коригування до порівнянної орендної плати.
ОБ’ЄКТ І ОБЛАДНАННЯ:
Доглянутий будинок на 6 квартир у середземноморському архітектурному стилі. Безперечний стан. Вітальня, кухня з вбудованою кухнею, спальня, кабінет/дитяча кімната, передпокій, ванна кімната з ванною, 2 комори. Закріплене паркомісце, гостьові паркомісця, приміщення для велосипедів.
ЕНЕРГІЯ, ОПАЛЕННЯ ТА ПЕРЕВАГА У ВИТРАТАХ
• Опалення: власний газовий котел (природний газ) у бездоганному стані. Протокол технічного обслуговування (квітень 2026 року) та звіт про виконані заходи наявні.
• Ефективність: енергетичний сертифікат: 85,90 кВт·год/(м²·рік) [клас C, чинний до 13.08.2036]. Фактичне середнє за 3 роки: лише 70,47 кВт·год/(м²·рік) — відповідає класу B. Підтвердження споживання наявні.
• Переваги: вільний вибір постачальника, власний розрахунок і незалежність від опалювальних звичок сусідів. Середнє енергетичне розташування захищає від холоду взимку та спеки влітку.
ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС:
За запитом ми радо надішлемо Вам детальніший опис з додатковими фотографіями, планами та документами. Для цього надішліть нам повідомлення через контактну форму із Вашими контактними даними.
Продаж здійснюється приватною особою без комісії агенту з нерухомості (Ви заощаджуєте приблизно 12 000 €). У разі швидкого оформлення можливий певний простір для переговорів щодо купівельної ціни.
ЗАСТЕРЕЖЕННЯ ЩОДО ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ:
Усі дані в цьому оголошенні взяті з документів власника та призначені для первинної інформації. Вказана житлова площа визначена шляхом власного внутрішнього вимірювання; вона слугує орієнтиром і не є юридично гарантованою характеристикою. Відповідальність за правильність, повноту та актуальність даних (зокрема щодо договірно узгодженої дати звільнення об’єкта) виключається в межах, дозволених законом. Помилки, пропуски та проміжний продаж залишаються застереженими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ В ОЛЬДЕНБУРЗІ:
Бажаний, тихий житловий район на півночі Ольденбурга. Магазини, лікарі, аптека та школи зручно доступні пішки. Першокласне автобусне та автомобільне сполучення забезпечує швидкий доступ до центру.
Ольденбург поєднує університетську динаміку зі спокійною північною безтурботністю. Стиль життя характеризується велосипедною культурою, великою кількістю зелені та високою якістю життя. Місцевий природоохоронний заповідник розташований лише за кілька хвилин ходьби. Крім того, регіон має чудове транспортне сполучення (Бремен і аеропорт доступні приблизно за 35–40 хвилин автомобілем).
349.000 € Високоякісна 2-кімнатна квартира поблизу університету, включно з високоякісною вбудованою кухнею Nolte26129 Oldenburg– Oldenburg (Oldb)
325.000 € Новобудова: квартира у власність — для власного проживання або здачі в оренду26135 Oldenburg
620.000 € Історичний шарм. Сучасна якість життя. Оселя з характером.26123 Oldenburg– Donnerschwee
