| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 35 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.866,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern wooncomfort met uitzicht op het kasteel: Hoogwaardig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon, garage & parkeerplaats in 77972 Mahlberg
Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een in 2013 traditioneel gebouwd appartementencomplex met slechts 5 wooneenheden, aan de rand van Mahlberg.
Het architectonische middelpunt is de ca. 24,3 m² grote woon- en eetkamer met direct aangrenzende open keuken en toegang tot het ca. 8 m² grote balkon. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht op de katholieke kerk en het historische kasteel van Mahlberg. Een bijzonder hoogtepunt zijn de plafonds met een vrije hoogte tot ca. 2,90 m, die de kamers een merkbaar luchtig karakter geven en zorgen voor een uitzonderlijk open en ruimtelijk gevoel. Het appartement biedt ca. 75 m² woonoppervlak volgens WoFlV, bij een daadwerkelijk vloeroppervlak (van muur tot muur) van ca. 81,4 m² (exclusief balkon).
Uitgevoerde moderniseringen:
2020 – Fijne sierpleister op de muren: Alle muren van het appartement volledig voorzien van fijne sierpleister (tv-wand gestuct met betonlook).
2021 – Extra plafondisolatie: Naast de dakisolatie werd het plafond extra geïsoleerd om de warmte-isolatie in de winter en de bescherming tegen hitte in de zomer duurzaam te verbeteren.
2021 – Zolder ingericht als opslagruimte: Realisatie van ca. 15 m² extra bergruimte, inclusief een nieuwe vlizotrap.
2022 – Keramische balkonvloer: Keramische terrastegels op tegeldragers op het balkon gelegd.
2026 – Renovatie van de doucheruimte: Vakkundige nieuwe afdichting en moderne nieuwe betegeling van de douchevloer.
Koopprijzen:
Koopprijs appartement: 290.000 €
Koopprijs garage & parkeerplaats: 15.000 €
Koopprijs keuken: 4.500 € (excl. koelkast)
Totale koopprijs: 309.500 €
- Verwarming & ramen: lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming en drievoudige warmte-isolatiebeglazing.
- Badkamer: badkamer met daglicht, whirlpoolbad, toilet, urinoir, wastafel en douche zonder drempel.
- Inbouwkeuken: functioneel geplaatste Brinkmeier-inbouwkeuken met elektrische apparatuur (excl. koelkast) voor 4.500 €.
- Indeling van de kamers: ruime woon- en eetkamer, slaapkamer met mogelijkheid voor een werkplek aan het raam en een werk- of kinderkamer met VELUX-dakraam.
- Balkon: 8 m² grondoppervlak met grote keramische tegels in uitstekende staat.
- Bergruimte: eigen zolder direct in de wooneenheid (toegang via een vlizotrap) en een afsluitbare kelderruimte.
- Parkeren: enkele garage met elektrische Hörmann-deur inclusief PIN-codebedieningspaneel en een vaste parkeerplaats direct ervoor (15.000 €).
Verkoop vindt plaats door particulier: Geen makelaarscourtage voor de koper.
Wij verzoeken vriendelijk om af te zien van vragen van makelaars.
Contact:
Graag maak ik na persoonlijk overleg vooraf een afspraak voor een bezichtiging.
Alle gegevens zijn vrijblijvende circa-aanduidingen; fouten, typefouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. De verkoop vindt plaats door particulier met uitsluiting van aansprakelijkheid voor materiële gebreken. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn rechtsgeldig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de rustige, natuurrijke rand van Mahlberg, in een verzorgde woonwijk. De omgeving biedt naast speelplaatsen ook een direct aangrenzend park, dat met wandelpaden en zitgelegenheden uitnodigt om in het groen te vertoeven. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – zoals supermarkten, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en een basisschool – bevinden zich direct in de plaats. Het station Orschweier ligt op slechts ca. 2 km en de snelweg A 5 bereikt u na ongeveer 4 km. Daardoor bent u snel in Offenburg (ca. 20 km) en in Freiburg im Breisgau (ca. 35 km). Europa-Park Rust en het Zwarte Woud zijn snel bereikbaar.
