| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 2013 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 35 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.866,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern yaşam konforu ve kale manzarası: 77972 Mahlberg'de balkon, garaj ve açık park yeri bulunan, modernize edilmiş yüksek kaliteli 3 odalı çatı katı dairesi
Bu 3 odalı daire, Mahlberg'in şehir dışı kesiminde bulunan ve 2013 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş, yalnızca 5 konut birimine sahip çok daireli bir binanın 2. üst katında yer almaktadır.
Mimari açıdan dairenin merkezinde, doğrudan açık mutfağa bağlanan ve yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki balkona erişim sağlayan, yaklaşık 24,3 m²'lik oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Buradan Katolik kilisesi ve tarihi Mahlberg Kalesi'nin güzel manzarası açılır. Özel bir ayrıcalık, 2,90 m'ye varan net tavan yüksekliğidir; bu özellik odalara belirgin bir ferahlık kazandırır ve sıra dışı ölçüde açık, geniş bir mekân hissi yaratır. Dairenin WoFlV'ye göre yaklaşık 75 m² yaşam alanı, gerçek zemin alanı (duvardan duvara) ise yaklaşık 81,4 m²'dir (balkon hariç).
Gerçekleştirilen modernizasyonlar:
2020 – Duvarlarda ince sıva: Dairenin tüm duvarlarına ince dekoratif sıva uygulanmıştır (TV duvarına beton görünümlü sıva uygulanmıştır).
2021 – İlave tavan yalıtımı: Kışın ısı korumasını ve yazın sıcağa karşı korumayı kalıcı olarak iyileştirmek amacıyla çatı mertekleri arasındaki yalıtıma ek olarak tavana ilave yalıtım yapılmıştır.
2021 – Tavan arasının depo olarak düzenlenmesi: Yeni açılır merdiven dâhil yaklaşık 15 m² depolama alanı kazandırılmıştır.
2022 – Balkon seramik kaplaması: Balkona ayaklı döşeme sistemi üzerine seramik teras plakaları döşenmiştir.
2026 – Duş alanının yenilenmesi: Duş zeminine profesyonelce yeniden su yalıtımı yapılmış ve modern fayanslar döşenmiştir.
Satış fiyatları:
Daire satış fiyatı: 290.000 €
Garaj ve açık park yeri satış fiyatı: 15.000 €
Mutfak satış fiyatı: 4.500 € (buzdolabı hariç)
Toplam satış fiyatı: 309.500 €
- Isıtma ve pencereler: Yerden ısıtmalı hava-su ısı pompası ve 3 katlı ısı yalıtım camı.
- Banyo: Jakuzi küvet, WC, pisuar, lavabo ve zemine sıfır duş bulunan gün ışığı alan banyo.
- Ankastre mutfak: Elektrikli cihazları bulunan (buzdolabı hariç) işlevsel şekilde monte edilmiş Brinkmeier ankastre mutfak 4.500 € karşılığında.
- Oda dağılımı: Geniş yaşam ve yemek alanı, pencere yanında ofis çalışma alanı imkânı bulunan yatak odası ve VELUX çatı pencereli çalışma veya çocuk odası.
- Balkon: Yeni görünümlü büyük seramik plakalarla kaplı 8 m² taban alanı.
- Depolama alanı: Doğrudan konut biriminde bulunan özel çatı katı (erişim çatı katı merdiveni üzerinden) ve kilitlenebilir kiler.
- Otopark: PIN kodu tuş paneli bulunan elektrikli Hörmann kapılı tek araçlık garaj ve hemen önünde tahsisli park yeri (15.000 €).
Satış özel mülk sahibinden yapılmaktadır: Alıcı komisyonu yoktur.
Emlak komisyoncularının taleplerden kaçınmaları rica olunur.
İletişim:
Önceden kişisel olarak görüşülerek memnuniyetle bir yerinde inceleme randevusu ayarlanır.
Tüm bilgiler bağlayıcı olmayan yaklaşık bilgilerdir; hatalar, yazım yanlışları ve ara satış saklıdır. Satış, ayıp sorumluluğu hariç tutularak özel mülk sahibinden yapılmaktadır. Hukuken bağlayıcı olan yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Mahlberg’in sakin ve doğayla iç içe şehir dışı konumunda, bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevredeki oyun alanlarının yanı sıra, yürüyüş yolları ve oturma alanlarıyla yeşillikler içinde dinlenmeye davet eden, doğrudan bitişikte bir park alanı da bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar – marketler, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve bir ilkokul gibi – doğrudan yerleşim içinde bulunmaktadır. Orschweier tren istasyonuna yalnızca yaklaşık 2 km, A 5 otoyoluna ise yaklaşık 4 km mesafededir. Böylece Offenburg’a (yaklaşık 20 km) ve Freiburg im Breisgau’ya (yaklaşık 35 km) hızlıca ulaşabilirsiniz. Europa-Park Rust ve Kara Orman’a da kısa sürede ulaşılabilir.
