| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 2007 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.941,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖZEL KİŞİDEN KOMİSYONSUZ: Oldenburg’un kuzeyinde bakımlı 3 odalı daire – 01.12.2026 tarihinde taşınmaya hazır!
Taşınma tarihiyle ilgili önemli bilgi:
Daire şu anda hâlâ kullanılmaktadır; ancak 01.12.2026 tarihinden itibaren boş olarak kullanılabilir. Taşınma, kapsamlı bir kira fesih sözleşmesiyle 30.11.2026 tarihi itibarıyla hukuken kesinleşmiştir. Kişisel kullanım ihtiyacı bildirimi gerekli değildir!
TEMEL BİLGİLER:
• Kullanım alanı: yaklaşık 86,94 m² (kendi iç ölçümüne göre); tamamen üzeri kapalı batı balkon/akşam güneşi dâhil (artan yaşam değerinden dolayı %50 oranında hesaplanmıştır).
• Yapım yılı: 2007 | Oda: 3 | Kat: 1. üst kat (orta konum = minimum ısı kaybı)
• Ankastre mutfak (EBK) ve sabit otomobil park yeri dâhil
Yatırımcılar için: Mevcut net kira 970,00 €, işletme giderleri avansı: 110,00 €. Gelecekte emsal kiraya uyarlama mümkündür.
BİNA VE DONANIM:
Akdeniz tarzında inşa edilmiş, 6 bağımsız bölümlü bakımlı bina. Kusursuz durumdadır. Oturma odası, ankastre mutfaklı mutfak, yatak odası, çalışma/çocuk odası, antre, küvetli banyo, 2 depo. Sabit park yeri, misafir park yerleri, bisiklet binası.
ENERJİ, ISITMA VE MALİYET AVANTAJI
• Isıtma: Kusursuz durumdaki kendi gazlı kombisi (doğal gaz). Bakım protokolü (Nisan 2026) ve işlem raporu mevcuttur.
• Verimlilik: Enerji kimlik belgesi: 85,90 kWh/(m²·a) [C sınıfı, 13.08.2036 tarihine kadar geçerli]. Gerçek 3 yıllık ortalama: yalnızca 70,47 kWh/(m²·a) – B sınıfına karşılık gelir. Tüketim belgeleri mevcuttur.
• Avantajlar: Serbest tedarikçi seçimi, kendi hesaplaması ve komşuların ısıtma alışkanlıklarından bağımsızlık. Enerji açısından orta konum, kışın soğuğa ve yazın sıcağa karşı koruma sağlar.
AYRINTILI TANITIM DOSYASI:
Talep üzerine size daha fazla görsel, kat planı ve belgeler içeren daha ayrıntılı bir tanıtım dosyası göndermekten memnuniyet duyarız. Bunun için lütfen iletişim bilgilerinizi içeren bir mesajı iletişim formu üzerinden gönderin.
Satış, emlakçı komisyonu olmaksızın özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir (yaklaşık 12.000 € tasarruf edersiniz). Kısa süre içinde gerçekleştirilmesi hâlinde satış fiyatı konusunda belirli bir pazarlık payı bulunmaktadır.
SORUMLULUK REDDİ:
Bu ilandaki tüm bilgiler mal sahibine ait belgelerden alınmış olup ilk bilgilendirme amacı taşımaktadır. Konut alanı bilgisi, tarafımızca yapılan iç ölçüme dayanmaktadır; yalnızca yönlendirme amaçlıdır ve hukuken güvence altına alınmış bir nitelik teşkil etmez. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği (özellikle sözleşmeyle kararlaştırılmış tahliye tarihi bakımından) konunun yasaların izin verdiği ölçüde sorumluluk kabul edilmemektedir. Hata, eksiklik ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
OLDENBURG’DA KONUM:
Oldenburg’un kuzeyinde tercih edilen, sakin bir yerleşim bölgesi. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane ve okullara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Birinci sınıf otobüs ve otoyol bağlantıları merkeze hızlı ulaşım sağlar.
Oldenburg, üniversite dinamizmini rahat kuzeyli huzuruyla birleştirir. Yaşam tarzı bisiklet kültürü, bol yeşillik ve yüksek yaşam kalitesiyle şekillenmiştir. Yerel doğa koruma alanı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Ayrıca bölge mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir (Bremen ve havaalanına araçla yaklaşık 35–40 dakikada ulaşılabilir).
349.000 € Üniversite yakınında, yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak dâhil yüksek kaliteli 2 odalı daire26129 Oldenburg– Oldenburg (Oldb)
325.000 € Yeni yapı kat mülkiyetli daire - kendi oturumunuz veya kiraya vermek için26135 Oldenburg
620.000 € Tarihî Cazibe. Modern Yaşam Kalitesi. Karakterli Bir Ev.26123 Oldenburg– Donnerschwee
