| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 2007 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 941,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ от собственника: ухоженная 3-комнатная квартира на севере Ольденбурга — свободна для заселения с 01.12.2026!
Важное примечание о доступности для заселения:
В настоящее время квартира ещё занята, однако с 01.12.2026 будет свободна для заселения. Выезд уже юридически закреплён заключённым договором о расторжении аренды от 30.11.2026. Регистрация потребности собственника в квартире не требуется!
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
• Жилая площадь: ок. 86,94 м² (по собственным внутренним замерам), включая полностью крытый западный балкон/вечернее солнце (с учётом 50% в связи с повышенной жилой ценностью).
• Год постройки: 2007 | Комнат: 3 | Этаж: 1-й верхний этаж (среднее расположение = минимальные теплопотери)
• включая встроенную кухню (EBK) и закреплённое парковочное место для автомобиля
Для инвесторов: текущая базовая арендная плата 970,00 €, авансовый платёж эксплуатационных расходов: 110,00 €. В дальнейшем возможна корректировка до уровня сопоставимой арендной платы.
ОБЪЕКТ И ОСНАЩЕНИЕ:
Ухоженный дом на 6 квартир в средиземноморском архитектурном стиле. Безупречное состояние. Гостиная, кухня со встроенной кухней, спальня, кабинет/детская, прихожая, ванная с ванной, 2 кладовые. Закреплённое парковочное место, гостевые парковочные места, здание для велосипедов.
ЭНЕРГИЯ, ОТОПЛЕНИЕ И ЭКОНОМИЯ
• Отопление: собственный газовый котёл (природный газ) в безупречном состоянии. Протокол технического обслуживания (апрель 2026 г.) и отчёт о выполненных мероприятиях имеются.
• Эффективность: энергетический сертификат: 85,90 кВт·ч/(м²·год) [класс C, действителен до 13.08.2036]. Реальное среднее значение за 3 года: всего 70,47 кВт·ч/(м²·год) — соответствует классу B. Подтверждения потребления имеются.
• Преимущества: свободный выбор поставщика, собственный расчёт и независимость от отопительных привычек соседей. Срединное расположение с точки зрения энергоэффективности защищает от холода зимой и жары летом.
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ:
По запросу мы с удовольствием отправим вам более подробное описание с дополнительными фотографиями, планами помещений и документами. Для этого отправьте нам сообщение через контактную форму с вашими контактными данными.
Продажа осуществляется от собственника без комиссии для покупателя (вы экономите около 12 000 €). При оперативном оформлении сделки возможен определённый торг относительно покупной цены.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Все сведения в данном объявлении взяты из документов собственника и предназначены для первоначального ознакомления. Указанная жилая площадь основана на самостоятельном измерении внутренних помещений; она служит ориентиром и не является юридически гарантированным свойством объекта. Ответственность за правильность, полноту и актуальность сведений (особенно в отношении согласованной договором даты освобождения объекта) исключается в предусмотренных законом пределах. Ошибки, пропуски и промежуточная продажа остаются оговорёнными.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ В ОЛЬДЕНБУРГЕ:
Предпочтительный тихий жилой район на севере Ольденбурга. Магазины, врачи, аптека и школы находятся в удобной пешеходной доступности. Отличное автобусное и автомобильное сообщение обеспечивают быстрое достижение центра.
Ольденбург сочетает университетскую динамику с расслабленным северным спокойствием. Стиль жизни здесь характеризуется велосипедной культурой, большим количеством зелени и высоким качеством жизни. Местный природный заповедник находится всего в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, регион прекрасно связан транспортным сообщением (Бремен и аэропорт находятся примерно в 35–40 минутах езды на автомобиле).
349.000 € Высококачественная 2-комнатная квартира рядом с университетом, включая высококачественную встроенную кухню Nolte26129 Oldenburg– Oldenburg (Oldb)
325.000 € Новостройка: квартира в собственности — для собственного проживания или сдачи в аренду26135 Oldenburg
620.000 € Историческое очарование. Современное качество жилья. Дом с характером.26123 Oldenburg– Donnerschwee
